Huispedia
89 m2 wonen
3 kamers
D

Laan van Vollenhove 2531

89 m²
3 kamers
D
3706 HJ Zeist
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 300.000
€ 3.371/m²
Vraagprijs per m²
€ 314K – 349K
Huispedia Woningwaarde
9 m²
Buitenruimte
Licht en ruim appartement op de 13e en bovenste verdieping met zonnig balkon en prachtig groen uitzicht!
Wonen op hoogte, met volop licht, ruimte en een vrij uitzicht over het groen! Op de 13e en bovenste verdieping van de Montessori-flat ligt dit ruime appartement van maar liefst 89 m² woonoppervlak.
Een fijne woning met een ruime woonkamer, een aangrenzende eet-, slaap- of werkkamer en een heerlijk balkon op het zuiden. Vanuit zowel de woonkamer als deze extra kamer stap je het balkon op en geniet je hier de hele dag van de zon en het weidse uitzicht.
Het appartement is keurig netjes qua afwerking en is eventueel naar eigen smaak verder te moderniseren. De woning is voorzien van dubbel glas en het dak van het complex is geïsoleerd.
In de onderbouw beschikt het appartement bovendien over een eigen berging.
In de wijk is een zeer compleet wijkwinkelcentrum aanwezig met onder andere een Jumbo, Kruidvat en kapper. Overige voorzieningen als basisscholen, kinderdagverblijf, tandarts, huisarts en apotheek bevinden zich allemaal op loopafstand. De bereikbaarheid is goed. Er is een zeer goede busverbinding naar de stad Utrecht alsmede het Utrecht Science Park. Ook met de fiets is het Science Park is slechts 15 minuten te bereiken.
De indeling
Via de centrale entree van het complex bereik je met de lift de 12e verdieping. Voor het appartement op de 13e en bovenste verdieping loopt het laatste stukje via de trap.
Eenmaal binnen kom je in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De ruime woonkamer is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en biedt een fraai uitzicht over de omgeving. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de aangrenzende eet-, slaap- of werkkamer. Deze kamer is daardoor flexibel te gebruiken, bijvoorbeeld als tweede slaapkamer, werkkamer of eetkamer.
Vanuit zowel de woonkamer als de aangrenzende kamer is het balkon op het zuiden bereikbaar. Het balkon is voorzien van een zonnescherm en vormt een heerlijke plek om buiten te zitten.
Dankzij de ligging op de bovenste verdieping geniet je hier van een prachtig en vrij uitzicht over het vele groen.
De keuken is netjes en praktisch uitgevoerd, maar eenvoudig van uitvoering. De badkamer beschikt over een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet en een berging aanwezig.
Berging
In de onderbouw bevindt zich een privé berging van circa 6 m², ideaal voor fietsen, seizoensspullen en overige opslag.
Bijzonderheden
- Ruim appartement op de 13e en bovenste verdieping;
- Balkon (met zonnescherm)op het zuiden;
- Balkon bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de aangrenzende eet-/slaap-/werkkamer;
- Fraai en vrij uitzicht over het groen;
- Geheel voorzien van dubbel glas;
- Dak geïsoleerd;
- In 2023 is de bedrading van de woon- werk- en slaapkamer vervangen waardoor hier alles nu onder de aardlek zit;
- Actieve vereniging van eigenaren;
- De maandelijkse bijdrage is € 261,-. Dat is exclusief het voorschot stokkosten van € 110,- per maand;
- Verwarming en warm water middels blokverwarming;
- Lift aanwezig tot en met de 12e verdieping; laatste verdieping bereikbaar via de trap;
- Privéberging van circa 6 m² in de onderbouw.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 314.000 - 349.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1970
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
89 m2
Inhoud
278 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
13e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
9 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 261 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 23-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 300.000
  2. 14-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 29-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,1%.

€ 314.000 – 349.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.719/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10870
€
Hypotheeksom € 331000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 167,-
Rioolheffing · eigenaar € 199,-
Afvalheffing · bewoners € 493,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 66,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.288,-
Geschatte belasting € 107 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 293.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Laan van Vollenhove 2531

De WOZ-waarde van Laan van Vollenhove 2531 is 293.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 53.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Laan van Vollenhove en 11.5% lager dan de realistische woningwaarde van Laan van Vollenhove 2531.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 261,- /mnd
Kosten € 261 /mnd

Een beeld van Zeist-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.08 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.47 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.13 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.78 km · 10 min. lopen
  • Bilthoven 3.92 km · Treinstation
  • Den Dolder 4.82 km · Treinstation
  • Bunnik 5.23 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
26%
Eenpersoonshuishoudens
55%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
41%
45–64 jaar
20%
65 jaar en ouder
10%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Laan van Vollenhove 2531 in Zeist ligt tussen de 314.000 en 349.000 euro. Deze waarde is 38.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Laan van Vollenhove. Met een vraagprijs van € 300.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Laan van Vollenhove 2531? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.