Plaggeveld 8 9491 BL Zeijen
Over deze woning
-
14 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 3.199) ligt 24% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.228/m²)
-
Gewilde buurt63% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
De woning is gebouwd in 1987 en is sinds de bouw bewoond door de eerste bewoners. Met zorg en aandacht is het huis door de jaren heen onderhouden. Ook aan verduurzaming is gedacht: zo zijn er HR++ beglazing, Tonzon vloerisolatie en 9 zonnepanelen aangebracht.
Indeling:
Via de entree kom je in de hal met meterkast en toilet. Vanuit hier is er toegang tot de ruime, L-vormige woonkamer, waar het daglicht mooi naar binnen valt. Vanuit de zithoek kijk je uit over de straat, terwijl je vanuit de eethoek zicht hebt op de achtertuin en het landschap daarachter. Een prettige ruimte met in elk seizoen weer een ander uitzicht.
De open keuken is gedeeltelijk uitgebouwd en is verzorgd uitgevoerd met een 5-pits gaskookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken bereik je de aangebouwde bijkeuken en de garage.
Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de ruime badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. Twee van de drie slaapkamers beschikken over een dakkapel, waardoor deze kamers extra ruimte en licht hebben.
De tweede verdieping biedt een overloop met bergruimte en de CV-ketel. Daarnaast is hier een vierde slaapkamer met dakvenster; een fijne extra kamer die bijvoorbeeld als slaap-, werk- of hobbyruimte kan worden gebruikt.
Buiten:
Misschien wel het meest bijzondere van deze woning is de ligging aan de achterzijde. De achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Direct achter de tuin loopt een zandpad, met daarlangs een eikenwal en het open landschap. Geen directe achterburen dus, maar ruimte en groen zover het oog reikt.
Het is zo'n plek waar je aan het einde van de dag nog even in de tuin gaat zitten, met uitzicht over het landschap en de zon die langzaam zakt.
Zeijen is een karakteristiek brinkdorp met een landelijke ligging, op slechts circa 5 autominuten van Assen. Daarmee combineer je het buiten wonen met de voorzieningen en bereikbaarheid van de stad dichtbij. Vanuit het dorp zijn bovendien diverse wandel- en fietsroutes te ontdekken. In Zeijen zelf zijn enkele dagelijkse voorzieningen aanwezig.
Extra informatie:
Perceeloppervlakte: 288 m²
Energielabel B
9 zonnepanelen van 325WP
HR++ beglazing
Tonzon vloerisolatie als extra op de isolatie uit de bouw
Aangebouwde garage
Oprit voor 3 auto's
Extra parkeergelegenheid op de parkeerstrook tegenover de woning
Een verzorgde woning op een fijne plek, met als bijzonder pluspunt het vrije uitzicht aan de achterzijde. Hier woon je rustig en landelijk, terwijl Assen verrassend dichtbij is.
Kenmerken
- Vraagprijs € 435.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.199
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1987
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel B
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
- Verwarming combiketel, hreketel
- Cv-ketel bouwjaar 2006
- Woonoppervlakte 136 m2
- Perceeloppervlakte 288 m2
- Inhoud 544 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen zonnepanelen
- Tuin rondom
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Plaggeveld 8 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Plaggeveld 8 zich door de tijd ontwikkeld?-2% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Tynaarlo
De WOZ-waarde van Plaggeveld 8 is 366.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 24.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Plaggeveld en 27.8% lager dan de realistische woningwaarde van Plaggeveld 8.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Zeijen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 3.1 km · 11 min. fietsen
-
Supermarkt 3.47 km · 12 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.68 km · 9 min. lopen
-
Assen 6.4 km · Treinstation
-
Haren 16.77 km · Treinstation
-
Groningen Europapark 18.53 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 491.957
- Waardetrend afgelopen jaar +1%
- Gezinnen met kinderen 38%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Plaggeveld 8 in Zeijen ligt tussen de 469.000 en 545.000 euro. Deze waarde is 29.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Plaggeveld. Met een vraagprijs van € 435.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Plaggeveld 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd