Huispedia
118 m2 wonen
372 m2 perceel
4 kamers
C

Couwenhoven 9043

118 m²
372 m²
4 kamers
C
3703 GC Zeist
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 850.000
€ 7.203/m²
Vraagprijs per m²
€ 767K – 868K
Huispedia Woningwaarde
150 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 18% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Wilt u gelijkvloers en ruim wonen én graag met een tuin met vrij uitzicht én op een unieke locatie?
Aan de rand van Zeist, grenzend aan de weilanden, ligt deze ruime, geschakelde bungalow van 118 m². De goed onderhouden, levensloopbestendige bungalow beschikt onder andere over een ruime, in de breedte georiënteerde L-vormige woonkamer met open haard, schuifpui naar de fraaie achtertuin, drie goede (slaap)kamers en een ruime badkamer. Daarnaast kunt u parkeren op uw eigen oprit.
De woning ligt aan de rand van Zeist (richting Bunnik), in een ruim opgezette woonwijk uit de jaren zeventig, op een zeer gewilde woonlocatie die grenst aan de weilanden. Slot Zeist, omringd door een fraaie parktuin en uitgestrekte natuurgebieden, ligt op korte afstand van de woning. Op nog geen 200 meter afstand vindt u tennisvereniging Griffensteijn en Club de Pétanque Les Cailloux, een van de bekendste jeu-de-boulesverenigingen van het land. Ook de nabijgelegen voetbalvelden en de Golfclub Kromme Rijn bevinden zich in de directe omgeving, evenals diverse scholen. Het centrum van Zeist, met alle denkbare voorzieningen en winkels, ligt op fietsafstand en de diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Ook is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Bent u op zoek naar een bungalow met veel ruimte op een unieke locatie, met een tuin die grenst aan de weilanden? Dan is een bezichtiging van deze woning zeker de moeite waard!
Globale indeling
Begane grond:
Entree, hal met toilet, garderobekast, cv-ruimte en toegang tot de inpandige berging (voormalige garage), waar ook de meterkast is gesitueerd. Ruime, in de breedte georiënteerde L-vormige woonkamer, voorzien van open haard en schuifpui naar de fraaie achtertuin met prachtige vergezichten. Studeer-/werkkamer aan de voorzijde van de woning. Deels open keuken met een keukenblok in L-opstelling, voorzien van o.a. kookplaat, afzuigkap en een kastenwand met koelkast. Via een tussenhal toegang tot een zeer ruime, tuingerichte slaapkamer, tweede slaapkamer en een ruime badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.
Tuin:
Achter de woning ligt een besloten en netjes aangelegde tuin, gelegen op het zuidoosten. De tuin grenst direct aan de weilanden, wat zorgt voor een weids en vrij uitzicht.
Bijzonderheden:
- Unieke ligging aan uitgestrekte weilanden met vrij uitzicht.
- In 2004 zijn nagenoeg alle ramen vervangen door HR++-beglazing.
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023.
- Meterkast vernieuwd in 2025.
- Er zal een niet-zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.
- Energielabel C.
- Meetrapport en plattegronden aanwezig (NEN 2580 ingemeten).
- Gebruiksoppervlakte wonen: 118 m².
- Perceeloppervlak: 372 m².
- Oplevering in overleg, kan op korte termijn plaatsvinden.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 767.000 - 868.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Bouwjaar
1975
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
118 m2
Perceeloppervlakte
372 m2
Inhoud
428 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Tuin
150 m2
Balkon / terras
4 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 850.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,5%.

€ 767.000 – 868.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.915/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Couwenhoven 6133 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 695.000
    Winnend bod
  • Couwenhoven 9017 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 765.000
    Winnend bod
  • Couwenhoven 6414 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 600.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
20570
€
Hypotheeksom € 816000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 415,-
Rioolheffing · eigenaar € 199,-
Afvalheffing · bewoners € 493,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 164,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.634,-
Geschatte belasting € 136 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 727.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Couwenhoven 9043

De WOZ-waarde van Couwenhoven 9043 is 727.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 87.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Couwenhoven en 10.9% lager dan de realistische woningwaarde van Couwenhoven 9043.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Zeist-West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.02 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.91 km · 11 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.68 km · 9 min. lopen
  • Bunnik 3.59 km · Treinstation
  • Driebergen-Zeist 3.95 km · Treinstation
  • Bilthoven 6.49 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
43%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Couwenhoven 9043 in Zeist ligt tussen de 767.000 en 868.000 euro. Deze waarde is 88% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Couwenhoven. Met een vraagprijs van € 850.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Couwenhoven 9043? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.