Erasmuslaan 48 3707 ZD Zeist

In de villawijk ''Lyceumkwartier'' ligt op een rustige locatie dit buitengewoon luxueus afgewerkte en uitstekend onderhouden appartement met een weids en vrij uitzicht. Het appartement met een loft-achtige indeling heeft onder andere een riante woonkamer met een separate werkruimte en een luxe en compleet uitgevoerde open keuken, een ruime slaapkamer met inloopkast en een luxe badkamer. De parkeergarage met eigen parkeerplaats en de privé berging bevinden zich onder het gebouw.

DE LIGGING

Het appartement ligt op de eerste woonlaag van Villa Philosophia, een in 2004 gebouwd, kleinschalig appartementencomplex van zes woningen met een prachtig vrij uitzicht over de fraaie, groene woonomgeving. De Erasmuslaan is een rustige laan in het Lyceumkwartier, een aantrekkelijke villawijk midden in het groen. De wijk heeft een bijzonder aantrekkelijke ligging met op steenworp afstand vele sport- en recreatiefaciliteiten waaronder een hockeyclub, een 9-holes golfbaan, een fraai tennispark en verschillende maneges. In de wijk zijn ook verschillende basis en middelbare scholen en een kinderdagverblijf. Het centrum van Zeist, maar ook Sciencepark De Uithof is eenvoudig per fiets bereikbaar en daarnaast bereikt u in een paar minuten de uitvalswegen naar omliggende steden en het NS station Driebergen-Zeist.

DE INDELING

Entree met bellentableau voorzien van intercom met videosysteem, en een riante centrale hal. De gebouw-hoge raampartijen in de vide accentueren de fraaie architectuur. In de hal ligt de liftinstallatie en zijn er stijlvolle trappen naar de twee bovenliggende etages, de parkeergarage met fietsenstalling en privé bergingen onder het gebouw.

HET APPARTEMENT

Ruime entree/hal met moderne plavuizen vloer, garderobe nis, luxe toiletruimte met vrij hangende wc en een fonteintje, technische- annex wasmachineruimte met de opstelplaats voor de wasapparatuur, cv-ketel en bergruimte. De riante woonkamer is heerlijk licht door de vele ramen en heeft rondom een mooi uitzicht. In de woonkamer is een zitgedeelte met een gasgestookte haard en de woonkamer loopt aan de voorzijde door in een open woonkeuken met toegang tot het zonnige terras (ca 16 m²) op het zuiden. De woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer en airconditioning. De luxe en compleet uitgevoerde keuken is voorzien van een inductiekookplaat, een combi-magnetron, een koel/vriescombinatie en een vaatwasser. Aan de achterzijde ligt een werkruimte welke door een roomdivider wordt gescheiden van de woonkamer. Dit gedeelte is voorzien van een houten vloer. Voorheen was dit een tweede slaapkamer. De ruime slaapkamer is voorzien van airconditioning en heeft aansluitend een inloopkast. De luxe badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een inloopdouche, een brede wastafel, een fraai wandmeubel en een design radiator.

BIJZONDERHEDEN

Het appartement is ruim opgezet, door de vele ramen is er veel licht toetreding en rondom een fraai en vrij uitzicht. Een aantal ramen is voorzien van screens.

Het onderhoud is zowel binnen als buiten uitstekend.

De huidige eigenaar heeft het appartement verbouwd tot een loft-achtige woning met een slaapkamer, oorspronkelijk beschikte het appartement over drie slaapkamers. Het is goed mogelijk de indeling te wijzigen om extra slaapkamers te creëren.

Het appartement is uitgerust met twee airco units, een in de slaapkamer en een in de woonkamer.

In de parkeergarage onder het gebouw ligt een eigen, vaste parkeerplaats met een elektrische laadmogelijkheid, het is eventueel mogelijk een tweede parkeerplaats bij te kopen.

De ruime privé berging ligt in de onderbouw.

De oprit van en naar de garage is verwarmd.

Het appartement is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A.

Gezonde en actieve VvE, de servicekosten bedragen € 360 p.m.

Toon meer Toon minder