Hermoesestraat 11-A
Wat moet je bieden?
Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Voorzichtig
40% kansCompetitief
60% kansSterk
80% kans
Over deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
De woonkamer van deze stijlvolle Cellini Tabbert tourcaravan voelt direct ruim, comfortabel en verzorgd aan. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk licht en een prettige verbinding met buiten. De Mitsubishi airconditioning zorgt het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat, terwijl de op maat gemaakte zwarte plissé gordijnen bijdragen aan een moderne en sfeervolle uitstraling. De aanwezige meubels, waaronder het comfortabele bankstel, maken de leefruimte direct instapklaar en uitnodigend om heerlijk te ontspannen. De tourcaravan is zelfs voorzien van vloerverwarming en alles geregeld via Dometic.
**Eethoek**
De eethoek sluit mooi aan op de woonkamer en vormt een gezellige plek om samen te eten of lange avonden door te brengen. De open indeling zorgt voor een prettige sfeer waarin binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Dankzij de royale opzet voelt de ruimte licht en toegankelijk aan.
**Keuken**
De woning beschikt over een praktische tweede keuken in de aanbouw, voorzien van diverse extra’s en aansluitingen die zorgen voor veel comfort. De keuken beschikt onder andere over een op maat gemaakt aanrechtblad van een keukenzaak, een vaatwasser, een LG koelkast met digitaal display en aansluitingen voor zowel een wasmachine als extra apparatuur. Daarnaast is de keuken praktisch ingericht om comfortabel te koken en verblijven.
**Slaapkamer**
De slaapkamer biedt een rustige plek om volledig tot ontspanning te komen. Dankzij de isolatie in vloer, dak en wanden blijft het binnenklimaat aangenaam in verschillende seizoenen. De verzorgde afwerking en rustige uitstraling zorgen voor een comfortabel verblijf. Horren bij ramen en deuren dragen daarnaast bij aan extra wooncomfort.
**Badkamer**
De badkamer is netjes en praktisch ingericht en biedt alles wat nodig is voor een comfortabel verblijf. De ruimte sluit goed aan bij het verzorgde karakter van de woning.
**Buitenruimte & tuin**
De buitenruimte is een van de absolute pluspunten van deze woning. De dubbele plek van circa 25 meter breed en 10 meter diep zorgt voor volop ruimte, privacy en vrijheid. Rondom de unit ligt een recent aangelegde tuin die verzorgd en ruimtelijk aanvoelt. Daarnaast is er een extra terras aan de zijkant van de caravan gerealiseerd, waardoor u op meerdere plekken kunt genieten van het buitenleven. Onder de overkapping met Bakelite vloer zit u heerlijk beschut, terwijl de buiten eettafel met parasol uitnodigt tot lange dagen en avonden buiten.
**Kavel**
De dubbele kavel beschikt over vaste watertoevoer en biedt een ruim gevoel dankzij de royale afmetingen. Het totale oppervlak van de unit bedraagt circa 70 m².
**Campingfaciliteiten**
• Gelegen op een Mini Camping
• Centrale ligging midden in de Betuwe
**Omgeving**
• Gelegen in de fruitrijke Betuwe met boomgaarden, natuur en landelijke rust
• Mooie wandel- en fietsroutes langs dijken en rivieren
• Gezellige plaatsen zoals Tiel, Geldermalsen en Buren in de omgeving
• Diverse recreatiemogelijkheden en dagjes uit in de regio
• Centrale ligging met goede bereikbaarheid vanuit verschillende delen van Nederland
**Waarom deze woning**
• Luxe Cellini Tabbert tourcaravan
• Royale dubbele plek van circa 25 x 10 meter
• Totale unit van circa 70 m²
• Mitsubishi airconditioning aanwezig
• Dubbel glas en geïsoleerde vloer, dak en wanden
• Op maat gemaakte plissé gordijnen
• Grote schuur met kastruimte, elektra en gereedschap
• Extra terras aan de zijkant van de caravan
• Overkapping met Bakelite vloer
• Horren aanwezig bij ramen en deuren
• Geaarde stopcontacten binnen en buiten
• Volledig verzorgd en praktisch ingericht
**Kavel**
Het betreft een seizoensplek van 1 maart tot 31 oktober.
De tourcaravan en voortent zijn vrij verplaatsbaar.
**Permanente bewoning niet toegestaan**
**Disclaimer**
Hoewel we de uiterste zorg hebben besteed aan de juistheid van deze informatie, kunnen er kleine afwijkingen voorkomen. Vraag bij serieuze interesse altijd naar de meest actuele gegevens en voorwaarden.
Tel: 055-2032257
Whatsapp: 06-38077188 (alleen WhatsApp)
Mail: [email protected]
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
08-05-2026 · RecraDroomTe koop€ 84.500
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,7%.
Recent verkocht in de buurt
-
Gentiaanbla. 9 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 435.000Winnend bod
-
Grote Parel. 6 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 418.000Winnend bod
-
Bont Dikkop. 2 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 479.000Winnend bod
-
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 799.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Hermoesestraat 11-A is 799.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 50.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hermoesestraat en 99.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Hermoesestraat 11-A. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elk jaar een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.39 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 4.78 km · 16 min. fietsen
- Supermarkt 1.8 km · 6 min. fietsen
- Basisonderwijs 1.44 km · 5 min. fietsen
- Tiel Passewaaij 2.64 km · Treinstation
- Tiel 4.33 km · Treinstation
- Geldermalsen 15.29 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Hermoesestraat 11-A in Zennewijnen ligt tussen de 379.000 en 423.000 euro. Deze waarde is 42.4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hermoesestraat. Met een vraagprijs van € 84.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hermoesestraat 11-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Hermoesestraat 11-A waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 379.000 en € 423.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 84.500 is lager.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 1.207 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.828 per m². Deze woning is dus 75% goedkoper per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Ja, vaak. 67% van de 360 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat Hermoesestraat 11-A al te koop?
5 maanden, sinds 8 mei 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 70 m² groot. Het perceel is 250 m². Er zijn 3 kamers, waarvan 1 slaapkamer. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 223 per maand. Isolatie: vloerisolatie, volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++). Verwarming: airconditioning, vloerverwarming.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 390 meter, 5 minuten lopen. Supermarkt op 1,8 km, 6 minuten fietsen. Basisschool op 1,4 km, 5 minuten fietsen. Oprit snelweg op 4,8 km, 16 minuten fietsen. Treinstation Tiel Passewaaij op 2,6 km, 9 minuten fietsen. Treinstation Tiel op 4,3 km, 15 minuten fietsen. Treinstation Geldermalsen op 15,3 km, 23 minuten rijden.