Huispedia
86 m2 wonen
164 m2 perceel
3 kamers
A

Wijenburg 8

86 m²
164 m²
3 kamers
A
3894 AC Zeewolde
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 395.000
€ 4.593/m²
Vraagprijs per m²
€ 389K – 439K
Huispedia Woningwaarde
87 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

80% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
In de gewilde buurt Polderwijk staat deze fijne, goed onderhouden eengezinswoning in een pittoresk straatje met allemaal verschillende type huizen. Wijenburg 8 is de enige in het rijtje met een leuk puntdak vanaf de eerste verdieping en is ideaal voor starters of juist voor senioren die kleiner willen gaan wonen. Twee ruime slaapkamers, badkamer en zonnige en lichte woonkamer met een grote tuin op het westen. Wat helemaal een groot pluspunt aan deze woning is dat er twee bergingen aanwezig zijn en je kunt parkeren op eigen terrein!
Aan de voorzijde is een grote groenstrook zonder auto's voor de deur. De scholen zitten om de hoek en aan de overkant van de wijk is de supermarkt op loopafstand. Ook de uitvalswegen naar onder andere Harderwijk en Almere zijn vrijwel direct te bereiken. Een ideale locatie voor woon-werkverkeer.
De woning zelf is gebouwd in 2008 en op meerdere punten ook alweer gemoderniseerd. Zo is de keuken en de vloer op de begane grond in 2022 vernieuwd en heeft ook de tuin in die tijd een facelift gehad met allemaal nieuwe bestrating en beplanting.
Indeling:
Begane grond - via de gang is er toegang tot de toilet, de meterkast en de woonkamer met open keuken. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer. aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductie kookplaat, koelkast met vriezer en een combi-oven. Vanuit de keuken heb je vrij zicht op de groenstrook voor de deur doordat zich hier dubbele openslaande deuren bevinden.
Vanuit de woonkamer kun je naar de achtertuin door een grote schuifpui en een loopdeur: heerlijk om hier onder de grote veranda te genieten van het avondzonnetje!
Eerste verdieping - via de trap in de woonkamer kom je op de eerste verdieping met twee ruime slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer aan de voorzijde heeft allure door het enorm hoge plafond met daarin de puntkap die aan de voorkant van de woning te zien is. Twee inbouwkasten zorgen hier voor de nodige bergruimte. De slaapkamer aan de achterzijde is heerlijk licht en heeft een dakraam. Daarnaast zit de badkamer in moderne zwart-witte opstelling met daarin een ligbad een douchehoek en een wastafel met meubel.
Tuin - vanuit de woonkamer stap je zo de keurig verzorgde tuin in met aan het huis een ruime veranda van maar liefst 4 meter diep. Door de beplanting en de twee ruime schuurtjes aan het einde van de tuin, heb je veel privacy in de achtertuin. Via de mandelige straat aan de achterzijde van de woning kun je de auto op je eigen terrein parkeren, wat een luxe!
Kortom; ben je op zoek naar een verzorgde ééngezinswoning met twee slaapkamers en een mooie tuin met eigen parkeerplek, dan is deze woning echt iets voor jou!
Heeft bovenstaande verhaal je interesse gewekt, neem dan snel contact met ons op en maak een afspraak voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom bij Wijenburg 8!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 389.000 - 439.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2008
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
86 m2
Perceeloppervlakte
164 m2
Inhoud
342 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
87 m2
Balkon / terras
22 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 07-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 395.000
  2. 29-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 15-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,3%.

€ 389.000 – 439.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.802/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Minstreel 19 Verkocht okt 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Biesbosch 11 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Wijenburg 15 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 369.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12510
€
Hypotheeksom € 413000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 504,-
Rioolheffing · bewoners € 146,-
Afvalheffing · bewoners € 367,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 171,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.548,-
Geschatte belasting € 129 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 395.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Wijenburg 8

De WOZ-waarde van Wijenburg 8 is 395.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 43.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wijenburg en 4.3% lager dan de realistische woningwaarde van Wijenburg 8.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Wijk 00: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Wijk 00 ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Vriendelijke buren
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.35 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.34 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.09 km · 2 min. lopen
  • Putten 10.29 km · Treinstation
  • Harderwijk 10.46 km · Treinstation
  • Ermelo 10.89 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
44%
Eenpersoonshuishoudens
26%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
22%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
34%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
11%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Wijenburg 8 in Zeewolde ligt tussen de 389.000 en 439.000 euro. Deze waarde is 3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wijenburg. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wijenburg 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.