142 m2 wonen
164 m2 perceel
5 kamers
A

Griffensteijnselaan 166 3704 GA Zeist

142 m²
wonen
164 m²
perceel
5
kamers
Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Biedadvies beschikbaar
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
52 m²
Tuin
Aan het berekenen...
Huispedia Woningwaarde
€ 4.894/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • Sinds vandaag op de markt
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 4.894) ligt 21% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 6.186/m²)
  • Gewilde buurt
    100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Op een rustige locatie, in een in 2006 kleinschalig opgezet project aan de Griffensteijnselaan, ligt deze royale gezinswoning met zonnige achtertuin, privéparkeerplaats en fraaie jaren-30-architectuur. Dit fijne gezinshuis biedt u een prettige leefruimte met openslaande deuren naar de tuin, een ruime open keuken, vier slaapkamers, een ruime badkamer en een royale bergvliering, verdeeld over de verschillende verdiepingen.

De woning ligt in een prettige, groene, veilige en kindvriendelijke woonomgeving. Natuurgebieden van het Utrechts Landschap, met diverse fiets-, recreatie- en wandelpaden, bevinden zich in de directe omgeving, evenals het vernieuwde winkelcentrum 'De Clomp', scholen, sportaccommodaties en diverse uitvalswegen. Het Utrecht Science Park, met onder andere het UMC Utrecht, de Hogeschool Utrecht en het Wilhelmina Kinderziekenhuis, is binnen enkele minuten bereikbaar.

Globale indeling:

Begane grond:
Entree, hal met garderobe, toilet en trapopgang naar de verdiepingen. Lichte en tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkeuken, voorzien van een keukenblok in L-opstelling. De keuken is voorzien van een groot fornuis met gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een composieten aanrechtblad.

Eerste verdieping:
Ruim trappenhuis naar de verdiepingen, overloop met toegang tot een drietal in grootte variërende (slaap)kamers. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel.

Ruim trappenhuis naar de verdiepingen, overloop met toegang tot een drietal in grootte variërende (slaap)kamers. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Lichte overloop met twee dakvensters, aansluitingen voor witgoed, de cv-opstelplaats en bergruimte. Royale vierde slaapkamer aan de achterzijde van de woning, voorzien van een grote dakkapel en rolluiken.

Vliering:
Via een vlizotrap bereikbare ruime bergzolder met stahoogte.

Tuin:
De woning beschikt over een besloten, ruime voortuin. De achtertuin is gesitueerd op het zuiden en beschikt over een onderhoudsvriendelijk terras met diverse borders en een achterom. Er is een vrijstaande houten berging aanwezig, voorzien van elektra.

Parkeren:
Op het achterterrein (mandelig terrein) bevindt zich een privéparkeerplaats. In de omgeving is er verder voldoende gratis parkeergelegenheid.

Bijzonderheden:
- Royale en comfortabele gezinswoning.
- De woning maakt deel uit van een kleinschalig nieuwbouwproject uit 2006, waarbij 21 ruime herenhuizen zijn gerealiseerd.
- De toekomstige koper wordt mede-eigenaar van het gebied Lipsplein (parkeerplaatsen, pleinverlichting en perken).
- De bewonersbijdrage is door de beheervereniging vastgesteld op € 220,- per jaar.
- Bij de woning behoort één privé parkeerplaats.
- Buitenschilderwerk is uitgevoerd in maart 2026.
- Volledig geïsoleerde woning (energielabel A).
- Plattegronden en meetrapport aanwezig (NEN 2580 ingemeten).
- Gebruiksoppervlakte wonen: 142 m² (NEN 2580).
- Perceeloppervlak: 164 m².
- Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 695.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 4.894
  • Aangeboden sinds 3 uur
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 2006
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 52m2 (op het zuiden)
  • Voortuin

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Griffensteijnselaan 166 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Te koop
€ 695.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Griffensteijnselaan 166 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 932.000 – 1.083.000
Woningwaarde
€ 695.000
Vraagprijs Onder de waarde
+6.11%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 1.010.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Nijenheim 2309
Verkocht jun 2026
Nijenheim 2309
Vraagprijs € 535.000
Winnend bod
Crosestein 1107
Verkocht aug 2025
Crosestein 1107
Vraagprijs € 525.000
Winnend bod
Nijenheim 6035
Verkocht sep 2025
Nijenheim 6035
Vraagprijs € 525.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
18150
Hypotheeksom € 695000
Rentepercentage 4.15%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Zeist

OZB € 468,- / jaar
Afvalheffing € 280,- / jaar
Rioolheffing € 188,- / jaar
Totaal per jaar € 936,-
Geschatte belasting € 78 /mnd
WOZ Griffensteijnselaan 166

De WOZ-waarde van Griffensteijnselaan 166 is 738.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 110.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Griffensteijnselaan en 26.7% lager dan de realistische woningwaarde van Griffensteijnselaan 166.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Zeist-West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
74 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.52 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.53 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.6 km · 8 min. lopen
  • Bunnik 3.71 km · Treinstation
  • Bilthoven 4.67 km · Treinstation
  • Driebergen-Zeist 5.56 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 664.079
  • Waardetrend afgelopen jaar +4%
  • Gezinnen met kinderen 38%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Griffensteijnselaan 166 in Zeist ligt tussen de 932.000 en 1.083.000 euro. Deze waarde is 158.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Griffensteijnselaan. Met een vraagprijs van € 695.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Griffensteijnselaan 166? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Griffensteijnselaan 166 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Griffensteijnselaan 166 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Griffensteijnselaan 166 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Griffensteijnselaan 166 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd