Huispedia
80 m2 wonen
134 m2 perceel
5 kamers
G

Oud Heinstraat 5

80 m²
134 m²
5 kamers
G
1544 XA Zaandijk
Verkocht in oktober 2025
Vraagprijs
€ 325.000
€ 4.063/m²
Vraagprijs per m²
€ 310K – 349K
Huispedia Woningwaarde
70 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 18% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Misschien heb je vorig jaar het huis op nummer 3 te koop zien staan… Deze was snel verkocht! Nu krijg je de kans om nummer 5 te kopen, boordevol jaren ’30 elementen en lekker veel ruimte. Hier kun je naar eigen idee gaan verbouwen, want de woning is gedateerd. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers, een doucheruimte en een werk-/studeerkamer. Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, met ruimte voor extra kamers. De tuin heeft een goede zonligging (west), met zon tot in de late uurtjes. Dat wordt genieten!
Waar de straatnaam vandaan komt? Oud Hein is een bijnaam van Hendrik Pietersz; de stichter van Zaandijk. Leuk om te weten, Zaandijk het enige Zaandorp waarvan de stichtingsdatum nauwkeurig bekend is. Dat is een leuke quizvraag tijdens de housewarming!
Al vele jaren is Zaandijk een geliefde plek om te wonen. Het treinstation is op loopafstand, net als de bushalte. Er is een goede verbinding met de snelweg A8, die in verbinding staat met de A7 en Ring A10. In de wijk is een leuke speeltuin en aan de overzijde van de Guisweg vind je Sportpark De Koog. Ook basis- en middelbaar onderwijs is op loop-/fietsafstand.
Indeling:
Begane grond:
Het begin is goed, want deze jaren ’30 woning heeft een mooie erker met glas-in lood bovenramen. Ook de overdekte entree, met een hardhouten voordeur, is een plaatje. Achter deze deur is de ruime hal, met een hoog plafond en de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap is een bergkast en de toiletruimte, met een hoge stortbak en originele wandtegels, toont karakter.
Er zijn twee deuren vanuit de hal naar de woonkamer, die een mooie en-suite verdeling heeft. De zitkamer, met erker, is aan de voorzijde en de eetkamer is aan de achterzijde. De plafonds zijn fraai, net als de schuifdeuren met glas-in lood en de schouw in de eetkamer.
Naast de woonkamer is de dichte keuken, met toegang tot de tuin. Hier zie je de kleur bruin, zowel bij de tegels als de keukenopstelling zelf. Toe aan vernieuwing, of je moet fan zien van een retro keuken.
Eerste verdieping:
Grote glas-in loodramen kleuren de trapopgang en overloop, waaraan twee slaapkamers en een werk-/studeerkamer grenzen. Beide kamer zijn ruim en voorzien van een wastafel. In de slaapkamer aan de achterzijde, tevens de grootste van de twee, zijn de wasmachineaansluiting en de doucheruimte.
Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de zolderkamer, met een hoge nok en een grote vloeroppervlakte. Hier kun je een, of zelfs twee extra slaapkamer(s) realiseren.
Tuin:
Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken, gesitueerd op het westen. Perfect voor zonliefhebbers, en voor mensen met groene vingers een fijne plek om naar eigen idee te vernieuwen. De voortuin is fijn om in de ochtendzon te zitten, en mensen op het trottoir lopen zo niet pal langs het raam.
Bijzonderheden:
- Volle eigendom
- Houten kozijnen met enkel glas
- Verwarming en warm water via een cv-ketel
- Twee (mogelijk vier) slaapkamers en een werk-/studeerkamer
- Boordevol jaren ’30 elementen (o.a. glas-in lood en suitedeuren)
- De woning dient gemoderniseerd te worden
- Meetrapport fundering aanwezig
- Achtertuin (west) met achterom
- Energielabel G

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 310.000 - 349.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1936
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Verwarming
cvketel
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
80 m2
Perceeloppervlakte
134 m2
Inhoud
359 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
70 m2 · West
Balkon / terras
1 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Slechttotmatig
Buiten
Slechttotmatig
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

ZAANDIJK A 3937
Oppervlakte
134 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 13-05-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 325.000
  2. 09-10-2025 · Saen Garantiemakelaars
    Verkocht geboden
  3. 17-09-2025 · Saen Garantiemakelaars
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,8%.

€ 310.000 – 349.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.113/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Ds. Jacobus. 4 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod
  • Ds. Jacobus. 9 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 417.500
    Winnend bod
  • Oud Heinstr. 27 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 439.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10830
€
Hypotheeksom € 329000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 274,-
Rioolheffing · bewoners € 329,-
Afvalheffing · bewoners € 363,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 130,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.499,-
Geschatte belasting € 125 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 369.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Oud Heinstraat 5

De WOZ-waarde van Oud Heinstraat 5 is 369.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 31.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oud Heinstraat en 12.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Oud Heinstraat 5. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Rooswijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.63 km · 8 min. lopen
  • Supermarkt 0.58 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.62 km · 8 min. lopen
  • Zaandijk Zaanse Schans 0.31 km · Treinstation
  • Koog aan de Zaan 1.5 km · Treinstation
  • Wormerveer 2.29 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
42%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Oud Heinstraat 5 in Zaandijk ligt tussen de 310.000 en 349.000 euro. Deze waarde is 15.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oud Heinstraat. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oud Heinstraat 5? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.