Huispedia
128 m2 wonen
318 m2 perceel
5 kamers
B

Veldheimlaan 3

128 m²
318 m²
5 kamers
B
3702 TA Zeist
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 850.000
€ 6.641/m²
Vraagprijs per m²
€ 877K – 945K
Huispedia Woningwaarde
151 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Deze charmante en karakteristieke 2-onder-1-kapwoning, uit de populaire bouwperiode van de jaren ’30, heeft veel te bieden. Verkeert in goede staat van onderhoud, is van de buren gescheiden door een gang, beschikt over een diepe zonnige achtertuin met overkapping en een vrijstaande stenen garage. Verder beschikt de woning over vele originele stijlkenmerken, een heerlijk lichte woonkamer en vier (slaap)kamers en een badkamer verdeeld over de verdiepingen.
Kortom: een heerlijk gezinshuis op een gunstige locatie.
De Veldheimlaan is een groene en rustige laan, gekenmerkt door overwegend jaren ’30 woningen. Het centrum ligt op korte afstand, met alle voorzieningen, zoals winkels, restaurants, bioscoop, theater en het fraaie Slot Zeist. Het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar, evenals het NS-station en uitgestrekte wandelbossen. Het Utrecht Science Park met onder andere het UMC Utrecht ligt op fietsafstand.
Globale indeling:
Begane grond:
Entree, fraaie en ruime hal met mooie ronde voordeur met glas in lood ramen, toilet en toegang tot de kelder. Lichte doorzon woonkamer met erker en een eiken parketvloer. Dichte keuken met keukenblok voorzien van een inductie kookplaat, elektrische oven, afzuigkap, koelkast en deur naar de fraaie achtertuin.
Eerste verdieping:
Overloop met separaat toilet, aan de achterzijde een ruime ouderslaapkamer met inbouwkast. Badkamer met ligbad, wastafelmeubel een aansluiting voor witgoed. Aan de voorzijde twee slaapkamers, waarvan één voorzien van openslaande deuren naar balkon en inbouwkast.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken zolderverdieping voorzien van een ruime voorzolder met dakkapel, C.V.-opstelplaats en bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een (slaap) kamer met dakkapel en bergruimte.
Tuin:
Zonnige en zeer verzorgde achtertuin met overkapping achter in de tuin en meerdere zitjes waar het heerlijk vertoeven is.
Parkeren:
Het is mogelijk te parkeren op eigen terrein. Tevens kunt u gratis parkeren in de laan.
Bijzonderheden:
- Gunstige ligging, in een rustige groene laan, direct nabij het centrum van Zeist én de bushaltes naar Utrecht-Centrum, Utrecht Science Park en NS-station Driebergen-Zeist.
- De hal is woningscheidend van het buurhuis, waardoor geluidsoverlast tot een minimum beperkt wordt.
- De woning beschikt nog over vele originele stijlkenmerken, waaronder glas in lood, erker en paneeldeuren.
- Voorzien van drie elektrische screens op de begane grond.
- Voegwerk schoorsteen en nokvorsten opnieuw gevoegd en dakcontrole uitgevoerd.
- Goten vernieuwd in 2025.
- Vloerisolatie aangebracht in 2019.
- Energielabel B.
- Meetrapport en indelingstekeningen aanwezig (NEN 2580).
- Gebruiksoppervlakte wonen: 128 m².
- Perceeloppervlak: 318 m².
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 877.000 - 945.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1929
Monument

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
128 m2
Perceeloppervlakte
318 m2
Inhoud
486 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
151 m2
Balkon:

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 13-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 850.000
  2. 29-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 14-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,2%.

€ 877.000 – 945.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.109/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Prof. Spron. 21 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 995.000
    Winnend bod
  • Prof. Spron. 2 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 875.000
    Winnend bod
  • Veldheimlaan 6 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 750.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
22450
€
Hypotheeksom € 910000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 483,-
Rioolheffing · eigenaar € 199,-
Afvalheffing · bewoners € 493,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 191,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.729,-
Geschatte belasting € 144 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 846.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Veldheimlaan 3

De WOZ-waarde van Veldheimlaan 3 is 846.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 26.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Veldheimlaan en 7.1% lager dan de realistische woningwaarde van Veldheimlaan 3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Zeist Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Centrumschil-Noord ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.26 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.51 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.54 km · 7 min. lopen
  • Driebergen-Zeist 4.11 km · Treinstation
  • Bunnik 5.01 km · Treinstation
  • Bilthoven 5.42 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Veldheimlaan 3 in Zeist ligt tussen de 877.000 en 945.000 euro. Deze waarde is 18.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Veldheimlaan. Met een vraagprijs van € 850.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Veldheimlaan 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.