Huispedia
112 m2 wonen
156 m2 perceel
4 kamers
B

Hazelaar 28

112 m²
156 m²
4 kamers
B
3892 CH Zeewolde
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 395.000
€ 3.527/m²
Vraagprijs per m²
€ 415K – 455K
Huispedia Woningwaarde
78 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Uitgebouwde eengezinswoning met een berging, 3 slaapkamers, berging/bijkeuken, 2 dakkapellen en een ruime achtertuin.
Ideale Locatie:
De ligging van de woning is werkelijk perfect! Natuurliefhebbers kunnen genieten van de nabijheid van zowel bos als strand, beide op steenworp afstand. Daarnaast zijn alle essentiële voorzieningen binnen handbereik: een jachthaven, basisscholen, een bushalte en het winkelcentrum van Zeewolde bevinden zich op loopafstand. Hierdoor combineert deze woning een serene woonomgeving met het gemak van stedelijke voorzieningen.
Indeling;
Begane grond:
Bij binnenkomst treft u de hal met de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt over grote raampartijen, waardoor er volop natuurlijk licht naar binnen valt. Een praktische trapkast biedt extra bergruimte. Halverwege bevinden zich de keuken met diverse apparatuur en de toiletruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime eethoek, welke voorzien is van 3 lichtkoepels en openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de eethoek is er toegang tot een berging/bijkeuken.
Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de wasruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer en de praktische wasruimte, voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en de opstelplaats van de cv ketel. Aan de achterzijde ligt de ruime tweede slaapkamer en de volledig ingerichte badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en een wastafel.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping, waar een derde slaapkamer is gesitueerd. De verdieping is voorzien van 2 dakkapellen, 2 dakramen en een vaste kastenwand.
Achtertuin:
De diepe achtertuin is o.a. voorzien van een berging, bestrating en een achterom.
Bijzonderheden;
- Uitgebouwde eengezinswoning met een berging en een berging/bijkeuken;
- Ruime slaapkamer op de 2e verdieping met 2 dakkapellen;
- De woning is aan de achterzijde voorzien van een uitbouw;
- De badkamer en de uitbouw op de begane grond zijn voorzien van vloerverwarming;
- Diepe achtertuin met o.a. een bergingen en een achterom;
- Gelegen op korte afstand van het zwembad/sporthal, centrum, strand, scholen en bos;
- Energielabel: B;
- Woonoppervlakte: 112 m²;
- Perceeloppervlakte: 156 m²;
- Bouwjaar: 1989.
Heeft u interesse om deze woning vrijblijvend te bezichtigen? Wij nodigen u van harte uit om op uw gemak eens rond te kijken! Maak eenvoudig een afspraak door ons te bellen of een mail te sturen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 415.000 - 455.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1989
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel, vloerverwarming
Cv-ketel bouwjaar
2013

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
112 m2
Perceeloppervlakte
156 m2
Inhoud
380 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
78 m2
Balkon / terras
8 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Redelijk
Buiten
Redelijk

Kadastrale gegevens

ZEEWOLDE A 5165
Oppervlakte
156 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 22-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 395.000
  2. 22-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 06-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,6%.

€ 415.000 – 455.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.884/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bosbes 4 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 419.000
    Winnend bod
  • Hazelaar 16 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 389.500
    Winnend bod
  • Egelantier 63 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12950
€
Hypotheeksom € 435000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 501,-
Rioolheffing · bewoners € 146,-
Afvalheffing · bewoners € 367,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 169,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.543,-
Geschatte belasting € 129 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 392.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hazelaar 28

De WOZ-waarde van Hazelaar 28 is 392.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 60.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hazelaar en 9.8% lager dan de realistische woningwaarde van Hazelaar 28.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Wijk 00: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Wijk 00 ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Vriendelijke buren
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.19 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.54 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.17 km · 3 min. lopen
  • Putten 7.95 km · Treinstation
  • Ermelo 8.94 km · Treinstation
  • Harderwijk 9.22 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
27%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
37%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
33%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hazelaar 28 in Zeewolde ligt tussen de 415.000 en 455.000 euro. Deze waarde is 23.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hazelaar. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hazelaar 28? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.