Huispedia
380 m2 wonen
555 m2 perceel
7 kamers
A++

Gezelweg 2

380 m²
555 m²
7 kamers
A++
3892 XE Zeewolde
Open voor interesse
Richtprijs
€ 975.000
€ 2.566/m²
Richtprijs per m²
€ 1,20M – 1,39M
Huispedia Woningwaarde
2026
Bouwjaar

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 126 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

49% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
38% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Gelegen aan de Gezelweg in Zeewolde ligt deze prachtige en royale bedrijfswoning met bedrijfsruimte milieu categorie 1. . Gezelweg 2 en 4 is een halfvrijstaande bedrijfswoning met separate bedrijfsruimte bestaande uit een hak van 3, 50 m hoogte en oppervlak van 100 m2 op begane grond met twee overheaddeuren en airco en vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich drie mooie kantoorruimtes en twee toiletten een een grote algeme ( vergader) ruimte met mini keuken . Alle kantoren hebben een eigen airco en zijn voorzien van een pvc vloer , verluchting en luxaflex . De woning heeft een woonoppervlakte van 168 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 555 m2. De woning is gebouwd in 2026, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A++.
Het pand is volledig nieuw en is met verrekenbare btw te koop voor 975.000 incl en 805.785 excl btw. Het buitenterrein is deels bestraat met voldoende parkeerruimte op eigen terrein. Het bestemmingsplan staat zowel wonen als bedrijven toe wat een wijzing in gebruik mogelijk maakt na overleg met gemeente en een potentiële waarde verhoging in zich heeft.
De pand is duurzaam gebouwd van houtskeletbouw met zeer goede isolatie meer dan het huidige bouwbesluit vereist derhalve energiearm . Draaikiepramen en stevige schuifpuien maken dit een zeer modern pand .
Gelegen in een prachtige woonwijk nabij het bos is het hier prettig ondernemen en wonen.
Bezichtigen mogelijk op afspraak bel 0611226620 vraag naar Hans
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 118.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 44.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A++ is beter dan het gemiddelde label (A) in de straat.
Gezelweg 2 is gelegen in de gezellige buurt Tweede woonwijk. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en drie aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.

Kenmerken

Overdracht

Richtprijs
€ 975.000
Richtprijs per m²
€ 2.566
Huispedia Woningwaarde
€ 1.198.000 - 1.385.000
Status
Open voor interesse

Bouw

Soort woonhuis
Woon winkelpand, Halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2026
Monument
Soort dak
Platdak bedekt met kunststof

Energie

Energielabel
A++
Geschatte energiekosten
€ 150 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, ecobouw
Verwarming
vloerverwarming, warmtepomp, elektrische verwarming

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
380 m2
Perceeloppervlakte
555 m2

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, toilet, wastafel, vloerverwarming
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
vloerverwarming, airconditioning
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, kunststof werkblad, koelkast, dubbele spoelbak, bijkeuken

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg

Bergruimte

Overige inpandige ruimte
100 m2

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
4 auto's
Oppervlakte
100 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,6%.

€ 1.198.000 – 1.385.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.389/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
30010
€
Hypotheeksom € 1288000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € –,-
Rioolheffing · bewoners € 146,-
Afvalheffing · bewoners € 367,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € –,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € –,-
Geschatte belasting € 300 /mnd

Tarieven 2026. Zonder WOZ-waarde zijn de OZB en de watersysteemheffing gebouwd niet te berekenen.

WOZ Gezelweg 2

De WOZ-waarde van Gezelweg 2 is nog niet bekend.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Wijk 00: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Wijk 00 ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Vriendelijke buren
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De richtprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Supermarkt 0.98 km · 12 min. lopen
  • Putten 7.91 km · Treinstation
  • Ermelo 9.28 km · Treinstation
  • Harderwijk 9.72 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
27%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
37%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
33%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Gezelweg 2 in Zeewolde ligt tussen de 1.198.000 en 1.385.000 euro. Deze waarde is 100.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Gezelweg. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Gezelweg 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Gezelweg 2 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 1.198.000 en € 1.385.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie.

Is de richtprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, lager dan gewoonlijk. De richtprijs is € 2.566 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.133 per m². Deze woning is dus 38% goedkoper per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Niet vaak. 49% van de 126 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Gezelweg 2 al te koop?

6 maanden, sinds 29 april 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 380 m² groot. Het perceel is 555 m². Er zijn 7 kamers, waarvan 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A++. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: € 150 per maand (indicatie uit de advertentie). Isolatie: dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, ecobouw. Verwarming: vloerverwarming, warmtepomp, elektrische verwarming.

Wat is er in de buurt?

Supermarkt op 980 meter, 12 minuten lopen. Treinstation Putten op 7,9 km, 12 minuten rijden. Treinstation Ermelo op 9,3 km, 14 minuten rijden. Treinstation Harderwijk op 9,7 km, 15 minuten rijden.

Hoe is het om in Tweede woonwijk te wonen?

Bewoners geven de wijk Wijk 00 een 4,3 van de 5. Dat zijn nog maar 6 beoordelingen. Goed vinden ze: vriendelijke buren, groen in de buurt, rustig en vredig. Minder goed vinden ze: slecht openbaar vervoer. Er wonen ongeveer 4.750 mensen. In 27% van de huishoudens woont één persoon. 36% van de huishoudens is een gezin met kinderen.