Laan van Cattenbroeck 54 3703 BP Zeist

In de groene en kindvriendelijke wijk “Griffensteijn” gelegen goed onderhouden uitgebouwde tussenwoning met een woonoppervlak van 144 m2. Dit ideale gezinshuis beschikt over 5 slaapkamers, moderne open keuken, bijkeuken en nette badkamer. Veel originele details uit de jaren 30 zoals glas-in-lood ramen en paneeldeuren zijn behouden. De verzorgde diepe achtertuin is gelegen op noordoosten en heeft een achterom.

Locatie:
De woning is gelegen aan een lommerrijke straat op loopafstand van het monumentale Griffensteijnseplein (een ideale plek voor kinderen om te spelen) en het Slot Zeist met haar uitgestrekte tuinen. De wijk wordt voornamelijk gekenmerkt door haar bebouwing uit de 30-er jaren en is ideaal gesitueerd t.o.v. het centrum van Zeist en de diverse uitvalswegen. Het Science Park en de stad Utrecht liggen op fietsafstand.

Indeling:

Begane grond: Entree met tochtportaal welke is v.v. originele glas in lood deur, hal met toilet. De zeer ruime uitgebouwde woonkamer is v.v. een erker aan de voorzijde, plafonds met ornamenten, een lichtstraat en aan de achterzijde is middels openslaande deuren de tuin te bereiken. De moderne open keuken is v.v. inbouwapparatuur en geeft toegang tot de praktische bijkeuken,

Eerste verdieping : Via het fraaie trappenhuis is de eerste verdieping te bereiken, ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde met inbouwkast, de ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is eveneens v.v. inbouwkast, 3e kamer is in gebruik als werkkamer. De moderne badkamer heeft de beschikking over een inloopdouche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping: De zeer ruime en hoge 2e verdieping is v.v. 2 slaapkamers een voorzolder met werkplek en veel bergruimte. De verdieping biedt desgewenst ruimte voor een 2e badkamer.

Vliering: bergvliering.

Berging: Houten berging.

Tuin; fraai aangelegde tuin gelegen op het noordoosten met achterom.

Algemeen:

• Woonoppervlakte woning: 144 m² (meetcertificaat aanwezig).
• Energielabel: C.
• Isolatie: dubbel glas, dakisolatie.
• Onderhoud: Goed.
• Veel originele details aanwezig.
• Aanvaarding in overleg.

Kadastrale gegevens:

Gemeente Zeist, sectie N , nummers 2560 totaal groot 1 are en 98 centiare.

Afmetingen (circa) in meters:

Voor de afmetingen verwijzen wij u naar de plattegronden.

Toon meer Toon minder