Joubertlaan 8 3701 JT Zeist

Verrassend ruim en volledig gerenoveerd en verduurzaamd.

Sommige woningen weten je direct bij binnenkomst te verrassen. Deze fraaie hoekwoning is daar een mooi voorbeeld van. Dankzij de uitbouw over twee lagen biedt de woning aanzienlijk meer ruimte dan de voorzijde doet vermoeden. De afgelopen jaren is de woning volledig gerenoveerd en met veel aandacht voor kwaliteit en comfort afgewerkt. Hierdoor is de woning zonder grote investeringen direct te betrekken.

De woning is slim ingedeeld en biedt alles wat je van een prettig gezinshuis mag verwachten: een royale en lichte woonkamer met luxe open keuken, drie slaapkamers en een moderne badkamer. Bij de renovatie is gekozen voor hoogwaardige materialen en duurzame oplossingen.

De woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie en HR++ beglazing. Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig. Daarnaast beschikt de woning over een warmtepompboiler als ondersteuning van de cv-installatie (Atag, bouwjaar 2020).

Laat je verrassen door de ruimte, afwerking en sfeer van deze instapklare hoekwoning en plan snel een bezichtiging!

De woning ligt aan één van de leuke lanen in de omgeving, om de hoek van de Krugerlaan en op korte afstand van het centrum van Zeist. Bossen, scholen en diverse dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting Bilthoven, Utrecht en Driebergen zijn goed bereikbaar.

Globale indeling:

Begane grond:
Via de zijentree kom je in de hal, waar zich de toiletruimte en de volledig vernieuwde meterkast bevinden. De hal geeft toegang tot de royale woonkamer met luxe open keuken. Onder de trap is de ruime kelder op stahoogte bereikbaar voorzien van de wasmachine aansluiting en ideaal als extra bergruimte. De keuken is compleet uitgerust met een grote koelkast, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, grote oven, vaatwasser en een composiet werkblad. Aan de voorzijde is een sfeervolle maatwerkkast gerealiseerd, waarin tevens een gezellige zitbank is verwerkt. Een heerlijke plek om te zitten met zicht op de straat.

De gehele begane grond is voorzien van een geïsoleerde vloer met vloerverwarming en is afgewerkt met een fraaie visgraat eikenhouten vloer. De wanden en plafonds zijn strak gestuukt. Dankzij de vele raampartijen is de woonkamer heerlijk licht. Aan de achterzijde zorgen openslaande deuren voor een directe verbinding met de tuin. Vanuit de woonkamer leidt een vaste trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers gelegen. Aan de achterzijde bevindt zich over de volle breedte een royale derde slaapkamer, die bovendien toegang biedt tot het dakterras. Een heerlijke plek om buiten te zitten.
Centraal tussen de slaapkamers ligt de moderne badkamer, voorzien van een ligbad, separate douche, toilet en dubbele wastafel. De badkamer is stijlvol afgewerkt met fraaie visgraattegels en luxe gouden inbouwkranen.

Bergvliering:
Vanaf de overloop is via een vlizotrap de praktische bergvliering bereikbaar. Ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Tuin:
Via de openslaande deuren vanuit de woonkamer bereik je de diepe achtertuin. De tuin biedt gedurende de dag volop zon en doordat er aan de achterzijde geen directe bebouwing aanwezig is, geniet je hier bovendien van veel privacy.

Berging:
Achter in de tuin staat een royale berging, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte circa 94 m² en perceeloppervlakte 122 m²;
- Gemeten conform de NEN 2580-norm; inmeetrapport beschikbaar;
- De woning is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd (zie vragenlijst voor specificatie);
- Over twee lagen uitgebouwd, waardoor verrassend veel woonruimte is ontstaan;
- Begane grond is voorzien van vloerverwarming;
- Voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie;
- Volledig voorzien van HR++ beglazing;
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen;
- Warmtepompboiler (Lybos, 100 liter, 2020) als ondersteuning van de cv-installatie (Atag, bouwjaar 2020);
- Instapklaar en zonder grote aanvullende investeringen te betrekken.

Toon meer Toon minder