Hermoesestraat 11-A 4062 PP Zennewijnen
Over deze woning
-
97 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 1.207) ligt 73% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.450/m²)
-
Gewilde buurt94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
**Woonkamer**
De woonkamer van deze stijlvolle Cellini Tabbert tourcaravan voelt direct ruim, comfortabel en verzorgd aan. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk licht en een prettige verbinding met buiten. De Mitsubishi airconditioning zorgt het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat, terwijl de op maat gemaakte zwarte plissé gordijnen bijdragen aan een moderne en sfeervolle uitstraling. De aanwezige meubels, waaronder het comfortabele bankstel, maken de leefruimte direct instapklaar en uitnodigend om heerlijk te ontspannen. De tourcaravan is zelfs voorzien van vloerverwarming en alles geregeld via Dometic.
**Eethoek**
De eethoek sluit mooi aan op de woonkamer en vormt een gezellige plek om samen te eten of lange avonden door te brengen. De open indeling zorgt voor een prettige sfeer waarin binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Dankzij de royale opzet voelt de ruimte licht en toegankelijk aan.
**Keuken**
De woning beschikt over een praktische tweede keuken in de aanbouw, voorzien van diverse extra’s en aansluitingen die zorgen voor veel comfort. De keuken beschikt onder andere over een op maat gemaakt aanrechtblad van een keukenzaak, een vaatwasser, een LG koelkast met digitaal display en aansluitingen voor zowel een wasmachine als extra apparatuur. Daarnaast is de keuken praktisch ingericht om comfortabel te koken en verblijven.
**Slaapkamer**
De slaapkamer biedt een rustige plek om volledig tot ontspanning te komen. Dankzij de isolatie in vloer, dak en wanden blijft het binnenklimaat aangenaam in verschillende seizoenen. De verzorgde afwerking en rustige uitstraling zorgen voor een comfortabel verblijf. Horren bij ramen en deuren dragen daarnaast bij aan extra wooncomfort.
**Badkamer**
De badkamer is netjes en praktisch ingericht en biedt alles wat nodig is voor een comfortabel verblijf. De ruimte sluit goed aan bij het verzorgde karakter van de woning.
**Buitenruimte & tuin**
De buitenruimte is een van de absolute pluspunten van deze woning. De dubbele plek van circa 25 meter breed en 10 meter diep zorgt voor volop ruimte, privacy en vrijheid. Rondom de unit ligt een recent aangelegde tuin die verzorgd en ruimtelijk aanvoelt. Daarnaast is er een extra terras aan de zijkant van de caravan gerealiseerd, waardoor u op meerdere plekken kunt genieten van het buitenleven. Onder de overkapping met Bakelite vloer zit u heerlijk beschut, terwijl de buiten eettafel met parasol uitnodigt tot lange dagen en avonden buiten.
**Kavel**
De dubbele kavel beschikt over vaste watertoevoer en biedt een ruim gevoel dankzij de royale afmetingen. Het totale oppervlak van de unit bedraagt circa 70 m².
**Campingfaciliteiten**
• Gelegen op een Mini Camping
• Centrale ligging midden in de Betuwe
**Omgeving**
• Gelegen in de fruitrijke Betuwe met boomgaarden, natuur en landelijke rust
• Mooie wandel- en fietsroutes langs dijken en rivieren
• Gezellige plaatsen zoals Tiel, Geldermalsen en Buren in de omgeving
• Diverse recreatiemogelijkheden en dagjes uit in de regio
• Centrale ligging met goede bereikbaarheid vanuit verschillende delen van Nederland
**Waarom deze woning**
• Luxe Cellini Tabbert tourcaravan
• Royale dubbele plek van circa 25 x 10 meter
• Totale unit van circa 70 m²
• Mitsubishi airconditioning aanwezig
• Dubbel glas en geïsoleerde vloer, dak en wanden
• Op maat gemaakte plissé gordijnen
• Grote schuur met kastruimte, elektra en gereedschap
• Extra terras aan de zijkant van de caravan
• Overkapping met Bakelite vloer
• Horren aanwezig bij ramen en deuren
• Geaarde stopcontacten binnen en buiten
• Volledig verzorgd en praktisch ingericht
**Kavel**
Het betreft een seizoensplek van 1 maart tot 31 oktober.
De tourcaravan en voortent zijn vrij verplaatsbaar.
**Permanente bewoning niet toegestaan**
**Disclaimer**
Hoewel we de uiterste zorg hebben besteed aan de juistheid van deze informatie, kunnen er kleine afwijkingen voorkomen. Vraag bij serieuze interesse altijd naar de meest actuele gegevens en voorwaarden.
Tel: 055-2032257
Whatsapp: 06-38077188 (alleen WhatsApp)
Mail: [email protected]
Kenmerken
- Vraagprijs € 84.500 v.o.n. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 1.207
- Aangeboden sinds 3 maanden
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2022
-
- Energielabel A
- Isolatie vloerisolatie, volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming airconditioning, vloerverwarming
- Woonoppervlakte 70 m2
- Perceeloppervlakte 250 m2
- Inhoud 175 m3
- Aantal kamers 3 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- TIEL P 140
- Oppervlakte 250m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Hermoesestraat 11-A eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Hermoesestraat 11-A zich door de tijd ontwikkeld?0% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Tiel
De WOZ-waarde van Hermoesestraat 11-A is 799.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 50.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hermoesestraat en 120.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Hermoesestraat 11-A. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Tiel-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.39 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 4.78 km · 16 min. fietsen
-
Supermarkt 1.86 km · 7 min. fietsen
-
Basisonderwijs 1.44 km · 5 min. fietsen
-
Tiel Passewaaij 2.64 km · Treinstation
-
Tiel 4.33 km · Treinstation
-
Geldermalsen 15.29 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 504.657
- Waardetrend afgelopen jaar +2.8%
- Gezinnen met kinderen 48%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Hermoesestraat 11-A in Zennewijnen ligt tussen de 335.000 en 389.000 euro. Deze waarde is 47.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hermoesestraat. Met een vraagprijs van € 84.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hermoesestraat 11-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd