Erasmuslaan 38 3707 ZD Zeist

Royaal en exclusief penthouse in het Lyceumkwartier van Zeist.

221 m² woonoppervlak · 2 slaapkamers · 2 badkamers · 20 m² terras · 2 parkeerplaatsen

Op een van de meest geliefde locaties van Zeist, in het statige Lyceumkwartier, ligt dit uitzonderlijk royale penthouse in een kleinschalig en exclusief appartementencomplex uit 2004.
Met circa 221 m² woonoppervlak, veel glas, veel licht en een indrukwekkende hoeveelheid ruimte is dit een appartement van een bijzonder niveau.
De woning combineert luxe, comfort en privacy met een groene ligging aan de rand van de Zeister bossen.

Ligging in het Lyceumkwartier
Het Lyceumkwartier behoort tot de mooiste en meest gewilde woonomgevingen van Nederland. De wijk wordt omzoomd door de uitgestrekte Zeister bossen van het Utrechts Landschap en wordt gekenmerkt door fraaie, veelal royale villa’s en een uitgesproken groene en representatieve uitstraling. Tegelijkertijd is de bereikbaarheid uitstekend: via de A28 en A12 rijdt u gemakkelijk in en uit Zeist, terwijl het gezellige centrum en het busstation op fietsafstand liggen.

Een statig complex met exclusieve uitstraling
Het appartementencomplex is gebouwd met luxueuze materialen en maakt direct bij binnenkomst indruk. De imposante entree is uitgevoerd met natuurstenen vloeren en trappen, veel glas en een glazen lift. Het geheel heeft een statige, verzorgde uitstraling die past bij de kwaliteit van de omgeving. Op de bovenste, derde etage bevindt zich dit bijzondere penthouse, verdeeld over een royale hoofdwoonlaag en een vide.

Ruimte, licht en een bijzondere indeling
Via een ruime entree met glazen openslaande deuren komt u in de living. Hier komen de grote open keuken, de royale leefruimte en het 18,5 m² grote terras op het zuidwesten op een natuurlijke manier samen. De huidige indeling omvat vier kamers, maar de royale maatvoering maakt het mogelijk om met relatief eenvoudige aanpassingen meer kamers te creëren. Daarmee is het appartement ook uitstekend geschikt voor wie behoefte heeft aan extra slaap-, werk- of hobbyruimtes.

Bulthaup-keuken voor de kookliefhebber
De open keuken is uitgevoerd in het hoogwaardige merk Bulthaup en beschikt over een fraai roestvrijstalen kookeiland. Het merendeel van de apparatuur is van Gaggennau en Miele. De keuken is praktisch ingedeeld en biedt alles voor wie koken niet alleen als noodzaak, maar als liefhebberij op topniveau ziet.

Luxe afwerking en hoog wooncomfort
De afwerking van het appartement is consequent hoogwaardig. Het gehele appartement is voorzien van mahonie parket; op de eerste woonlaag ligt massief eiken parket met vloerverwarming. De deuren zijn uitgevoerd als stompe, plafondhoge matglazen deuren en alle wanden zijn strak gestuct. De twee luxe badkamers zijn tot aan het plafond betegeld, beschikken eveneens over vloerverwarming en zijn uitgevoerd met design sanitair. Acht openslaande ramen zijn voorzien van horren en op drie plaatsen zijn (elf) automatische sunscreens aanwezig.

Moderne installaties en praktische voorzieningen
Aan comfort en techniek is eveneens veel aandacht besteed. Zo beschikt het appartement over een hybride warmtepomp uit 2023, CV-ketel (eveneens uit 2023) en een alarminstallatie die opnieuw op een meldkamer kan worden aangesloten. Daarnaast zorgt een gashaard voor extra sfeer in de woonruimte.

Twee parkeerplaatsen en een royale berging
In de onderbouw beschikt het appartement over twee parkeerplaatsen in eigendom. Eén van deze plaatsen is voorzien van een elektrisch laadstation. Daarnaast hoort een separate berging van maar liefst ca. 27 m² bij het appartement, uitzonderlijk royaal voor een appartement en ideaal voor fietsen, sportuitrusting, opslag en overige voorzieningen.

Een bijzonder aanbod in Zeist
De actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars draagt bij aan het verzorgde karakter van het complex. Met de ruime hoofdwoonlaag, de multifunctionele vide met glazen scheidingswand, twee badkamers, een groot separaat toilet, het zonnige zuidwestterras, twee eigen parkeerplaatsen en de royale berging is dit een penthouse met mogelijkheden die maar zelden samenkomen. De combinatie van ligging, ruimte, licht, hoogwaardige materialen en exclusieve uitstraling maakt dit zonder twijfel een van de mooiste appartementen die Zeist te bieden heeft.

Toon meer Toon minder