Huispedia
72 m2 wonen
3 kamers
D

Graaf Adolflaan 15

72 m²
3 kamers
D
3708 XA Zeist
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 325.000
€ 4.514/m²
Vraagprijs per m²
€ 317K – 353K
Huispedia Woningwaarde
20 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Zeer licht 3-kamer appartement op de begane grond met een ruim terras over de volle breedte gelegen op het zuidoosten en met een vrij uitzicht op het tegenoverliggende bosperceel. Het appartement beschikt over eigen berging in het souterrain.
Het appartementencomplex is gelegen in een lommerrijke omgeving aan de rand van de Zeister Bossen met het prachtige natuurgebied Heidestein waar volop de mogelijkheid is voor o.a. wandelen, hardlopen en mountainbiken. Het vernieuwde winkelcentrum met een ultramoderne AH en diverse speciaalzaken liggen op loopafstand van de woning. Net zoals een nieuw zorgcentrum met onder meer huisartsen, apotheek, fysiotherapie en diverse basis- en middelbare scholen. Diverse uitvalswegen zijn zeer goed bereikbaar, alsmede het treinstation van Driebergen/Zeist.
Woonoppervlakte: 72 m2
BEGANE GROND: afgesloten entree met bellentableau, lift en trappenhuis.
1e WOONLAAG: entree, hal met gang en meterkast, dichte eenvoudige keuken aan de galerijzijde gelegen met aansluiting voor wasmachine en opstelling C.V. combi-ketel. Grote slaapkamer aan de galerijzijde.
Woonkamer met deur naar het terras met vrij uitzicht over het groen. Kleinere slaapkamer met deur naar het terras. Nette badkamer met douche en wastafel. Separaat een net toilet met fonteintje.
TERRAS: ruim terras op het zuidoosten gelegen.
BERGING: eigen berging in het souterrain.
De vereniging van eigenaren is actief, de servicekosten zijn € 147,88 per maand.
Bijzonderheden:
- Voorzien van dubbele beglazing;
- Goede zonligging;
- Ruim van opzet;
- Rustige ligging;
- Het betreft een voormalige huurwoning, in de koopovereenkomst zal een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen;
- Vaste project notaris, Van Rhijn notarissen te Zeist.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 317.000 - 353.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning, Corridorflat
Bouwjaar
1960
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
72 m2
Inhoud
233 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
20 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 17-04-2026 · Nijland Makelaars Zeist
    Verkocht geboden
    € 325.000
  2. 04-03-2026 · Nijland Makelaars Zeist
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,7%.

€ 317.000 – 353.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.653/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10950
€
Hypotheeksom € 335000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 167,-
Rioolheffing · eigenaar € 199,-
Afvalheffing · bewoners € 493,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 66,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.288,-
Geschatte belasting € 107 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 293.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Graaf Adolflaan 15

De WOZ-waarde van Graaf Adolflaan 15 is 293.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 19.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Graaf Adolflaan en 12.4% lager dan de realistische woningwaarde van Graaf Adolflaan 15.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Graaf Adolflaan 15 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Zeist-Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.67 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.1 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.73 km · 9 min. lopen
  • Driebergen-Zeist 1.37 km · Treinstation
  • Den Dolder 7.5 km · Treinstation
  • Bunnik 7.73 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
44%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 350 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 350 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Graaf Adolflaan 15 in Zeist ligt tussen de 317.000 en 353.000 euro. Deze waarde is 25% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Graaf Adolflaan. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Graaf Adolflaan 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.