Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
120 m2 wonen
108 m2 perceel
6 kamers
A

Martinus Nijhoffstraat 17 2041 NS Zandvoort

120 m²
wonen
108 m²
perceel
6
kamers
Verkocht in okt. 2026
Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Nog niet geverifieerd
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
35 m²
Tuin
€ 581.000 – 645.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.417/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    80% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
UITGEBOUWDE GEZINSWONING MET ZONNIGE ACHTERTUIN

Deze uitgebouwde eengezinswoning ligt in een rustige woonwijk. De royale woonkamer heeft een open keuken (ca. 6 jaar geleden vernieuwd!) aan de voorzijde en volop ruimte voor een goede eettafel en gezellige zithoek. En dan nog is er ruimte over! Middels openslaande deuren is de zonnige achtertuin te bereiken. De woning telt nu vier slaapkamers, er is een mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer. De woning is voorzien van fraaie kunststof kozijnen (onderhoudsarm!), op de begane grond ligt een mooie eikenhouten vloer, de eerste etage heeft een PVC vloer. Instapklaar! Pak maar vast je spullen en ontdek hoe fijn het wonen is in deze fijne kustplaats!

Wonen in Zandvoort betekent iedere dag genieten van het bijzondere gevoel van wonen aan zee: het strand en de duinen liggen op loopafstand. Tegelijkertijd zorgt de gezellige dorpskern met winkels, restaurants en terrassen voor een levendige en aangename sfeer. Kinderen groeien hier op met volop ruimte om buiten te spelen en de natuur te ontdekken. In het dorp zijn verschillende scholen en sportverenigingen. De woning ligt op loopafstand van het NS Station voor een perfecte verbinding met Haarlem en Amsterdam!

Indeling
Begane grond
Voortuin. Entree woning. Hal met toilet (achter paneel CV-ketel) en meterkast. Toegang woonkamer. Zeer ruime kamer dankzij uitbouw aan de achterzijde. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is ca. 6 jaar geleden vernieuwd. De woonkamer heeft een handige trapkast en middels openslaande deuren is er toegang tot de achtertuin. De achtertuin is voorzien van schuur en achterom. Aan de achterzijde hangt een elektrisch zonnescherm.

Eerste etage
Overloop. Drie slaapkamers (ca. 2,11 m x 4,25 m, 2,70 m x 5,40 m en 2,49 m x 2,95 m). Allen voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en een PVC vloer. De badkamer is ca. 6 jaar geleden vernieuwd en voorzien van douche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede etage
Overloop. Aansluitingen voor wasmachine en droger. Slaapkamer aan achterzijde voorzien van kapel. Door het plaatsen van een wand kan aan de voorzijde een vijfde slaapkamer gerealiseerd worden.

Martinus Nijhoffstraat 17 in ´t kort:
- Uitgebouwde eengezinswoning van ruim 120 m2!
- Moderne keuken (6 jaar geleden vernieuwd) aan voorzijde
- Middels openslaande deuren toegang tot zonnige achtertuin
- Achtertuin voorzien van schuur en achterom
- Vijf slaapkamers
- Badkamer (6 jaar geleden vernieuwd) voorzien van douche, dubbele wastafel en toilet
- Begane grond voorzien van eikenhouten vloer
- Eerste etage voorzien van PVC vloer
- Volledig voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen
- Op loopafstand van NS Station Zandvoort
- Op kwartiertje lopen van boulevard en strand
- Winkels voor dagelijkse boodschappen op loop- en fietsafstand
- Op loop- en fietsafstand van duinen en sportverenigingen

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 581.000 - 645.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1991
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2024
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
120 m2
Perceeloppervlakte
108 m2
Inhoud
377 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk
Tuin
35 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

ZANDVOORT B 8887
Oppervlakte
108 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Martinus Nijhoffstraat 17 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
18-09-2026 · Door makelaar
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 650.000
18-09-2026 · Door makelaar
Verkocht onder voorbehoud
€ 000.000
18-08-2026 · Overspaern Makelaardij
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 581.000 – 645.000
Woningwaarde
€ 650.000
Vraagprijs Boven de waarde
-1.61%
Markt afgelopen jaar

-2% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 615.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Martinus Nijhoffstraat 55
Verkocht mei 2025
Martinus Ni. 55
Vraagprijs € 595.000
Winnend bod
Martinus Nijhoffstraat 61
Verkocht mei 2025
Martinus Ni. 61
Vraagprijs € 625.000
Winnend bod
van Lennepweg 44
Verkocht aug 2026
van Lennepw. 44
Vraagprijs € 550.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16490
€
Hypotheeksom € 612000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 437,-
Rioolheffing · bewoners € 223,-
Afvalheffing · bewoners € 317,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 165,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.593,-
Geschatte belasting € 133 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 691.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Martinus Nijhoffstraat 17

De WOZ-waarde van Martinus Nijhoffstraat 17 is 691.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 77.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Martinus Nijhoffstraat en 12.8% hoger dan de realistische woningwaarde van Martinus Nijhoffstraat 17. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Zandvoort Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
79 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 15.18 km · 23 min. rijden
  • Supermarkt 0.34 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.37 km · 5 min. lopen
  • Zandvoort aan Zee 0.89 km · Treinstation
  • Overveen 7.69 km · Treinstation
  • Heemstede-Aerdenhout 7.78 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 683.149
  • Waardetrend afgelopen jaar +0.37%
  • Gezinnen met kinderen 32%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Martinus Nijhoffstraat 17 in Zandvoort ligt tussen de 581.000 en 645.000 euro. Deze waarde is 15.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Martinus Nijhoffstraat. Met een vraagprijs van € 650.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Martinus Nijhoffstraat 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.