Swanepol 8 6901 RD Zevenaar

Swanepol 8 in Zevenaar: verrassend ruim, bijzonder energiezuinig én op een plek waar stad en groen samenkomen. Deze moderne eindwoning uit 2021 ligt in de de geliefde wijk Enghuizen (voormalig Woonpark BAT), direct bij het historische landgoed Huis Sevenaer en op slechts enkele minuten lopen van het gezellige centrum van Zevenaar. Met 143 m² woonoppervlakte, de mogelijkheid tot maar liefst vijf slaapkamers, energielabel A+++ en een circa 12 meter diepe achtertuin met royale veranda is dit een huis met volop ruimte voor wonen, werken én genieten. Binnen zorgen de eikenhouten parketvloer, 12 centimeter hoge plinten, eigentijdse afwerking en grote raampartijen voor een warme sfeer, terwijl de moderne keuken het plaatje compleet maakt.

En ook achter de schermen zit het goed. De woning beschikt over een Remeha bodemwarmtepomp, WTW-installatie, vloerverwarming én -koeling en 14 zonnepanelen: comfortabel en energiezuinig in ieder seizoen. Bovendien is er recentelijk geïnvesteerd in uitstraling en wooncomfort, met in 2025 onder meer nieuw buitenschilderwerk, windvaste solarscreens, een dubbele plissé hordeur en een vernieuwde tuininrichting.

Dit is een instapklare gezinswoning met ruimte, sfeer en duurzaamheid op een plek waar je het centrum om de hoek hebt en het groen praktisch voor de deur.

Waarom jij híer wilt wonen?
• Ruime eindwoning uit 2021 met circa 143 m² woonoppervlakte
• Mogelijkheid tot 5 slaapkamers: ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte
• Energielabel A+++ met bodemwarmtepomp, WTW-installatie en 14 zonnepanelen
• Op iedere verdieping zowel vloerverwarming als -koeling
• Moderne keuken met circa 4,5 meter werkblad en diverse Siemens-inbouwapparatuur
• Sfeervolle afwerking met onder meer een eikenhouten parketvloer en hoge plinten
• Bijzonder royale achtertuin met meerdere zitplekken, sfeervolle veranda, berging en achterom
• Recent op meerdere punten vernieuwd, waaronder het buitenschilderwerk, windvaste solarscreens, een dubbele plissé hordeur en de tuininrichting
• Topligging: rustig en groen met het centrum, landgoed Huis Sevenaer en het NS-station op korte afstand

INDELING | Begane grond:
Na het parkeren voor de deur (op basis van vergunning) stap je binnen in de lange, lichte hal met de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier loop je door naar de verrassende, praktisch ingerichte leefruimte. Over elk detail is nagedacht.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken met enerzijds hoge kasten die zorgen voor voldoende bergruimte en anderzijds een composieten aanrechtblad met circa 4,5 meter werkruimte. Deze keuken is van alle gemakken voorzien: een 5-pits inductiekookplaat met kookzone, afzuigkap (plasmafilter), vaatwasser, extra grote koelkast én een extra grote vriezer, oven, combi magnetron/oven en een extra diepe spoelbak (alles bestaat uit Siemens apparatuur). Ook aan een toekomstige Quooker is gedacht: de benodigde wandcontactdoos is al geplaatst!

Aan de tuinzijde vind je de woonkamer en eethoek. De brede achtergevel met grote raampartijen en openslaande tuindeuren zorgt voor veel natuurlijk licht en een fijne verbinding met buiten. Zodra het weer het toelaat, zet je de deuren open en wordt de tuin als vanzelf een verlengstuk van de begane grond.

De begane grond is sfeervol en verzorgd afgewerkt met strak glasvlies, eigentijdse kleuren, hoge plinten en een fraaie eikenhouten parketvloer die het interieur warmte en karakter geeft. Bovendien gaat de vloer perfect samen met de vloerverwarming en -koeling. Dit systeem zorgt het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat: heerlijk koel op warme zomerdagen en comfortabel warm tijdens de koude wintermaanden. Het geheel vormt een stijlvolle, tijdloze basis waarin je je al snel thuis voelt.

Eerste verdieping:
Via de overloop bereik je drie goed bemeten slaapkamers, allemaal voorzien van eenzelfde laminaatvloer, natuurstenen vensterbanken, zwarte bamboehouten jaloezieën en strak afgewerkte wanden in dezelfde stijl als de rest van de woning. De master-bedroom beschikt overigens over een televisie- en internetaansluiting. Eén van de andere kamers is momenteel ingericht als walk-in-closet, maar leent zich natuurlijk net zo goed als kinder-, werk- of logeerkamer.

