Huispedia
130 m2 wonen
3 kamers
A

Erasmuslaan 48

130 m²
3 kamers
A
3707 ZD Zeist
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 795.000
€ 6.115/m²
Vraagprijs per m²
€ 814K – 900K
Huispedia Woningwaarde
16 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

62% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
In de villawijk ''Lyceumkwartier'' ligt op een rustige locatie dit buitengewoon luxueus afgewerkte en uitstekend onderhouden appartement met een weids en vrij uitzicht. Het appartement met een loft-achtige indeling heeft onder andere een riante woonkamer met een separate werkruimte en een luxe en compleet uitgevoerde open keuken, een ruime slaapkamer met inloopkast en een luxe badkamer. De parkeergarage met eigen parkeerplaats en de privé berging bevinden zich onder het gebouw.
DE LIGGING
Het appartement ligt op de eerste woonlaag van Villa Philosophia, een in 2004 gebouwd, kleinschalig appartementencomplex van zes woningen met een prachtig vrij uitzicht over de fraaie, groene woonomgeving. De Erasmuslaan is een rustige laan in het Lyceumkwartier, een aantrekkelijke villawijk midden in het groen. De wijk heeft een bijzonder aantrekkelijke ligging met op steenworp afstand vele sport- en recreatiefaciliteiten waaronder een hockeyclub, een 9-holes golfbaan, een fraai tennispark en verschillende maneges. In de wijk zijn ook verschillende basis en middelbare scholen en een kinderdagverblijf. Het centrum van Zeist, maar ook Sciencepark De Uithof is eenvoudig per fiets bereikbaar en daarnaast bereikt u in een paar minuten de uitvalswegen naar omliggende steden en het NS station Driebergen-Zeist.
DE INDELING
Entree met bellentableau voorzien van intercom met videosysteem, en een riante centrale hal. De gebouw-hoge raampartijen in de vide accentueren de fraaie architectuur. In de hal ligt de liftinstallatie en zijn er stijlvolle trappen naar de twee bovenliggende etages, de parkeergarage met fietsenstalling en privé bergingen onder het gebouw.
HET APPARTEMENT
Ruime entree/hal met moderne plavuizen vloer, garderobe nis, luxe toiletruimte met vrij hangende wc en een fonteintje, technische- annex wasmachineruimte met de opstelplaats voor de wasapparatuur, cv-ketel en bergruimte. De riante woonkamer is heerlijk licht door de vele ramen en heeft rondom een mooi uitzicht. In de woonkamer is een zitgedeelte met een gasgestookte haard en de woonkamer loopt aan de voorzijde door in een open woonkeuken met toegang tot het zonnige terras (ca 16 m²) op het zuiden. De woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer en airconditioning. De luxe en compleet uitgevoerde keuken is voorzien van een inductiekookplaat, een combi-magnetron, een koel/vriescombinatie en een vaatwasser. Aan de achterzijde ligt een werkruimte welke door een roomdivider wordt gescheiden van de woonkamer. Dit gedeelte is voorzien van een houten vloer. Voorheen was dit een tweede slaapkamer. De ruime slaapkamer is voorzien van airconditioning en heeft aansluitend een inloopkast. De luxe badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een inloopdouche, een brede wastafel, een fraai wandmeubel en een design radiator.
BIJZONDERHEDEN
Het appartement is ruim opgezet, door de vele ramen is er veel licht toetreding en rondom een fraai en vrij uitzicht. Een aantal ramen is voorzien van screens.
Het onderhoud is zowel binnen als buiten uitstekend.
De huidige eigenaar heeft het appartement verbouwd tot een loft-achtige woning met een slaapkamer, oorspronkelijk beschikte het appartement over drie slaapkamers. Het is goed mogelijk de indeling te wijzigen om extra slaapkamers te creëren.
Het appartement is uitgerust met twee airco units, een in de slaapkamer en een in de woonkamer.
In de parkeergarage onder het gebouw ligt een eigen, vaste parkeerplaats met een elektrische laadmogelijkheid, het is eventueel mogelijk een tweede parkeerplaats bij te kopen.
De ruime privé berging ligt in de onderbouw.
De oprit van en naar de garage is verwarmd.
Het appartement is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A.
Gezonde en actieve VvE, de servicekosten bedragen € 360 p.m.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 814.000 - 900.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
2004
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
130 m2
Inhoud
428 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
16 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 360 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 795.000
  2. Prijs verlaagd
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,1%.

€ 814.000 – 900.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.585/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Finsponglaan 102 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 799.000
    Winnend bod
  • Finsponglaan 18 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 700.000
    Winnend bod
  • Finsponglaan 74 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 665.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
21370
€
Hypotheeksom € 856000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 455,-
Rioolheffing · eigenaar € 199,-
Afvalheffing · bewoners € 493,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 180,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.689,-
Geschatte belasting € 141 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 796.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Erasmuslaan 48

De WOZ-waarde van Erasmuslaan 48 is 796.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 10.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Erasmuslaan en 7% lager dan de realistische woningwaarde van Erasmuslaan 48.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 360,- /mnd
Kosten € 360 /mnd

Een beeld van Zeist Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Zeist Centrum ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Vriendelijke buren
Voelt veilig
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.39 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.92 km · 12 min. lopen
  • Supermarkt 0.94 km · 12 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.15 km · 2 min. lopen
  • Driebergen-Zeist 3.7 km · Treinstation
  • Den Dolder 4.99 km · Treinstation
  • Bilthoven 6.93 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
26%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
12%
45–64 jaar
33%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
  • schone lucht belangrijk vindt Weinig uitlaatgassen en fijnstof.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 590 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Erasmuslaan 48 in Zeist ligt tussen de 814.000 en 900.000 euro. Deze waarde is 29% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Erasmuslaan. Met een vraagprijs van € 795.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Erasmuslaan 48? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.