Huispedia
76 m2 wonen
3 kamers
B

Emmaplein 58

76 m²
3 kamers
B
3701 DC Zeist
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 450.000
€ 5.921/m²
Vraagprijs per m²
€ 433K – 479K
Huispedia Woningwaarde
24 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Volledig gerenoveerd, instapklaar 3-kamer appartement met prachtig uitzicht, gelegen in het centrum van Zeist!
Op het geliefde Emmaplein, bevindt zich dit moderne, speels ingedeelde appartement gelegen op de 4e (tevens bovenste) verdieping van een verzorgd complex met lift. De woning beschikt over onder meer twee ruime en zonnige balkons, een woonkamer met optimale lichtinval door de vele raampartijen, een mooie woonkeuken met inbouwapparatuur, luxe badkamer en twee slaapkamers.
Aan de achterzijde van het complex, bevindt zich op de eerste verdieping een sfeervol gemeenschappelijk binnenterrein met een prachtige tuin met veel groenvoorziening. In het souterrain is een privé berging aanwezig, parkeren is mogelijk in de afgesloten parkeergarage "1e Hogeweg" (middels een parkeer abonnement aan te vragen via de gemeente Zeist).
Een grote verscheidenheid aan winkel- en horecavoorzieningen bevinden zich op loopafstand. Evenals diverse opstapplaatsen voor het openbaar vervoer, hotel/theater Figi, de wekelijkse markt en muziekschool. Diverse uitvalswegen, NS station Driebergen-Zeist, sportfaciliteiten en de vele natuurgebieden en uitgestrekte bossen zijn eveneens op korte afstand makkelijk te bereiken.
Globale indeling:
Begane grond:
Centrale entree/hal met afgesloten portiek en automatisch openslaande toegangsdeuren, brievenbussen en bellentableau met video intercom.
Appartement:
Entree, hal, toilet met fonteintje, meterkast, separate wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine/droger en de C.V.-opstelplaats. Royale, speelse woonkamer voorzien van grote raampartijen welke zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht en weids uitzicht over Zeist. Vanuit de woonkamer is zowel via de schuifpui als een loopdeur het riante, zonnige balkon bereikbaar. Er is airconditioning aanwezig in de woonkamer, welke buiten koelen tevens zorgt voor het verwarmen van de ruimte, hierdoor is er nagenoeg geen gasverbruik en ontsierende radiatoren. De moderne open keuken is in 2022 volledig vernieuwd en vormt het hart van de woning. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een Quooker, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven. Dankzij de open opstelling staat de keuken in directe verbinding met de woonruimte, wat zorgt voor een ruimtelijk en gezellig geheel.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een groot bed, heeft een op maat gemaakte kledingkast en airconditioning (voor zowel koelen als verwarmen). De tweede slaapkamer is ideaal als werk-, logeer- of extra slaapkamer en beschikt over toegang tot een tweede balkon. Vanaf hier is uitzicht over de fraai aangelegde gezamenlijke binnentuin.
De stijlvolle badkamer is eveneens in 2022 volledig gerenoveerd en uitgevoerd met een ruime inloopdouche, moderne wastafel, handdoekradiator en comfortabele vloerverwarming.
Balkon/terras:
Het appartement beschikt over een klein balkon (zuidoosten) met fraai uitzicht over de binnentuin. Aan de voorzijde is er een groot zonnig terras (westen) aanwezig met fraai en weids uitzicht over Zeist.
Berging:
Er is een privé-berging aanwezig in de onderbouw, voorzien van licht en elektra.
Parkeren:
Parkeren kan aan de openbare weg, maar is ook mogelijk middels een parkeer abonnement in de afgesloten parkeergarage "1e Hogeweg" (aan te vragen via de gemeente Zeist).
Bijzonderheden:
- Volledig gerenoveerd in 2022, het appartement valt zonder investering direct te betrekken.
- Lift aanwezig.
- Het appartement is grotendeels voorzien van een mooie lamel PVC vloer in houtlook (m.u.v. 1 slaapkamer en de badkamer).
- Zonwering door middel van elektrische screens (voorzijde).
- In 2022 is de slaapkamer voorzien van nieuwe vloerbedekking.
- De gehele elektrische installatie inclusief de groepenkast vernieuwd.
- Volledig geïsoleerd, hierdoor is het zeer comfortabel wonen.
- Warm water en verwarming via C.V.-ketel.
- Actieve vereniging van eigenaren, met een maandelijkse bijdrage van thans € 272,-.
- Energielabel B.
- Indelingstekeningen en meetrapport aanwezig.
- Gebruiksoppervlakte wonen: 76 m² (NEN2580).
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 433.000 - 479.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1991
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
76 m2
Inhoud
232 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
24 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 272 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 04-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 450.000
  2. Te koop
  3. 15-03-2022 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,6%.

€ 433.000 – 479.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.000/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Emmaplein 126 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 389.000
    Winnend bod
  • Emmaplein 104 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 437.500
    Winnend bod
  • Emmaplein 110 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
13370
€
Hypotheeksom € 456000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 215,-
Rioolheffing · eigenaar € 199,-
Afvalheffing · bewoners € 493,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 85,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.354,-
Geschatte belasting € 113 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 376.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Emmaplein 58

De WOZ-waarde van Emmaplein 58 is 376.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 45.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Emmaplein en 17.5% lager dan de realistische woningwaarde van Emmaplein 58.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 272,- /mnd
Kosten € 272 /mnd

Een beeld van Zeist Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Zeist Centrum ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Vriendelijke buren
Voelt veilig
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.38 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.11 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.05 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.4 km · 5 min. lopen
  • Driebergen-Zeist 3.17 km · Treinstation
  • Bunnik 5.64 km · Treinstation
  • Den Dolder 5.96 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
15%
Eenpersoonshuishoudens
61%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
9%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
33%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Emmaplein 58 in Zeist ligt tussen de 433.000 en 479.000 euro. Deze waarde is 31.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Emmaplein. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Emmaplein 58? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.