Ook op deze verdieping staat comfort centraal. De slaapkamers zijn voorzien van vloerverwarming en -koeling en beschikken ieder over een eigen thermostaat. Zo regel je ook op deze verdieping het binnenklimaat eenvoudig per ruimte.

Dat comfortabele gevoel wordt doorgetrokken in de badkamer. Deze is compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel met meubel, een extra groot ligbad, ruime regendouche, tweede toilet en elektrische designradiator. De natuurstenen wand- en vloertegels geven de ruimte een rustige, luxe uitstraling. Ook hier is aan de details gedacht: de douchedeuren draaien naar beiden zijden en achter de spiegel ligt nog een elektrapunt. Stijlvol wonen met comfort in elk opzicht!

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Hier vind je een royale vierde slaapkamer, die momenteel is ingericht als thuiswerkplek en dankzij het grote raam prettig licht is. Daarnaast biedt deze verdieping volop mogelijkheden voor het creëren van een vijfde slaapkamer. Zo groeit het huis moeiteloos mee met jouw woonwensen. De laminaatvloer sluit opnieuw mooi aan op de eerste verdieping en dankzij de vloerverwarming en -koeling geniet je ook hier het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat.

Er is tevens een technische ruimte met een witgoedaansluiting en de duurzame installaties van de woning. Denk aan de Remeha bodemwarmtepomp met 210 liter boiler, het WTW-systeem van Brink en de omvormer voor de 14 zonnepanelen. Samen met de vloerverwarming en -koeling en de volledige isolatie draagt dit bij aan het uitstekende energielabel A+++. Een duurzaam en groen huis, helemaal klaar voor de toekomst.

TUIN
De circa 12 meter diepe achtertuin is doordacht aangelegd en voelt écht als een verlengstuk van de woonkamer. Zet de openslaande tuindeuren (voorzien van dubbele plissé hordeur) open en je stapt direct onder de royale Douglashouten veranda van 20 m²: een heerlijke, beschutte plek voor lange zomeravonden. De afgewerkte zijkanten zorgen daarbij voor extra privacy. Verderop in de tuin bevindt zich een tweede, keramisch betegeld terras met ruimte voor het plaatsen van een heerlijke loungeset.

In de tuin is verlichting aanwezig voorzien van Philips Hue-lampen en zijn er meerdere stroompunten. Ook is er een buitenkraan. Achterin de tuin staat een houten berging welke eveneens is voorzien van een stroompunt voor bijvoorbeeld het opladen van een elektrische fiets. Bovendien bereik je via de achterom gemakkelijk de openbare weg. Aan de voorzijde zijn windvaste solarscreens geplaatst en over de gehele woning is het buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd (2025). Daarnaast is aan de buitenzijde een wandcontactdoos aanwezig. Er is dus niet alleen binnen, maar ook buiten volop aandacht besteed aan comfort, uitstraling en gebruiksgemak.

LOCATIE
Swanepol 8 ligt in de wijk Enghuizen, een jonge en duurzame woonomgeving waar je rustig woont met het gezellige centrum van Zevenaar op slechts enkele minuten lopen. Hier vind je een ruim aanbod aan winkels, restaurants en terrassen, maar ook sportvoorzieningen, een theater en het filmhuis. De stad is uitstekend bereikbaar: er is een treinstation, goede busverbindingen en via de A12 ben je zo in Arnhem, Doetinchem of Duitsland. In de (nabije) toekomst wordt de A15 doorgetrokken, waardoor de stad nog centraler komt te liggen.

Toe aan groen? Dan hoef je evenmin ver. Het historische landgoed Huis Sevenaer ligt vlakbij en in de omgeving van Zevenaar vind je volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen. Ook het landschap van de Gelderse Poort en de Rijnstrangen nodigt uit om op vrije dagen de natuur in te trekken.

KENMERKEN
• Bouwjaar: 2021
• Woonoppervlakte: 143 m²
• Perceeloppervlakte: 142 m²
• Waarvan achtertuin: ca 12 meter diep en 5,5 meter breed
• Gebouwgebonden buitenruimte (veranda): 20 m²
• Externe bergruimte: 4 m²
• Inhoud: 512 m³
• Aantal slaapkamers: 4
• Energielabel: A+++
• Remeha Bodemwarmtepomp met 210 liter boiler
• Geheel voorzien van vloerverwarming én -koeling
• 14 zonnepanelen geplaatst in 2021 (400 Wp per paneel, totaal 5600 Wp)
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in voorjaar 2025
• Windvaste solarscreens aan de voorzijde uit 2025
• Dubbele plissé hordeur aan de achterzijde uit 2025
• WTW-installatie Brink Flair 300
• SWK-garantie van toepassing

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Huispedia.

Toon meer Toon minder