Hondsdrafweg 34
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Het complex staat in een leuke en groene wijk, op korte afstand van het centrum, parken, scholen, sportclubs, openbaar vervoer en uitvalswegen. Ideaal voor starters of een klein gezin! Enthousiast? We nemen je mee:
• Woongenot: 59 m²
• Vrij uitzicht op groen
• Ruime woonkamer met grote raampartijen
• Nette keuken en badkamer
• Ruime en lichte slaapkamer
• Separaat toilet
• Twee zonnige balkons
• Energielabel C
Indeling van het appartement:
Begane grond:
Gezamenlijk entree met brievenbussen en trappenhuis.
Appartement:
Het appartement ligt op de bovenste verdieping van een kleinschalig complex. Achter de voordeur bevindt zich een langwerpige entreehal, die toegang biedt tot meerdere vertrekken.
De royale woonkamer vormt het hart van het appartement. In deze ruimte ligt een nette vloer en zijn de wanden afgewerkt in zwart en wit. Dankzij de grote ramen valt er veel natuurlijk licht binnen. Vanaf hier stap je zo het zonnige balkon op. Hier is ruimte voor klein meubilair, om zo optimaal van de buitenlucht te genieten.
Via de woonkamer loop je ook zo de keuken binnen. De keuken is verouderd en beschikt over zwarte onderkasten, een donker werkblad en een witte achterwand. Hier tref je een gasfornuis en een afzuigkap aan. Ook de wasmachine-aansluiting is hier te vinden. De keukenruimte heeft een openslaande deur naar het andere balkon. Op dit balkon is het heerlijk toeven en geniet je van fraai uitzicht over de groene omgeving.
Het appartement beschikt over één slaapkamer. Deze kamer is groot genoeg voor het plaatsen van een tweepersoonsbed. Het grote raam zorgt hier voor een prettige lichtinval. De badkamer is in 2021 vernieuwd en uitgerust met een wastafel en een inloopdouche. Het appartement is voorzien van een separaat toilet.
Parkeren:
Openbaar parkeren.
Ken je de omgeving al?
Dit comfortabele 2-kamerappartement (1965) ligt in de geliefde wijk Kogerveld. Het complex grenst aan een groen park. Op loopafstand vind je een speeltuin, scholen (basis- en voortgezet onderwijs) en kinderopvang, wat deze plek ideaal maakt voor een (jong) gezin.
Het gezellige centrum van Zaandam, met een groot aanbod aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen, ligt op slechts 10 minuten fietsafstand. Voor een ontspannen wandeling kun je terecht in Recreatiegebied Jagersveld, het Burgemeester in ’T Veldpark of het Darwinpark. Ook liggen er meerdere sportvoorzieningen in de directe omgeving van het appartement.
Met meerdere bushaltes en NS-station Zaandam Kogerveld om de hoek heb je snel toegang tot het openbaar vervoer. De trein brengt je rechtstreeks naar Amsterdam, Hoorn of Purmerend. Reis je met de auto? Dan zijn de belangrijke uitvalswegen A7, A8 en A10 vlot bereikbaar.
Goed om te weten:
• Fijn 2-kamerappartement met twee balkons
• Veel lichtinval door extra zijramen
• Meterkast vernieuwd in 2021
• Goed geïsoleerd
• Eigen berging in complex
• Gelegen in een groene wijk
• Vriendelijke buren
• Centrum op fietsafstand
• Openbaar vervoer op loopafstand
• Uitvalswegen snel bereikbaar
• Servicekosten bestaan uit 193,47 en voorschot stookkosten 120,- p.m.
• Volle eigendom (geen erfpacht!)
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
Verkocht geboden€ 260.000
-
Te koop
-
24-12-2020 · Door eigenaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Leverkruidw. 367 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 282.500Winnend bod
-
Leverkruidw. 221 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 320.000Winnend bod
-
Leverkruidw. 151 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 285.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 267.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Hondsdrafweg 34 is 267.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 38% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hondsdrafweg en 12.4% lager dan de realistische woningwaarde van Hondsdrafweg 34.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 0.62 km · 8 min. lopen
- Supermarkt 0.13 km · 2 min. lopen
- Basisonderwijs 0.96 km · 12 min. lopen
- Zaandam Kogerveld 0.53 km · Treinstation
- Koog aan de Zaan 1.91 km · Treinstation
- Zaandijk Zaanse Schans 2.24 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Hondsdrafweg 34 in Zaandam ligt tussen de 290.000 en 320.000 euro. Deze waarde is 3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Hondsdrafweg. Met een vraagprijs van € 260.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hondsdrafweg 34? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.