Huispedia
80 m2 wonen
4 kamers
C

Pinksterbloemweg 269

80 m²
4 kamers
C
1508 BT Zaandam
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 300.000
€ 3.750/m²
Vraagprijs per m²
€ 339K – 375K
Huispedia Woningwaarde
9 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Aan de rand van Kogerveld staat een L-vormig appartementengebouw, omringd door groen. In dit gebouw, op de bovenste verdieping, kun je de nieuwe bewoner worden van dit vierkamerappartement met een vernieuwde toiletruimte, badkamer en keuken. In bijna het hele appartement ligt een visgraatvloer mét vloerverwarming en het bijna 8 meter brede balkon is op het zonnige zuidwesten gesitueerd. En wonen op de 8e verdieping betekent prachtig uitzicht over Zaandam, met veel groen in beeld. Het gebouw heeft een dubbele liftinstallatie, waardoor je geen trappen hoeft te lopen.
In Kogerveld vind je niet alleen veel groen, maar ook water. Verder zijn er diverse voorzieningen op korte (loop)afstand zoals het winkelcentrum Zilverschoonplein, een bushalte, treinstation Kogerveld en sportcomplex Jagersveld met vele sportfaciliteiten. Maar ook recreatiegebied Jagersplas bevindt zich op loopafstand. Daarnaast is er een goede verbinding met de A8 (Coentunnelweg), de A7 en de Ring A10 Amsterdam.
Indeling:
Appartementengebouw:
In de hoek van het L-vormige gebouw is de entree van huisnummer 101 t/m 275. Er is niet alleen parkeergelegenheid, maar ook veel groen voor het gebouw. In de gezamenlijke hal zijn twee liften, waardoor je in no-time bij het appartement op de 8e verdieping bent. Bij het appartement hoort een berging op de begane grond, voor de fiets en andere spullen. Nu je de berging hebt gezien, ga je mee naar het appartement?
Appartement:
Aan het begin van de galerij is de voordeur van dit fijne appartement, waardoor je niet ver hoeft te lopen. Achter de voordeur is de hal, die uit twee delen bestaat, met een stijlvolle visgraatvloer. Wat opvalt is het vele licht dat naar binnen valt, via de fraaie binnendeuren.
De woonkamer is een royale en lichte leefruimte, met een deur naar het balkon en prachtig uitzicht vanaf de 8e verdieping. Voor een grote hoekbank, een tv-meubel en een eettafel is genoeg plek. Aan de voorzijde is de dichte keuken, waar een lichte hoekopstelling de sfeer bepaalt. Bij het kookgedeelte is de achterwand afgewerkt met natuursteen, en alle keukenapparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.
Aan de balkonzijde zijn twee slaapkamers, en de derde slaapkamer is aan de voorzijde van het appartement. In een van de kamers aan de achterzijde is de wasmachineaansluiting, in een kast waardoor de machine niet zichtbaar is. Ook in de slaapkamers ligt een fraaie visgraatvloer, waardoor je alleen hoeft te schilderen voordat je gaat inrichten.
Vanuit het tweede deel van de hal zijn ook de toiletruimte en badkamer te bereiken. Beide ruimtes zijn vernieuwd, met mooi tegelwerk en modern sanitair. De toiletruimte is ingedeeld met een zwart wandcloset en een zwart fonteintje, klaar voor gebruik. In de naastgelegen badkamer zijn de ruime inloopdouche en een breed wastafelmeubel, met een houten plank en een grote spiegel.
Balkon:
Het bijna 8 meter brede balkon is gesitueerd op het zonnige zuidwesten. Er staat een maatwerk loungebank, en de rest van het balkon is klaar om te stylen met planten, een zitje en leuke accessoires. Zon is er volop, in de middag en avond, en het uitzicht over het groene Zaandam is fraai.
Bijzonderheden:
- Volle eigendom (appartementsrecht)
- Houten kozijnen, deels met dubbel glas
- Drie slaapkamers, waarvan twee aan de balkonzijde
- Vernieuwde toiletruimte, badkamer en keuken
- Visgraatvloer met vloerverwarming in bijna het hele appartement
- VvE bijdrage € 242,11,- per maand
- Energielabel C
- Ruim balkon op het zuidwesten

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 339.000 - 375.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1969
Monument
Soort dak
Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
cvketel, vloerverwarming

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
80 m2
Inhoud
263 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
8e verdieping

Buitenruimte

Ligging woning
aan park, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Balkon / terras
9 m2 · Zuidwest

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 242 per maand

Kadastrale gegevens

ZAANDAM M 2446
ZAANDAM M 2446

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 300.000
  2. Terug op de markt
  3. Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,4%.

€ 339.000 – 375.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.463/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Leverkruidw. 367 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 282.500
    Winnend bod
  • Pinksterblo. 211 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 315.000
    Winnend bod
  • Pinksterblo. 271 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11390
€
Hypotheeksom € 357000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 225,-
Rioolheffing · bewoners € 329,-
Afvalheffing · bewoners € 363,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 107,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.427,-
Geschatte belasting € 119 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 303.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Pinksterbloemweg 269

De WOZ-waarde van Pinksterbloemweg 269 is 303.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 38% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pinksterbloemweg en 15% lager dan de realistische woningwaarde van Pinksterbloemweg 269.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 242,- /mnd
Kosten € 242 /mnd

Een beeld van Kogerveldwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.77 km · 10 min. lopen
  • Supermarkt 0.37 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.67 km · 9 min. lopen
  • Zaandam Kogerveld 0.88 km · Treinstation
  • Koog aan de Zaan 2.27 km · Treinstation
  • Zaandijk Zaanse Schans 2.49 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
45%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
32%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
13%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Pinksterbloemweg 269 in Zaandam ligt tussen de 339.000 en 375.000 euro. Deze waarde is 13.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Pinksterbloemweg. Met een vraagprijs van € 300.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Pinksterbloemweg 269? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.