Laan van Henegouwen 48 3703 TE Zeist

Sfeervolle hoek-bovenwoning in het geliefde Griffensteijn

In de populaire en geliefde wijk Griffensteijn in Zeist bieden wij u deze lichte en karakteristieke hoek-bovenwoning aan. De woning is rustig gelegen aan een fraaie laan, op korte afstand van het Griffensteijnseplein met het aangrenzende park. Dankzij de hoekligging profiteert de woning van een prettige hoeveelheid daglicht.

De woning beschikt over een lichte woonkamer met halfopen keuken en biedt vanuit de keuken toegang tot het balkon, gelegen op het noordoosten. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De slaapkamers zijn voorzien van dakkapellen, waardoor er naast extra licht ook een praktische hoeveelheid ruimte ontstaat. In de nok bevindt zich bovendien een ruime bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap.

Op de begane grond beschikt de woning over een eigen stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van overige spullen.

De woning bevindt zich in een groene en rustige woonomgeving met overwegend vooroorlogse bebouwing. Aan het einde van de straat bevindt zich een prachtig monumentaal park waar kinderen heerlijk kunnen spelen en bewoners volop kunnen genieten van groen en rust. Het uitgebreide en gezellige centrum met een grote diversiteit aan winkel- en horecavoorzieningen ligt op loopafstand. Ook het vernieuwde winkelcentrum De Clomp voor de dagelijkse boodschappen, bushaltes en scholen bevinden zich in de directe omgeving. Een ideale woonomgeving voor diegenen die rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Globale indeling:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens bevindt zich hier de bij de woning behorende stenen berging, bereikbaar via de achterom.

Eerste verdieping:
Hal met toegang tot de verschillende vertrekken, separaat modern hangend toilet, badkamer met douche en wastafelmeubel, lichte doorzonwoonkamer en halfopen keuken met natuurstenen aanrechtblad en een koel-/vriescombinatie, oven, gasfornuis en vaatwasser. Vanuit de keuken is het balkon bereikbaar.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en één slaapkamer aan de voorzijde. Alle slaapkamers beschikken over een dakkapel. Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. De bergzolder is grotendeels op stahoogte en hier bevindt zich tevens de opstelling van de cv-ketel.

Berging:
Via de achterom is er een bij het woonhuis behorende stenen berging bereikbaar.

Parkeren:
Voor de deur is voldoende gratis parkeergelegenheid beschikbaar.

Bijzonderheden:
- Lichte hoek-bovenwoning in de geliefde wijk Griffensteijn.
- Rustige ligging aan een fraaie laan.
- Centrum van Zeist op loopafstand.
- Drie slaapkamers, alle voorzien van een dakkapel.
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- Ruime bergzolder.
- Eigen stenen berging op de begane grond.
- De woning is netjes bewoond en kan zonder grote investeringen worden betrokken.
- Gebruiksoppervlakte wonen: 74 m² (NEN 2580 ingemeten).
- Bouwjaar: 1950.
- De servicekosten bedragen € 96,86 per maand (inclusief premie opstalverzekering).
- Actieve Vereniging van Eigenaren.
- In de koopovereenkomst worden een niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule opgenomen.
- Oplevering kan op korte termijn.

Toon meer Toon minder