Botterland 135 6903 ZD Zevenaar

EEN TUSSENWONING XL!! Met maar liefst 147 m² woonoppervlakte en gelegen op een perceel van 183 m² valt daar werkelijk niets op af te dingen!!

Starters, grote gezinnen en medewoningzoekers opgelet! Aan de rand van de wijk ’t Stegeslag ligt deze zeer volumineuze en uitgebouwde tussenwoning met een vrijstaande stenen berging, 4 slaapkamers én diepe zonnige tuin met achterom.
De woning is door de jaren heen jaren met veel liefde en plezier bewoond, op de begane grond fors uitgebouwd en tevens ook nog eens grotendeels gemoderniseerd. Met een MEGA woonkamer, airco's, prachtige moderne badkamer en toilet én een super luxe en complete keuken hoef je na, mogelijk een klein beetje kluswerk, alleen nog maar te verhuizen.

Opvallend is ook de ligging van de woning. Aan de achterzijde grenst de tuin direct aan een groot speelveld en aan de voorzijde bevinden zich veel parkeerplaatsen en een lekkere brede groenstrook, veel privacy dus! Zet jij het woongenot voort, kom bezichtigen en laat je verrassen door de ruimtes!

KENMERKEN-METRAGES
- Woonoppervlakte 147 m²
- Externe bergruimte 8 m²
- Inhoud 501 m³
- Perceel 183 m²
- Bouwjaar 1973
- Energielabel C

WONEN OP DE WIJK STEGESLAG
’t Stegeslag kenmerkt zich door een oase aan groenvoorzieningen met diverse speeltuinen en wandelstroken.
Op enkele minuten loopafstand van supermarkt Spar, basis- en middelbaar onderwijs, openbaar vervoer, sportcentra en het ziekenhuis Rijnstate. Tevens zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen A12 (Arnhem) en A3 (Oberhausen). Het centrum van Zevenaar is eenvoudig zowel met auto als fiets bereikbaar. Zo zijn diverse winkels, horeca voorzieningen, een theater, bibliotheek en de bioscoop binnen handbereik.

INDELING
BEGANE GROND
Entreeportal/hal met garderobe, toegang tot toilet met hangcloset en fontein, vernieuwde meterkast en praktische inbouwkast met o.a. verdeler vloerverwarming.
Vanuit de hal betreedt je de enorme uitgebouwde woonkamer met het absolute "WAUW effect".
Er zijn meerdere zithoeken en indelingen mogelijk, kortom ideaal voor thuiswerkers, speelkamer voor de kids of praktijkruimte aan huis. De in de aanbouw aanwezige lichtstraat en de kozijnen tot aan de grond zorgen voor een optimale en prettige lichtinval.

Zowel direct vanaf buiten als vanuit de woonkamer kom je in de royale dichte keuken. Met een zeer uitgebreide en moderne keukenopstelling de ideale ruimte om uitgebreid te koken. De luxe keukenopstelling is uitgevoerd met alle denkbare INVENTUM en GRUNDIG inbouwapparatuur zoals een koelkast, 3 laden vriezer, combi-oven met stoomfunctie, combimagnetron, vaatwasser, en een inductie kookplaat met geïntegreerde RVS afzuiging.

De begane grond heeft een mooie strakke tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. De aanwezige airconditioning zorgt voor een optimaal leefklimaat.

TUIN
Middels dubbele openslaande tuindeuren is er toegang tot de op het zonnige zuidwesten gelegen achtertuin.
Hier vindt je meerdere terrassen en is op ieder moment van de dag wel een fijn plekje te vinden. Daarnaast is er water en elektra aanwezig. De goed bemeten stenen berging bevindt zich achterin in de tuin en is prima bereikbaar via de achterom, ideaal voor stalling van fietsen en/of motoren.
Door de ligging direct aan een speelveld is er echt optimale privacy!

1e VERDIEPING
Overloop met inbouwkast en drie ruime slaapkamers waarvan twee met een inbouwkast en één met wastafelmeubel. Ook bevindt zich op deze verdieping de recentelijk vernieuwde badkamer met inloopdouche met regen en handdouche, ligbad met whirlpool, wastafelmeubel met waskom, 2e toilet en ook vloerverwarming.
De ouderslaapkamer beschikt ook over een airco.

2e VERDIEPING
Fijne, met vaste trap bereikbare 2e verdieping met mogelijkheid voor vierde slaap- en/of hobbykamer.
Deze zolderruimte is voorzien van een dakraam, witgoedaansluiting en vrij nieuwe cv-installatie.

GOED OM TE WETEN
- Cv-ketel HR Combi bouwjaar 2022
- Energielabel C
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Gevelisolatie, dakisolatie (vanaf bouwjaar) en vloerisolatie
- Parkeren direct voor de deur
- Ca. 4-5 jaar geleden grotendeels gemoderniseerd
- Wand, vloerafwerking op verdiepingen behoeven wat aandacht
- Dakbeschot achtergevel en de aanbouw zeer goed geschikt voor plaatsen zonnepanelen

"Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Huispedia.”

Vraagprijs € 395.000,- k.k. aanvaarding kan spoedig.

Toon meer Toon minder