Huispedia
60 m2 wonen
2 kamers
C

Hondsdrafweg 34

60 m²
2 kamers
C
1508 BX Zaandam
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 260.000
€ 4.333/m²
Vraagprijs per m²
€ 290K – 320K
Huispedia Woningwaarde
6 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Een goed onderhouden 2-kamerappartement met twee balkons in de geliefde wijk Kogerveld! Dit fijne appartement beschikt over een royale en lichte woonkamer, halfopen keuken, een ruime slaapkamer, een keurig verzorgde badkamer en twee balkons. En laten we vooral het geweldige uitzicht niet vergeten!
Het complex staat in een leuke en groene wijk, op korte afstand van het centrum, parken, scholen, sportclubs, openbaar vervoer en uitvalswegen. Ideaal voor starters of een klein gezin! Enthousiast? We nemen je mee:
• Woongenot: 59 m²
• Vrij uitzicht op groen
• Ruime woonkamer met grote raampartijen
• Nette keuken en badkamer
• Ruime en lichte slaapkamer
• Separaat toilet
• Twee zonnige balkons
• Energielabel C
Indeling van het appartement:
Begane grond:
Gezamenlijk entree met brievenbussen en trappenhuis.
Appartement:
Het appartement ligt op de bovenste verdieping van een kleinschalig complex. Achter de voordeur bevindt zich een langwerpige entreehal, die toegang biedt tot meerdere vertrekken.
De royale woonkamer vormt het hart van het appartement. In deze ruimte ligt een nette vloer en zijn de wanden afgewerkt in zwart en wit. Dankzij de grote ramen valt er veel natuurlijk licht binnen. Vanaf hier stap je zo het zonnige balkon op. Hier is ruimte voor klein meubilair, om zo optimaal van de buitenlucht te genieten.
Via de woonkamer loop je ook zo de keuken binnen. De keuken is verouderd en beschikt over zwarte onderkasten, een donker werkblad en een witte achterwand. Hier tref je een gasfornuis en een afzuigkap aan. Ook de wasmachine-aansluiting is hier te vinden. De keukenruimte heeft een openslaande deur naar het andere balkon. Op dit balkon is het heerlijk toeven en geniet je van fraai uitzicht over de groene omgeving.
Het appartement beschikt over één slaapkamer. Deze kamer is groot genoeg voor het plaatsen van een tweepersoonsbed. Het grote raam zorgt hier voor een prettige lichtinval. De badkamer is in 2021 vernieuwd en uitgerust met een wastafel en een inloopdouche. Het appartement is voorzien van een separaat toilet.
Parkeren:
Openbaar parkeren.
Ken je de omgeving al?
Dit comfortabele 2-kamerappartement (1965) ligt in de geliefde wijk Kogerveld. Het complex grenst aan een groen park. Op loopafstand vind je een speeltuin, scholen (basis- en voortgezet onderwijs) en kinderopvang, wat deze plek ideaal maakt voor een (jong) gezin.
Het gezellige centrum van Zaandam, met een groot aanbod aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen, ligt op slechts 10 minuten fietsafstand. Voor een ontspannen wandeling kun je terecht in Recreatiegebied Jagersveld, het Burgemeester in ’T Veldpark of het Darwinpark. Ook liggen er meerdere sportvoorzieningen in de directe omgeving van het appartement.
Met meerdere bushaltes en NS-station Zaandam Kogerveld om de hoek heb je snel toegang tot het openbaar vervoer. De trein brengt je rechtstreeks naar Amsterdam, Hoorn of Purmerend. Reis je met de auto? Dan zijn de belangrijke uitvalswegen A7, A8 en A10 vlot bereikbaar.
Goed om te weten:
• Fijn 2-kamerappartement met twee balkons
• Veel lichtinval door extra zijramen
• Meterkast vernieuwd in 2021
• Goed geïsoleerd
• Eigen berging in complex
• Gelegen in een groene wijk
• Vriendelijke buren
• Centrum op fietsafstand
• Openbaar vervoer op loopafstand
• Uitvalswegen snel bereikbaar
• Servicekosten bestaan uit 193,47 en voorschot stookkosten 120,- p.m.
• Volle eigendom (geen erfpacht!)

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 290.000 - 320.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1965
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
60 m2
Inhoud
196 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
6 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 193 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 260.000
  2. 24-12-2020 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,4%.

€ 290.000 – 320.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.083/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Leverkruidw. 367 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 282.500
    Winnend bod
  • Leverkruidw. 221 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 320.000
    Winnend bod
  • Leverkruidw. 151 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 285.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10350
€
Hypotheeksom € 305000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 198,-
Rioolheffing · bewoners € 329,-
Afvalheffing · bewoners € 363,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 94,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 89,-
Totaal per jaar € 1.209,-
Geschatte belasting € 101 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 267.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hondsdrafweg 34

De WOZ-waarde van Hondsdrafweg 34 is 267.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 38% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hondsdrafweg en 12.4% lager dan de realistische woningwaarde van Hondsdrafweg 34.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 193,- /mnd
Kosten € 193 /mnd

Een beeld van Kogerveldwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.62 km · 8 min. lopen
  • Supermarkt 0.13 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.96 km · 12 min. lopen
  • Zaandam Kogerveld 0.53 km · Treinstation
  • Koog aan de Zaan 1.91 km · Treinstation
  • Zaandijk Zaanse Schans 2.24 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
45%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
32%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
13%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hondsdrafweg 34 in Zaandam ligt tussen de 290.000 en 320.000 euro. Deze waarde is 3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Hondsdrafweg. Met een vraagprijs van € 260.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hondsdrafweg 34? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.