Laan van Vollenhove 2227 3706 HA Zeist
Over deze woning
-
Gewilde buurt90% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Op de 5e verdieping van het ‘Montessori’ complex ligt dit goed afgewerkte en lichte hoekappartement met zonnig balkon. Dankzij de hoekligging geniet u van extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers (voorheen drie) en is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd – u kunt hier direct intrekken.
Gelegen op korte afstand van het Utrecht Science Park (De Uithof), met winkels, bos en openbaar vervoer op loopafstand. Een ideale combinatie van groen, comfort en bereikbaarheid.
Begane grond
Verzorgde entree met bellentableau, videofoon en brievenbussen. Ruime, verwarmde hal met toegang tot de lift.
Appartement
Entree met ruime hal, inpandige berging en vernieuwde meterkast. Modern zwevend toilet met fonteintje en een gemoderniseerde badkamer met wastafel en douchecabine.
De dichte keuken is voorzien van een rechte opstelling met oven, gaskookplaat en close-in boiler. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en droger en extra bergruimte.
Aan de achterzijde liggen twee ruime slaapkamers. De lichte woonkamer staat in open verbinding met de werk-/eetkamer, die desgewenst kan dienen als derde slaapkamer. Vanuit zowel de woonkamer als de werk-/eetkamer is het royale, op het zuiden gelegen balkon bereikbaar.
Bijzonderheden:
- De woning is volledig voorzien van isolerende beglazing, muur- en dakisolatie.
- Het appartement is voorzien van een fraaie laminaatvloer.
- Verwarming middels blokverwarming en vernieuwde warm watervoorziening. Er is dus geen (huur) boiler aanwezig.
- De VvE kosten per maand zijn alsvolgt opgebouwd: € 283,08,- per maand (naast de opstalverzekering en sparen voor groot onderhoud zit het gebruik van warm en koud water en schoonmaakkosten algemene ruimtes in dit bedrag).
- Het voorschot stookkosten bedraagt € 143,- per maand.
- De erfpachtcanon bedraagt € 81,90 per maand en is aftrekbaar voor de inkomstenbelasting.
- Bij aankoop van het appartement wordt overdrachtsbelasting (2%) gerekend over de koopsom van het appartement alsmede over de gekapitaliseerde erfpachtcanon. De gekapitaliseerde erfpachtcanon is een bedrag van € 16.707,60 (17 x de jaarcanon). Dat komt neer op een bedrag van € 334,- wat u extra aan overdrachtsbelasting betaalt. Indien u in aanmerking komt voor 0% overdrachtsbelasting dan is dit niet van toepassing.
- Het is mogelijk de erfpacht af te kopen voor circa € 32.443,-
- Ruime hoeveelheid (gratis) parkeerplaatsen voor de deur.
- Er is een privéberging aanwezig in de gerenoveerde onderbouw.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 352.000 - 409.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1970
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 99 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 20 m2
- Inhoud 306 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Gelegen op 6e verdieping
- Maandelijkse bijdrage € 283 per maand
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Laan van Vollenhove 2227 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Laan van Vollenhove 2227 zich door de tijd ontwikkeld?+3% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Zeist
De WOZ-waarde van Laan van Vollenhove 2227 is 300.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 57% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Laan van Vollenhove en 21.1% lager dan de realistische woningwaarde van Laan van Vollenhove 2227.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Zeist-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.6 km · 9 min. fietsen
-
Supermarkt 0.34 km · 5 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.65 km · 8 min. lopen
-
Bilthoven 3.98 km · Treinstation
-
Den Dolder 4.75 km · Treinstation
-
Bunnik 5.32 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 652.913
- Waardetrend afgelopen jaar +4.13%
- Gezinnen met kinderen 30%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Laan van Vollenhove 2227 in Zeist ligt tussen de 352.000 en 409.000 euro. Deze waarde is 58.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Laan van Vollenhove. Met een vraagprijs van € 315.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Laan van Vollenhove 2227? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.