Schaapsdrift 263 6902 AH Zevenaar

Ruim wonen met als absolute pré een GARAGE, vier slaapkamers en een vernieuwd interieur!

Dat is de Schaapsdrift 263 in Zevenaar. In de gewilde woonwijk Schaapsdrift staat deze ruime tussenwoning met GARAGE, dakkapel, stenen berging en een achtertuin met achterom. De woning is in 2019 in zijn geheel vernieuwd en beschikt onder meer over een moderne open keuken met kookeiland, vier slaapkamers en kunststof kozijnen met HR++ beglazing op de eerste verdieping.

De woning ligt in een prettig straatbeeld, waar rijwoningen worden afgewisseld met vrijstaande, twee-onder-een-kapwoningen en groenstroken. Het gezellige centrum van Zevenaar, winkels, horeca, openbaar vervoer, scholen en sportaccommodaties bevinden zich op korte afstand. Ook de ontsluitingswegen richting Arnhem, Nijmegen en Doetinchem via de A12 zijn eenvoudig bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
• Ruime tussenwoning in de gewilde woonwijk Schaapsdrift
• Garage van circa 16 m², stenen berging, dakkapel en achterom
• Woning in 2019 in zijn geheel vernieuwd
• Moderne open keuken uit 2019 met kookeiland, Quooker en veel kastruimte
• Vier slaapkamers en een lichte badkamer uit 2018
• Gehele eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing
• Elektrisch bedienbare screens aan de voor- en achterzijde op de begane grond
• Achtertuin op het oosten met goede schuttingen, buitenkraan en zowel zon als schaduw
• Energielabel D
• Rustige ligging nabij het centrum, scholen, sportvoorzieningen en de A12

INDELING WONING
Via de entree kom je in de hal met garderobenis, meterkast, toilet met hangcloset en fontein, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime en gezellige woonkamer is voorzien van laminaat en een sierhaard.

Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in een lichte keukenopstelling uit 2019. De keuken beschikt over een kookeiland met grote inductiekookplaat en een afzuigkap die aan het plafond is bevestigd. Verder zijn er onder meer een kunststof aanrechtblad, enkele spoelbak met Quooker, grote combi-/magnetron, apothekerskast, designradiator, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie en veel kastruimte aanwezig. Ook bevinden zich hier de aansluiting voor de wasmachine en de toegang tot de achtertuin.

De achtertuin is gelegen op het oosten (ideaal voor ontbijtjes in de zon!), voorzien van goede schuttingen, een buitenkraan, stenen berging en een achterom richting de garage. Door de ligging kun je hier zowel van de zon als van een prettige schaduwplek genieten.

1e VERDIEPING
Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers bereikbaar. Eén slaapkamer beschikt over een aansluiting voor een droger, een wastafel en een elektrisch bedienbaar rolluik. De lichte badkamer is vernieuwd in 2018 en ingericht met een dubbele wastafel met badkamermeubel, inloopdouche en toilet.

2e VERDIEPING
Via een vaste trap bereik je de voorzolder met bergruimte en een nieuw dakraam. Hier bevindt zich tevens de stookruimte met de Nefit HR-combiketel uit 2015. De vierde slaapkamer beschikt over een wastafel en een dakkapel met kunststof kozijn uit 2026.

VERDER NOG GOED OM TE WETEN-SAMENGEVAT
• Bouwjaar: 1972
• Woonoppervlakte: 123 m², exclusief berging en garage
• Garage: circa 16 m²
• Verwarming en warm water middels Nefit HR-combiketel uit 2015
• Gehele begane grond en eerste verdieping voorzien van laminaat
• Spouw- en dakisolatie vanuit het bouwjaar
• Glasvezelaansluiting in de woonkamer
• Aanvaarding: per 1 december 2026

Plan nu je bezichtiging in via Alpina Makelaardij Zevenaar, T: 0316-580860. Tot snel!

Kom je kijken? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.

Toon meer Toon minder