Dennenweg 8 7764 AA Zandpol

De woning ligt beschut tussen volwassen bomen, hagen en groen, waardoor je hier een heerlijk vrij
gevoel ervaart. De tuin biedt volop privacy en ruimte om van het buitenleven te genieten.

Binnen zorgt de combinatie van de erkers en de vele ramen aan de voor- en zijkant voor een prettige
lichtinval. De woonkeuken beschikt over openslaande deuren naar het terras, waardoor binnen en
buiten mooi met elkaar verbonden zijn. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een ruime kamer
met eigen openslaande deuren naar het overdekte terras, ideaal als thuiswerkplek, speelkamer of
slaapkamer.

Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime ouderslaapkamer, een tweede slaapkamer van goed
formaat en een derde, compactere slaapkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, aparte
douche en dubbele wastafel. Op de overloop bevindt zich daarnaast een separaat toilet.

De achtertuin vormt een van de grote pluspunten van deze woning. Het royale gazon, de twee
veranda's en de vele bomen en beplanting zorgen voor een heerlijke plek om buiten te zitten. Achter op
het perceel staat een vrijstaand bijgebouw van circa 60 m² met veranda, geschikt als atelier,
werkplaats, hobbyruimte, gastenverblijf of andere invulling naar eigen wens. Verder bevindt zich achter
in de tuin een dierenverblijf dat geschikt is voor kleinvee of hobbydieren.

Ook de omgeving heeft veel te bieden. Op loopafstand ligt de natuurlijke zwemvijver van Zandpol. Aan
het einde van de straat bevindt zich het Stieltjeskanaal, waar je kunt varen, vissen of genieten van het
water. De omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen, met uitgestrekte bossen, natuurgebieden en de
bekende Van Gogh-routes door het Drentse landschap. Tegelijkertijd liggen de winkels en dagelijkse
voorzieningen van Nieuw-Amsterdam op slechts enkele minuten afstand.

Zandpol is ontstaan op een zandhoogte midden in het voormalige veengebied van Zuidoost-Drenthe.
Het dorp staat bekend om zijn groene omgeving, ruime percelen en landelijke karakter. Hier woon je
midden in ’t groen, terwijl voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik blijven.

Indeling:
• Begane grond: entree/hal met trapopgang, toilet, woonkamer met erkers, woonkeuken met
openslaande deuren naar terras, bijkeuken, slaapkamer/kantoor met openslaande deuren naar 2e
terras.
• 1e verdieping: overloop met toilet en inbouwkasten, drie slaapkamers met inbouwkasten, badkamer
met ligbad, douche en twee wastafels.

Bijzonderheden:
• Vrijstaande woning, bouwjaar 1935;
• Woonoppervlakte 153 m², perceel 1.780 m², inhoud +/- 600 m³;
• Vijf kamers, waarvan vier slaapkamers (één op begane grond);
• CV-ketel Nefit Trendline HR 107 (2016), onderhoud april 2026;
• Dakisolatie, muurisolatie en nagenoeg geheel dubbele beglazing;
• Platte daken vernieuwd april 2020;
• 18 zonnepanelen Canadian Solar (270 Wp/stuk), geplaatst 2016, opbrengst 2025: 2.500 kWh;
• Inductiekookplaat (2024), vaatwasser (2023), koelkast/vriezer (2015);
• Vrijstaand bijgebouw van circa 60 m² met elektra, deels geïsoleerd en voorzien van overdekte
veranda; geschikt als gastenverblijf, atelier, hobbyruimte of werkplaats;
• Dierenverblijf aanwezig achter op het perceel, geschikt voor kleinvee of hobbydieren;
• Tuin rondom, fraai aangelegd, oppervlakte ca. 1.500 m²;
• Twee overdekte terrassen (voor en achter);
• Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s;
• Op loopafstand van natuurlijke zwemvijver Zandpol;
• 10 minuten fietsen van station Nieuw-Amsterdam (lijn Zwolle–Emmen);
• Gunstig gelegen nabij uitvalsweg A37; uitgebreid winkelcentrum in Nieuw-Amsterdam;
• Energielabel D.

Kortom: een vrijstaande woning op een royaal perceel, met veel privacy en alle ruimte om wonen,
werken en ontspannen te combineren.

Wilt u een bezichtiging plannen? Gebruik de Huispedia-button en wij nemen contact met u op.

Toon meer Toon minder