Erasmuslaan 48
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
DE LIGGING
Het appartement ligt op de eerste woonlaag van Villa Philosophia, een in 2004 gebouwd, kleinschalig appartementencomplex van zes woningen met een prachtig vrij uitzicht over de fraaie, groene woonomgeving. De Erasmuslaan is een rustige laan in het Lyceumkwartier, een aantrekkelijke villawijk midden in het groen. De wijk heeft een bijzonder aantrekkelijke ligging met op steenworp afstand vele sport- en recreatiefaciliteiten waaronder een hockeyclub, een 9-holes golfbaan, een fraai tennispark en verschillende maneges. In de wijk zijn ook verschillende basis en middelbare scholen en een kinderdagverblijf. Het centrum van Zeist, maar ook Sciencepark De Uithof is eenvoudig per fiets bereikbaar en daarnaast bereikt u in een paar minuten de uitvalswegen naar omliggende steden en het NS station Driebergen-Zeist.
DE INDELING
Entree met bellentableau voorzien van intercom met videosysteem, en een riante centrale hal. De gebouw-hoge raampartijen in de vide accentueren de fraaie architectuur. In de hal ligt de liftinstallatie en zijn er stijlvolle trappen naar de twee bovenliggende etages, de parkeergarage met fietsenstalling en privé bergingen onder het gebouw.
HET APPARTEMENT
Ruime entree/hal met moderne plavuizen vloer, garderobe nis, luxe toiletruimte met vrij hangende wc en een fonteintje, technische- annex wasmachineruimte met de opstelplaats voor de wasapparatuur, cv-ketel en bergruimte. De riante woonkamer is heerlijk licht door de vele ramen en heeft rondom een mooi uitzicht. In de woonkamer is een zitgedeelte met een gasgestookte haard en de woonkamer loopt aan de voorzijde door in een open woonkeuken met toegang tot het zonnige terras (ca 16 m²) op het zuiden. De woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer en airconditioning. De luxe en compleet uitgevoerde keuken is voorzien van een inductiekookplaat, een combi-magnetron, een koel/vriescombinatie en een vaatwasser. Aan de achterzijde ligt een werkruimte welke door een roomdivider wordt gescheiden van de woonkamer. Dit gedeelte is voorzien van een houten vloer. Voorheen was dit een tweede slaapkamer. De ruime slaapkamer is voorzien van airconditioning en heeft aansluitend een inloopkast. De luxe badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een inloopdouche, een brede wastafel, een fraai wandmeubel en een design radiator.
BIJZONDERHEDEN
Het appartement is ruim opgezet, door de vele ramen is er veel licht toetreding en rondom een fraai en vrij uitzicht. Een aantal ramen is voorzien van screens.
Het onderhoud is zowel binnen als buiten uitstekend.
De huidige eigenaar heeft het appartement verbouwd tot een loft-achtige woning met een slaapkamer, oorspronkelijk beschikte het appartement over drie slaapkamers. Het is goed mogelijk de indeling te wijzigen om extra slaapkamers te creëren.
Het appartement is uitgerust met twee airco units, een in de slaapkamer en een in de woonkamer.
In de parkeergarage onder het gebouw ligt een eigen, vaste parkeerplaats met een elektrische laadmogelijkheid, het is eventueel mogelijk een tweede parkeerplaats bij te kopen.
De ruime privé berging ligt in de onderbouw.
De oprit van en naar de garage is verwarmd.
Het appartement is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A.
Gezonde en actieve VvE, de servicekosten bedragen € 360 p.m.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
29-01-2026 · Giesberts MakelaarsVerkocht geboden€ 795.000
-
16-08-2025 · Giesberts MakelaarsPrijs verlaagd
-
25-04-2025 · Giesberts MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Finsponglaan 102 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 799.000Winnend bod
-
Finsponglaan 18 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 700.000Winnend bod
-
Finsponglaan 74 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 665.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 796.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Erasmuslaan 48 is 796.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 10.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Erasmuslaan en 7% lager dan de realistische woningwaarde van Erasmuslaan 48.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Zeist Centrum ervan vinden
Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.39 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 0.92 km · 12 min. lopen
- Supermarkt 0.94 km · 12 min. lopen
- Basisonderwijs 0.15 km · 2 min. lopen
- Driebergen-Zeist 3.7 km · Treinstation
- Den Dolder 4.99 km · Treinstation
- Bilthoven 6.93 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
schone lucht belangrijk vindt Weinig uitlaatgassen en fijnstof.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 590 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Erasmuslaan 48 in Zeist ligt tussen de 814.000 en 900.000 euro. Deze waarde is 29% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Erasmuslaan. Met een vraagprijs van € 795.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Erasmuslaan 48? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.