Huispedia
89 m2 wonen
3 kamers
D

Van Reenenweg 149-A

89 m²
3 kamers
D
3702 SH Zeist
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 350.000
€ 3.933/m²
Vraagprijs per m²
€ 390K – 450K
Huispedia Woningwaarde
66 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 33% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Royale karakteristieke bovenwoning met volop mogelijkheden, een eigen parkeerplaats en een uitzonderlijk ruim dakterras van circa 65 m².
Op een centrale locatie in Zeist bevindt zich deze ruime, karakteristieke bovenwoning uit 1964 met een woonoppervlakte van circa 89 m². Deze woning vormt een mooie basis voor wie niet op zoek is naar een instapklare woning, maar juist naar een woning die geheel naar eigen inzicht en smaak kan worden gemoderniseerd.
De huidige afwerking is gedateerd en de woning dient te worden gemoderniseerd. Denk hierbij onder andere aan het vernieuwen van de keuken en badkamer, de vloer- en wandafwerking en het verder aanpassen van de woning aan de eisen en woonwensen van deze tijd. Met de juiste visie kan hier een sfeervol en eigentijds thuis worden gerealiseerd.
De Van Reenenweg maakt deel uit van het historisch stadshart van Zeist en wordt omgeven door karakteristieke historische bebouwing. De woning bevindt zich bovendien op loopafstand van het gezellige centrum met een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Ook scholen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Daarnaast biedt Zeist volop mogelijkheden voor recreatie en ontspanning, met uitgestrekte bossen en natuurgebieden in de directe omgeving.
Door de ligging nabij de Utrechtseweg zijn het Utrecht Science Park, met onder andere het UMC Utrecht, de Universiteit Utrecht en de Hogeschool Utrecht, evenals het centrum van Utrecht goed bereikbaar per openbaar vervoer, fiets en auto.
Globale indeling
Begane grond:
Entree met hal en trapopgang naar de bovenwoning.
Eerste verdieping:
Ruime hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Separaat toilet met fonteintje. De woonkamer is over de volledige breedte van de woning gesitueerd en voorzien van een karakteristieke schouw, een groot raam en zijramen, die zorgen voor een prettige lichtinval.
De dichte keuken beschikt over een eenvoudig keukenblok en biedt toegang tot het ruime dakterras met berging. Verder zijn er twee slaapkamers, beide voorzien van een inbouwkast. Eén van de slaapkamers beschikt tevens over een vaste wastafel.
De inpandige badkamer is voorzien van een inloopdouche, verwarming, vaste wastafel en extra bergruimte.
Daarnaast beschikt de woning over een praktische bergzolder met beperkte hoogte, die voor een klein deel beloopbaar is en uitsluitend geschikt is voor opslag. Hier bevindt zich tevens de C.V.-ketel.
Dakterras:
De woning beschikt over een uniek en uitzonderlijk royaal dakterras van circa 65 m² (9,20 m x 7,45 m). Deze bijzondere buitenruimte vormt een zeldzaam extra bij een bovenwoning en biedt volop ruimte om geheel naar eigen wens in te richten. Op het dakterras bevindt zich tevens een berging van circa 2,50 m x 1,80 m.
Parkeren:
De woning beschikt over een eigen parkeerplaats op eigen terrein. Deze parkeerplaats bevindt zich op een afzonderlijk gedeelte van het terrein bij het onderliggende appartement en behoort exclusief bij de bovenwoning. Een groot pluspunt op deze centrale locatie, nabij het centrum van Zeist. Daarnaast zijn er parkeermogelijkheden in de directe omgeving.
Bijzonderheden:
- Royale karakteristieke bovenwoning op een zeer centrale locatie.
- Eigen parkeerplaats.
- De woning dient volledig te worden gemoderniseerd en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak in te richten.
- Uniek en uitzonderlijk royaal dakterras van circa 65 m².
- De servicekosten bedragen thans € 84,03 per maand.
- Gebruiksoppervlakte wonen: 89 m².
- Inhoud: 357 m³.
- Indelingstekeningen en meetrapport beschikbaar (conform NEN 2580).
- In de koopovereenkomst worden een niet-zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule opgenomen.
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 390.000 - 450.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1964
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
89 m2
Inhoud
357 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
66 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Slecht
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 84 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 15-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 350.000
  2. 14-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 16-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,2%.

€ 390.000 – 450.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.708/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Voorheuvel 119 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 399.000
    Winnend bod
  • Rozenstraat 10 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 599.000
    Winnend bod
  • Rozenstraat 5-B Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 399.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12630
€
Hypotheeksom € 419000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 209,-
Rioolheffing · eigenaar € 199,-
Afvalheffing · bewoners € 493,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 83,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.346,-
Geschatte belasting € 112 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 366.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Van Reenenweg 149-A

De WOZ-waarde van Van Reenenweg 149-A is 366.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 6.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Reenenweg en 12.6% lager dan de realistische woningwaarde van Van Reenenweg 149-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 84,- /mnd
Kosten € 84 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Zeist Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Centrumschil-Noord ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.49 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.98 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.09 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.17 km · 3 min. lopen
  • Driebergen-Zeist 3.66 km · Treinstation
  • Den Dolder 5.54 km · Treinstation
  • Bunnik 5.65 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Van Reenenweg 149-A in Zeist ligt tussen de 390.000 en 450.000 euro. Deze waarde is 8.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Van Reenenweg. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van Reenenweg 149-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.