Huispedia
Volg deze woning
99 m2 wonen
3 kamers
D

Laan van Vollenhove 2227 3706 HA Zeist

99 m²
wonen
3
kamers
Verkocht in mrt. 2026
Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
Erfpacht · €983/jr
Eigendomssituatie
20 m²
Buitenruimte
€ 328.000 – 356.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.182/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    68% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Instapklaar hoekappartement met vrij uitzicht over groen Zeist

Op de 5e verdieping van het ‘Montessori’ complex ligt dit goed afgewerkte en lichte hoekappartement met zonnig balkon. Dankzij de hoekligging geniet u van extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers (voorheen drie) en is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd – u kunt hier direct intrekken.

Gelegen op korte afstand van het Utrecht Science Park (De Uithof), met winkels, bos en openbaar vervoer op loopafstand. Een ideale combinatie van groen, comfort en bereikbaarheid.

Begane grond
Verzorgde entree met bellentableau, videofoon en brievenbussen. Ruime, verwarmde hal met toegang tot de lift.

Appartement
Entree met ruime hal, inpandige berging en vernieuwde meterkast. Modern zwevend toilet met fonteintje en een gemoderniseerde badkamer met wastafel en douchecabine.
De dichte keuken is voorzien van een rechte opstelling met oven, gaskookplaat en close-in boiler. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en droger en extra bergruimte.
Aan de achterzijde liggen twee ruime slaapkamers. De lichte woonkamer staat in open verbinding met de werk-/eetkamer, die desgewenst kan dienen als derde slaapkamer. Vanuit zowel de woonkamer als de werk-/eetkamer is het royale, op het zuiden gelegen balkon bereikbaar.

Bijzonderheden:
- De woning is volledig voorzien van isolerende beglazing, muur- en dakisolatie.
- Het appartement is voorzien van een fraaie laminaatvloer.
- Verwarming middels blokverwarming en vernieuwde warm watervoorziening. Er is dus geen (huur) boiler aanwezig.
- De VvE kosten per maand zijn alsvolgt opgebouwd: € 283,08,- per maand (naast de opstalverzekering en sparen voor groot onderhoud zit het gebruik van warm en koud water en schoonmaakkosten algemene ruimtes in dit bedrag).
- Het voorschot stookkosten bedraagt € 143,- per maand.
- De erfpachtcanon bedraagt € 81,90 per maand en is aftrekbaar voor de inkomstenbelasting.
- Bij aankoop van het appartement wordt overdrachtsbelasting (2%) gerekend over de koopsom van het appartement alsmede over de gekapitaliseerde erfpachtcanon. De gekapitaliseerde erfpachtcanon is een bedrag van € 16.707,60 (17 x de jaarcanon). Dat komt neer op een bedrag van € 334,- wat u extra aan overdrachtsbelasting betaalt. Indien u in aanmerking komt voor 0% overdrachtsbelasting dan is dit niet van toepassing.
- Het is mogelijk de erfpacht af te kopen voor circa € 32.443,-
- Ruime hoeveelheid (gratis) parkeerplaatsen voor de deur.
- Er is een privéberging aanwezig in de gerenoveerde onderbouw.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 328.000 - 356.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1970
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
99 m2
Inhoud
306 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Gelegen op
6e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
20 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 283 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Laan van Vollenhove 2227 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
20-03-2026 · Molenbeek Makelaars Zeist
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 315.000
25-02-2026 · Molenbeek Makelaars Zeist
Te koop
€ 000.000
27-08-2020 · Door eigenaar
Verkocht
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 328.000 – 356.000
Woningwaarde
€ 315.000
Vraagprijs Onder de waarde
+4.92%
Markt afgelopen jaar

+5% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 340.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Laan van Vollenhove 546-BIS
Verkocht aug 2026
Laan van Vo. 546-BIS
Vraagprijs € 319.000
Winnend bod
Laan van Vollenhove 396
Verkocht aug 2026
Laan van Vo. 396
Vraagprijs € 320.000
Winnend bod
Laan van Vollenhove 2287
Verkocht jan 2024
Laan van Vo. 2287
Vraagprijs € 259.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11070
€
Hypotheeksom € 341000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 171,-
Rioolheffing · eigenaar € 199,-
Afvalheffing · bewoners € 493,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 68,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.293,-
Geschatte belasting € 108 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 300.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Laan van Vollenhove 2227

De WOZ-waarde van Laan van Vollenhove 2227 is 300.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 57% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Laan van Vollenhove en 12.1% lager dan de realistische woningwaarde van Laan van Vollenhove 2227.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 283,- /mnd
Kosten € 283 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Zeist-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
78 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.6 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.21 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.65 km · 8 min. lopen
  • Bilthoven 3.98 km · Treinstation
  • Den Dolder 4.75 km · Treinstation
  • Bunnik 5.32 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 669.219
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.14%
  • Gezinnen met kinderen 30%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Laan van Vollenhove 2227 in Zeist ligt tussen de 328.000 en 356.000 euro. Deze waarde is 42.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Laan van Vollenhove. Met een vraagprijs van € 315.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Laan van Vollenhove 2227? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.