Huispedia
127 m2 wonen
165 m2 perceel
5 kamers
C

Abraham Kuyperstraat 11

127 m²
165 m²
5 kamers
C
6904 BG Zevenaar
Verkocht in december 2022
Vraagprijs
€ 309.000
€ 2.433/m²
Vraagprijs per m²
€ 358K – 409K
Huispedia Woningwaarde
72 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

78% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 30% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Abraham Kuyperstraat in Zevenaar ligt deze bijzondere eengezinswoning. Abraham Kuyperstraat 11 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 127 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 165 m2. De woning is gebouwd in 1969 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 0.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 25.3% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee het kleinste perceel van Abraham Kuyperstraat.Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Abraham Kuyperstraat 11 is gelegen in de fraaie buurt Zevenaar. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg en in een woonwijk.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Zevenaar, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 358.000 - 409.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1969
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dakisolatie
Verwarming
cvketel, combiketel
Cv-ketel bouwjaar
2008
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
127 m2
Perceeloppervlakte
165 m2
Inhoud
444 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
72 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Redelijk
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

OUD-ZEVENAAR H 1142
Oppervlakte
165 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 22-01-2026 · Alpina Doetinchem (Voorheen Heilbron Makelaardij)
    Verkocht geboden
    € 309.000
  2. 04-12-2025 · Alpina Doetinchem (Voorheen Heilbron Makelaardij)
    Prijs verlaagd
  3. 22-10-2025 · Alpina Doetinchem (Voorheen Heilbron Makelaardij)
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,2%.

€ 358.000 – 409.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.016/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Sweelinckst. 17 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Westeinde 50 Verkocht aug 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Dr Schaepma. 3 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 419.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11910
€
Hypotheeksom € 383000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 325,-
Rioolheffing · bewoners € 252,-
Afvalheffing · bewoners € 243,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 98,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.225,-
Geschatte belasting € 102 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 272.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Abraham Kuyperstraat 11

De WOZ-waarde van Abraham Kuyperstraat 11 is 272.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 21.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Abraham Kuyperstraat en 29% lager dan de realistische woningwaarde van Abraham Kuyperstraat 11.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Zevenaar: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Zevenaar ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.5
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Vriendelijke buren

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.36 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.31 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.21 km · 3 min. lopen
  • Zevenaar 0.91 km · Treinstation
  • Duiven 5.82 km · Treinstation
  • Didam 7.5 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
34%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
  • schone lucht belangrijk vindt Weinig uitlaatgassen en fijnstof.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Abraham Kuyperstraat 11 in Zevenaar ligt tussen de 358.000 en 409.000 euro. Deze waarde is 25.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Abraham Kuyperstraat. Met een vraagprijs van € 309.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Abraham Kuyperstraat 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.