Huispedia
75 m2 wonen
113 m2 perceel
4 kamers
D

Slachthuisstraat 21

75 m²
113 m²
4 kamers
D
1508 EC Zaandam
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 335.000
€ 4.467/m²
Vraagprijs per m²
€ 337K – 382K
Huispedia Woningwaarde
67 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
FOR ENGLISCH SEE BELOW!
“Een ideale kans voor starters en gezinnen, in het hart van alle voorzieningen: deze karaktervolle tussenwoning in Zaandam overtuigt met locatie en comfort. Bel of mail direct voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele mogelijkheden van deze mooie plek!”
Een charmant thuisgevoel heerst hier vanaf het moment dat de drempel wordt overgestoken. Het gezellige straatbeeld, de nabijheid van winkels zoals de Lidl en Aldi en de makkelijke verbinding met het openbaar vervoer zorgen voor een levendige en toch gemoedelijke sfeer. De woning is gelegen op loopafstand van het treinstation, wat de dagelijkse commute naar Amsterdam of andere omliggende steden plezierig maakt. Er is bovendien een goede bereikbaarheid van de snelweg richting Purmerend, Alkmaar, Amsterdam en Hoorn. Rustig wonen in een charmante buurt en tegelijk alle gemakken binnen handbereik: dat is de belofte van deze leuke woning.
Bij binnenkomst in deze tussenwoning uit 1954 valt direct de prettige lichtinval op. De living biedt genoeg ruimte voor een gezellig zitgedeelte en een fijne eethoek. De keuken, met uitzicht op de zonnige tuin gericht op het westen, ademt de huiselijke sfeer uit die perfect past bij een warm familiehuis. Met drie slaapkamers is er voldoende ruimte voor een gezin of voor wie graag een extra kamer als thuiswerkplek of hobbyruimte wenst. De woonoppervlakte bedraagt ca. 75 m², terwijl het totale perceeloppervlak van 113 m² de buitenruimte royaal maakt. Energielabel D biedt een prima vertrekpunt, met mogelijkheden om de woning nog verder te verduurzamen. Het geheel voelt als een heerlijk nest, mede door de combinatie van knus karakter en eigentijds comfort.
Bijzonderheden
• Centrale ligging in een woonwijk met charmante uitstraling
• Vlakbij snelwegen richting Amsterdam, Purmerend, Alkmaar en Hoorn
• Op loopafstand van het treinstation en winkels (Lidl en Aldi)
• Ruime achtertuin gelegen op het westen
• Woonoppervlakte van ca. 75 m² en perceeloppervlakte van 113 m²
• Bouwjaar 1954 en voorzien van Energielabel D
• Drie slaapkamers, ideaal voor starters en gezinnen
Een bezoek aan Slachthuisstraat 21 in Zaandam wordt sterk aangeraden om de aangename woonbeleving echt te ervaren. Eén stap over de drempel en de combinatie van historische details met modern gemak is direct voelbaar. Daarbij nodigt de warme uitstraling uit tot lange avonden met familie of vrienden. De centrale ligging en de praktische indeling maken deze woning tot een waardevolle kans voor wie op zoek is naar een fijne plek in een bruisende omgeving. Deze tussenwoning in Zaandam staat klaar voor de volgende bewoner die wil genieten van een comfortabele leefomgeving en een levendig buurtgevoel.
Meer weten over deze aantrekkelijke woning? Saen Garantiemakelaars staat klaar om alle vragen te beantwoorden en een bezichtiging in te plannen.
----------
“An ideal opportunity for first-time buyers and families, right in the heart of all amenities: this characterful terraced house in Zaandam impresses with both location and comfort. Call or email now to arrange a viewing and discover for yourself the many possibilities of this beautiful spot!”
A charming sense of home greets from the moment the threshold is crossed. The cozy street scene, the proximity of shops such as Lidl and Aldi, and the convenient connection to public transport create a lively yet welcoming atmosphere. The property is located within walking distance of the train station, making the daily commute to Amsterdam or other nearby cities a pleasant experience. In addition, the highway toward Purmerend, Alkmaar, Amsterdam, and Hoorn is easily accessible. Peaceful living in a delightful neighborhood while keeping all conveniences close at hand: that is the promise of this appealing home.
Upon entering this 1954 terraced house, the pleasant natural light immediately stands out. The living room offers enough space for a cozy seating area and a comfortable dining nook. The kitchen, overlooking the sunny west-facing garden, exudes the homely atmosphere perfectly suited for a warm family home. With three bedrooms, there is ample space for a family or anyone looking to create a home office or hobby room. The living area measures approximately 75 m², while the total plot size of 113 m² ensures a generous outdoor area. Energy Label D forms a solid starting point, with options to further optimize sustainability. The entire property feels like a welcoming nest, thanks to the combination of cozy character and modern convenience.
Key features:
• Central location in a residential area with a charming vibe
• Close to highways toward Amsterdam, Purmerend, Alkmaar, and Hoorn
• Within walking distance of the train station and shops (Lidl and Aldi)
• Spacious west-facing backyard
• Living area of approximately 75 m² and a plot size of 113 m²
• Built in 1954 and equipped with Energy Label D
• Three bedrooms, ideal for first-time buyers and families
A visit to Slachthuisstraat 21 in Zaandam is highly recommended to truly experience the pleasant living environment. Stepping inside immediately reveals the fusion of historic details and modern comfort. The warm ambiance invites long evenings spent with family or friends. Thanks to its central location and practical layout, this home represents a valuable opportunity for those in search of a lovely place in a vibrant area. This terraced house in Zaandam is ready for the next occupant to enjoy a comfortable living environment and a lively neighborhood feel.
Looking for more information on this attractive property? Saen Garantiemakelaars is on hand to answer all inquiries and schedule a viewing.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 337.000 - 382.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1954
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2011

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
75 m2
Perceeloppervlakte
113 m2
Inhoud
295 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
67 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Redelijktotgoed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

ZAANDAM M 1489
Oppervlakte
113 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 335.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,2%.

€ 337.000 – 382.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.787/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Rozenstraat 18 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Klaverweg 63 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Ereprijsweg 84 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 315.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11430
€
Hypotheeksom € 359000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 242,-
Rioolheffing · bewoners € 329,-
Afvalheffing · bewoners € 363,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 115,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.452,-
Geschatte belasting € 121 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 326.000.

WOZ Slachthuisstraat 21

De WOZ-waarde van Slachthuisstraat 21 is 326.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit getal is 93.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Slachthuisstraat en 9.2% lager dan de realistische woningwaarde van Slachthuisstraat 21.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Kogerveldwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 8 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.75 km · 9 min. lopen
  • Supermarkt 0.08 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.66 km · 8 min. lopen
  • Zaandam Kogerveld 0.55 km · Treinstation
  • Koog aan de Zaan 1.14 km · Treinstation
  • Zaandijk Zaanse Schans 1.53 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
26%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
38%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
7%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
35%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 200 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Slachthuisstraat 21 in Zaandam ligt tussen de 337.000 en 382.000 euro. Deze waarde is 0.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Slachthuisstraat. Met een vraagprijs van € 335.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Slachthuisstraat 21? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.