Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
76 m2 wonen
2 kamers
D

Godfried van Seijstlaan 27-C4 3703 BR Zeist

76 m²
wonen
2
kamers
Verkocht in apr. 2026
Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
7 m²
Buitenruimte
€ 361.000 – 396.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.803/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    84% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Op een fijne, rustige en groene plek in het karakteristieke Zeist vind je dit tot in de puntjes afgewerkte 2-kamerappartement met balkon. Het appartement ligt op de tweede verdieping (lift aanwezig) en er is een gemeenschappelijke fietsenberging alsmede een parkeerterrein voor bewoners aanwezig.

Op korte afstand is het schitterende Slot Zeist gelegen waar je heerlijk kunt wandelen. Ook het buitengebied bevindt zich op korte afstand. Mocht je dus graag op de fiets springen of een stuk (hard)lopen, dan zou dit best eens jouw plek kunnen zijn.

Het nette, karakteristieke complex "Cattenbroeck" is gebouwd in 1954 als toenmalig verzorgingsflat en is in 2007 getransformeerd tot 43 appartementen, waarbij de nodige verduurzaming is toegepast, voor een toekomstbestendig complex. Winkelcentrum De Clomp voor alle dagelijkse boodschappen vind je op korte loopafstand. Het gezellige centrum van Zeist ligt op 5 minuten fietsen met diverse winkels, gezellige terrasjes, restaurants en de markt van Zeist.

Globale indeling

Begane grond:
Hoofdentree met video intercom, brievenbussen, lift, trappenhuis en toegang tot de gemeenschappelijke fietsenberging.

Tweede verdieping:
Vanuit de entree heb je toegang tot de diverse vertrekken. In de hal bevindt zich de meterkast en de stookruimte. De woonkamer biedt een prettige lichtinval en een deur naar het vrij gelegen balkon op het zuidwesten. Je hebt heerlijk zicht op het groen! Een moderne, open keuken maakt deze woonkamer compleet. Alle denkbare inbouwapparatuur is aanwezig waaronder een vaatwasser, een koel-vriescombinatie, magnetron, oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Je vindt er tevens een speels eiland met een eetbar. De badkamer is toegankelijk vanuit de hal. Deze is heerlijk ruim en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel met dubbele kraan, designradiator en aansluiting voor de wasmachine/droger. Er is één royale slaapkamer aanwezig, die beschikt over een zeer praktische inloopkast.

Parkeren:
Voor en achter het appartementencomplex is voldoende parkeergelegenheid op het terrein van het gebouw.

Bijzonderheden:
- Prachtige ligging in de geliefde wijk Griffensteijn.
- Heerlijke wandelmogelijkheden rondom de schitterende tuinen van het Slot Zeist.
- De afgelopen jaren is het gehele appartement gerenoveerd en gemoderniseerd.
- Verwarming en warm water via eigen C.V.-ketel (bouwjaar 2021).
- Energielabel D.
- Horren aanwezig.
- De servicekosten bedragen € 199,- per maand.
- De servicekosten zijn inclusief opstalverzekering, glazenwassen buitenzijde, tuinonderhoud, schoonmaak gemeenschappelijke ruimten, groot en klein onderhoud van het complex.
- De Vereniging van Eigenaren is actief en (financieel) gezond.
- In het complex zijn 2 openbare toiletten ter beschikking voor gasten waar -indien gewenst- gebruik van gemaakt kan worden.
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 361.000 - 396.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1954
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
76 m2
Inhoud
227 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
7 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 199 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Godfried van Seijstlaan 27-C4 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
03-04-2026 · Van Pas Makelaars
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 365.000
13-03-2026 · Van Pas Makelaars
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 361.000 – 396.000
Woningwaarde
€ 365.000
Vraagprijs Onder de waarde
+3%
Markt afgelopen jaar

+3% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 380.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Godfried van Seijstlaan 27-D9
Verkocht jun 2026
Godfried va. 27-D9
Vraagprijs € 300.000
Winnend bod
Griffensteijnselaan 52
Verkocht aug 2026
Griffenstei. 52
Vraagprijs € 385.000
Winnend bod
Godfried van Seijstlaan 12
Verkocht aug 2026
Godfried va. 12
Vraagprijs € 389.500
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11810
€
Hypotheeksom € 378000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 208,-
Rioolheffing · eigenaar € 199,-
Afvalheffing · bewoners € 336,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 83,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 78,-
Totaal per jaar € 1.032,-
Geschatte belasting € 86 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 365.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Godfried van Seijstlaan 27-C4

De WOZ-waarde van Godfried van Seijstlaan 27-C4 is 365.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 11.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Godfried van Seijstlaan en 3.4% lager dan de realistische woningwaarde van Godfried van Seijstlaan 27-C4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 199,- /mnd
Kosten € 199 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Zeist-West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
72 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.34 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.6 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.36 km · 5 min. lopen
  • Bunnik 3.73 km · Treinstation
  • Driebergen-Zeist 4.08 km · Treinstation
  • Bilthoven 6.16 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 674.111
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.94%
  • Gezinnen met kinderen 38%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Godfried van Seijstlaan 27-C4 in Zeist ligt tussen de 361.000 en 396.000 euro. Deze waarde is 16.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Godfried van Seijstlaan. Met een vraagprijs van € 365.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Godfried van Seijstlaan 27-C4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.