Bommersheufsestraat 21 6901 JZ Zevenaar

Een moderne woning met eigen atelierruimte, drie grote slaapkamers, een luxe badkamer en keuken… En dat allemaal in hartje Zevenaar! Welkom aan de Bommersheufsestraat 21. Deze woning is ideaal voor bewoners die werken met wonen willen combineren en/of graag in het centrum willen wonen. Ook beschikt de woning over zowel een balkon als een terras, zodat je zelfs midden in het centrum van jouw eigen zonnige buitenruimte kunt genieten. Ideaal is ook de eigen beveiligde privé parkeerplaats, waardoor je nooit meer op zoek hoeft naar een parkeerplek.

Zevenaar is een gewilde, levendige en middelgrote stad met tal van faciliteiten zoals scholen, winkels, sportaccommodaties en openbaar vervoer (het NS station is op loopafstand). Tevens vind je in het gezellige stadscentrum leuke restaurants en overige horeca. Ook beschikt Zevenaar over een theater en een goede ontsluiting richting Arnhem/Nijmegen/Duitsland.

Bijzonderheden:
• Energielabel A (volledig geïsoleerd, HR+ glas)
• Begane grond met atelierruimte, ideaal voor werkkamer/kantoor aan huis/hobby of slaapkamer
• Atelierruimte heeft een zelfstandige entree
• Woonkamer met moderne keuken op de verdieping
• Riant terras
• Eigen privéparkeerplaats
• Tweede verdieping met drie slaapkamers en moderne badkamer
• Master bedroom met openslaande deuren naar het balkon

Indeling
Begane grond
Op de begane grond bevindt zich een ruime hal en de atelierruimte. Het atelier is circa 26 m² en heeft een zelfstandige entree. Het vertrek kan perfect dienen als werkkamer, hobbyruimte, slaapkamer of kantoor aan huis. Ook vind je hier een entresol: erg handig voor de extra opslag van spullen. Achterin het atelier is de berging/stookruimte waar de cv-ketel (Atag, 2025) en de WTW unit hangen en tevens de aansluiting is voor de wasmachine/droger.

Eerste verdieping:
Via een vaste trap bereiken we de eerste verdieping. Hier vinden we de woonkamer en de keuken. Aan de voorzijde van de woning is ruimte voor een gezellige zithoek en eettafel. De moderne keuken is aan de achterzijde en beschikt over een inductieplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en veel werk- en opslagruimte. Via de gang aan de achterzijde bereiken we het toilet. Deze ruimte is geheel betegeld en beschikt over een zwevend toilet en een wc-fonteintje. Daarnaast is er via deze gang ook toegang tot een bergkast.

Het riante terras is een hele fijne bijkomstigheid. Ideaal is ook de elektrische zonwering. Daarnaast vinden we op dezelfde hoogte de eigen privé parkeerplaats.

Tweede verdieping:
De open trap brengt ons naar de tweede verdieping. Deze etage beschikt over drie slaapkamers en een badkamer. Alle kamers zijn ruim opgezet en netjes afgewerkt. In de master bedroom kun je bovendien genieten van de openslaande deuren naar het balkon. De luxe badkamer beschikt over een wasbak, regendouche, ligbad, designradiator en een zwevend toilet.

Verder nog goed om te weten
• Bouwjaar: 2005
• Woonoppervlakte: 133 m²
• Overige inpandige ruimte: 8 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte: 18 m²
• Inhoud: 511 m³
• Verwarming en warm water middels Atag HR combiketel (2025)
• Woonkamer, keuken en alle slaapkamers op de tweede verdieping zijn voorzien van rolluiken
• Parkeren kan in het centrum van Zevenaar met een parkeervergunning (kosten ca. € 15,- per jaar).
• De maandelijkse bijdrage voor de vereniging van eigenaren bedraagt € 235,39
• Deze woning bestaat uit 2 appartementsrechten en valt onder de Vereniging van Eigenaren "Hof van Zevenaar"
• Voorkeur verkoper overdracht: 1 maart 2026

Plan nu je bezichtiging in via Alpina Makelaardij Zevenaar, T: 0316 – 580 860. Tot snel!

Kom je kijken? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd en zorgen.

Toon meer Toon minder