Julianalaan 36 6901 EP Zevenaar

Een woning om verliefd op te worden! Aan de Julianalaan 36 vind je deze charmante helft van een dubbel woonhuis met een vrijstaande garage, een overkapping in de achtertuin en een oprit voor twee auto’s. De woning staat in een rustige straat met alle voorzieningen binnen handbereik.

Heb je behoefte aan wat vertier? Al wandelend ben je binnen no-time midden in het levendige centrum van Zevenaar, met zijn scala aan winkels, restaurants, scholen, een filmhuis en een theater. Wil je de stad uit? Geen probleem!
Diverse snelwegen richting Arnhem, Doetinchem en zelfs Duitsland liggen binnen handbereik. En niet te vergeten, Zevenaar heeft ook nog eens zijn eigen treinstation.

Bijzonderheden
• Energielabel C: dakisolatie, muurisolatie, deels dubbel/deels HR++ glas
• Serre aangebouwd en woning gestabiliseerd in 2007
• Garage nieuw gebouwd in 1996
• Comfortabele vloerverwarming in woonkamer en keuken
• Ruime open keuken
• Openslaande tuindeuren naar de tuin op het oosten
• 3 slaapkamers & luxe badkamer op de verdieping
• Extra slaapkamer op zolder met grote dakkapel

Indeling:
Begane grond:
Entree, gang, toilet v.v. hangcloset met fontein, toegang naar ruime kelder, meterkast v.v. 7 groepen en aardlekschakelaar, ruime woonkamer met houtkachel, serre aan voor- en achterzijde welke v.v. openslaande tuindeuren, open woonkeuken met diverse boven- en onderkasten, dubbele spoelbak met close-in boiler, inductie kookplaat, recirculatiekap, koel/vriescombinatie, combimagnetron en vaatwasmachine.

Via de entree kom je in de hal met meterkast (7 groepen en aardlekschakelaar), trapopgang, toegang tot de ruime kelder en een toilet met hangcloset en fontein. De woonkamer voelt warm. Aan de voorzijde ruimte voor een gezellige zithoek en aan de achterzijde kan de eettafel staan. Vanuit de openslaande deuren loop je zo de achtertuin in. De open keuken maakt de benedenverdieping compleet en is voorzien van diverse boven- en onderkasten, dubbele spoelbak met close-in boiler, inductie kookplaat, recirculatiekap, koel/vriescombinatie, combimagnetron en vaatwasmachine.

1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, hangcloset, dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming.

Zolder:
Op de voorzolder vind je de wasruimte met witgoedaansluitingen en de CV-installatie. De vierde slaapkamer beschikt over een grote dakkapel en veel bergruimte.

Buitenruimte
De achtertuin, gelegen op het oosten, is een heerlijke plek. Onder de overkapping is het tijdens warme dagen goed vertoeven.
De garage (gebouwd in 1996), is voorzien van elektra en veel bergruimte.

Verder nog goed om te weten:
- Bouwjaar 1949;
- Woonoppervlakte 131 m², excl. kelder van 9 m² en 20 m2 externe bergruimte;
- Inhoud circa 471 m³;
- Perceel 408 m²;
- Grotendeels kunststof kozijnen;
- Buitenkraan aanwezig;
- Begane grond v.v. voorzetwanden;
- Tussenverdieping van isolatie voorzien;
- Pannendak in 2024 geheel vervangen;
- Verwarming en warm water middels Vaillant HR-combiketel (2019) en elektrische boiler in keuken
- Aanvaarding: in overleg

Interesse in dit huis? Neem gerust contact op met ons kantoor of schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar staat klaar om jouw belangen te behartigen en bespaart je kostbare tijd en moeite. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.

Toon meer Toon minder