Huispedia
157 m2 wonen
250 m2 perceel
8 kamers
C

Prof. Sproncklaan 14

157 m²
250 m²
8 kamers
C
3705 AC Zeist
Verkocht in februari 2026
Vraagprijs
€ 950.000
€ 6.051/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,06M – 1,20M
Huispedia Woningwaarde
85 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 17% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
In de gewilde kindvriendelijke wijk “de Dichtersbuurt” ligt dit goed onderhouden en op de begane grond fors uitgebouwde helft van dubbel woonhuis. Dit ideale gezinshuis met 5 slaapkamers, 2 badkamers alsmede een uitgebouwde woonkeuken en bijkeuken beschikt over een zeer ruim woonoppervlak van 157 m2.
De tuin is gelegen op het oosten en beschikt over een achterom. De achterom komt uit op een groot plein waar kinderen kunnen spelen, aan dit plein liggen garages waar optioneel een garage bij te kopen is.
Locatie:
De Dichtersbuurt is een aantrekkelijke, rustige en groene woonomgeving die overwegend in de jaren dertig is gebouwd. In de wijk staan karakteristieke twee-onder-één kap woningen en een aantal vrijstaande woningen. Door de centrale ligging en de vele voorzieningen in de buurt, waaronder scholen, kinderopvang en winkels is de Dichtersbuurt erg populair bij gezinnen. U fietst in een paar minuten naar het centrum van Zeist en bent met de auto in tien minuten op het Utrecht Science Park of in het centrum van Utrecht. De uitvalswegen zijn eenvoudig en snel bereikbaar en bushaltes met verbindingen naar het NS-station Driebergen/Zeist en Utrecht zijn op loopafstand.
Indeling:
Kelder: vanuit de hal te bereiken kelder op stahoogte.
Begane grond: entree met toilet, de lichte uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin is verdeeld in een ruime voorkamer met erker en houtkachel welke middels en suite is gescheiden van de zeer ruime woonkeuken welke is v.v. inbouwapparatuur. De praktische bijkeuken met opstelling wasmachine en droger is gelegen achter de keuken en heeft een 2e entree.
Eerste verdieping : via bordestrap met prachtig glas in lood raam is de 1e verdieping te bereiken, de verdieping heeft een ruime voor-, en achter slaapkamer met inbouwkasten alsmede een 3e slaap-, werkkamer. De moderne badkamer is v.v. ligbad, separate douche, toilet en wastafel.
Tweede verdieping: door de rechte zijgevel beschikt de woning over een riante 2e verdieping met 3 slaapkamers alsmede een 2e badkamer welke is v.v. douche en toilet. 2 slaapkamers zijn v.v. aircondition.
Garage: optioneel is er een garage te koop op het achtergelegen binnenterrein.
Algemeen:
• Woonoppervlakte woning: 157 m² (meetcertificaat aanwezig).
• Energielabel: C.
• Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas, dakisolatie alsmede spouwmuurisolatie.
• 8 zonnepanelen aanwezig.
• Aanvaarding in overleg.
Kadastrale gegevens:
Gemeente Zeist, sectie M , nummers 2709, totaal groot 2 are en 50 centiare.
Afmetingen (circa) in meters:
Voor de afmetingen verwijzen wij u naar de plattegronden.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 1.063.000 - 1.203.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1940
Monument
Soort dak
Dwarskap

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
157 m2
Perceeloppervlakte
250 m2
Inhoud
563 m3

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
85 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 950.000
  2. Te koop
  3. 05-08-2015 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,4%.

€ 1.063.000 – 1.203.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.204/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Prof. Spron. 21 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 995.000
    Winnend bod
  • Prof. Spron. 1-F Verkocht jul 2025 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Prof. Spron. 2 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 875.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
26870
€
Hypotheeksom € 1131000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 586,-
Rioolheffing · eigenaar € 199,-
Afvalheffing · bewoners € 493,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 232,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.872,-
Geschatte belasting € 156 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.026.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Prof. Sproncklaan 14

De WOZ-waarde van Prof. Sproncklaan 14 is 1.026.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 72.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Prof. Sproncklaan en 9.3% lager dan de realistische woningwaarde van Prof. Sproncklaan 14.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Zeist-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.98 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.67 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.59 km · 8 min. lopen
  • Driebergen-Zeist 4.34 km · Treinstation
  • Bunnik 4.8 km · Treinstation
  • Bilthoven 5.24 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
43%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
22%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Prof. Sproncklaan 14 in Zeist ligt tussen de 1.063.000 en 1.203.000 euro. Deze waarde is 42.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Prof. Sproncklaan. Met een vraagprijs van € 950.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Prof. Sproncklaan 14? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.