Huispedia
116 m2 wonen
3 kamers
A+

Lageweg 54

116 m²
3 kamers
A+
3703 CA Zeist
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 650.000
€ 5.603/m²
Vraagprijs per m²
€ 644K – 710K
Huispedia Woningwaarde
11 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

63% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Wonen in klassieke allure, grenzend aan het Slot van Zeist
Op een van de meest bijzondere locaties van Zeist, met uitzicht richting de prachtige bebouwing aan het historisch Broederplein, zeer dichtbij de schitterende parktuinen van het Slot van Zeist, bevindt zich dit unieke driekamerappartement op de derde verdieping (vierde woonlaag) met groot balkon op het zuid westen. Een appartement dat zich kenmerkt door ruimte, zeer doordachte indeling, comfort en een fraai uitzicht.
Een van de grootste pluspunten is het royale balkon van ruim 10 m², ideaal georiënteerd op het zuidwesten. Hier geniet u vanaf het begin van de middag tot in de late avond van zon, licht en het uitzicht op de groene en bovendien historische omgeving.
Unieke entree en gebouwkwaliteit:
Dit appartementengebouw, gebouwd aan het begin van deze eeuw, behoort zonder twijfel tot de mooiste appartementengebouwen in Zeist. De centrale hal aan de begane grond is opvallend statig, voorzien van schitterend en tijdloos houtwerk, prachtige natuurstenen vloeren en fraaie messing brievenbussen – een ambiance zoals de Weverij komt zelfs in de die elders in Zeist nauwelijks te vinden is. Het gebouw beschikt over twee entrees. Één aan de voorzijde en één aan de achterzijde, waarbij de achterzijde eveneens is voorzien van een bellentableau. De VvE is actief, betrokken en financieel gezond, met relatief lage servicekosten.
Ligging:
De omgeving is rijk aan cultuur en groen. U woont op loopafstand van het Slot Zeist, de prachtige parken, het Broederplein en de sfeervolle Slotlaan met haar mooie winkelaanbod, restaurants en terrassen. De bushalte bevindt zich aan de overzijde van het appartementengebouw en biedt uitstekende verbindingen met NS-station Driebergen-Zeist. Even verderop is de bushalte met de bussen naar Utrecht. Met de fiets naar voornoemd NS station is minder dan tien minuten en naar Utrecht zal het hooguit een halfuurtje fietsen zijn.
Indeling van het appartement:
De entree van het appartement bevindt zich op de derde etage. Vanuit de ruime hal leiden dubbele deuren naar de lichte woonkamer. Hier geven openslaande deuren toegang tot het riante balkon. De open woonkeuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparaten. Dankzij het daglicht heeft deze ruimte een vriendelijke en uitnodigende uitstraling.
Vanuit de eerder omschreven hal is de gang te bereiken. Hiervandaan zijn de slaapkamers en de overige vertrekken te bereiken. Het toilet met fontein, de eerste slaapkamer die uitstekend dienst kan doen als werk- of logeerkamer en de tweede slaapkamer betreft de royale hoofdslaapkamer met directe toegang tot de badkamer. De badkamer is zowel via de hal als via de slaapkamer bereikbaar en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. Daarnaast is er een tweede sanitaire ruimte, deze is momenteel in gebruik als wasruimte, maar deze kan omgebouwd worden naar een douchegelegenheid met wastafel. In de inpandige berging vindt u de cv-ketel, de groepenverdeling, de warmte terugwin installatie en de ventilatie voorziening alsmede extra bergruimte.
Bijzonderheden:
- Energielabel A+.
- Woonoppervlakte ca. 116 m².
- Groot balkon (zuidwesten) van ruim 10 m².
- Vaste parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder
- Berging aan de begane grond.
- Actieve, financieel gezonde Vereniging van Eigenaren.
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing.
- De servicekosten bedragen € 305,- per maand.
- De c.v. gasketel is vervangen in 2017. Het betreft een Nefit Proline NXT HR30/CW5.
- Gesitueerd in een aansprekende, groene en historische omgeving.
Wonen in De Weverij betekent wonen in een sfeervolle, historische ambiance, gecombineerd met het comfort en de luxe van deze tijd.
Wij nodigen u van harte uit om dit unieke appartement te komen bezichtigen en de bijzondere sfeer zelf te ervaren.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 644.000 - 710.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
2001
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
116 m2
Inhoud
352 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
11 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 305 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 650.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7%.

€ 644.000 – 710.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.828/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Tuin van Sc. 12 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 575.000
    Winnend bod
  • Stalhouderij 5 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 685.000
    Winnend bod
  • Stalhouderij 44 Verkocht aug 2023 · vraagprijs € 600.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
17770
€
Hypotheeksom € 676000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 343,-
Rioolheffing · eigenaar € 199,-
Afvalheffing · bewoners € 493,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 136,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.532,-
Geschatte belasting € 128 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 600.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Lageweg 54

De WOZ-waarde van Lageweg 54 is 600.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 1.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lageweg en 11.3% lager dan de realistische woningwaarde van Lageweg 54.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 305,- /mnd
Kosten € 305 /mnd

Een beeld van Zeist Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 7 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Zeist Centrum ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Vriendelijke buren
Voelt veilig
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.64 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.53 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.32 km · 4 min. lopen
  • Driebergen-Zeist 2.84 km · Treinstation
  • Bunnik 5.21 km · Treinstation
  • Den Dolder 6.62 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
14%
Eenpersoonshuishoudens
43%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
43%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
6%
15–24 jaar
7%
25–44 jaar
14%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
46%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Lageweg 54 in Zeist ligt tussen de 644.000 en 710.000 euro. Deze waarde is 4.2% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Lageweg. Met een vraagprijs van € 650.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lageweg 54? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.