Kapelhof 21
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De centrale ligging maakt het plaatje compleet. Het complex staat in de gewilde wijk Westerwatering, vlakbij het centrum, scholen, sportclubs, parken, openbaar vervoer en uitvalswegen. Enthousiast? We nemen je mee:
• Woongenot: 85 m²
• Netjes onderhouden
• Royale en lichte woonkamer met openslaande deur naar het balkon
• Ruim opgezette keuken met diverse inbouwapparatuur
• Twee keurig afgewerkte slaapkamers
• Nette badkamer met wastafel en een inloopdouche
• Separaat toilet
• Heerlijk balkon met ochtend- en middagzon
• Fraai uitzicht over het water
Indeling van het appartement:
Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen, lift en trappenhuis.
Verdieping:
Achter de voordeur van het appartement bevindt zich een ruime, keurig afgewerkte entreehal. Vanuit hier heb je toegang tot alle vertrekken. De royale woonkamer vormt het hart van het appartement. In de woonkamer ligt een nette vloer en zijn de wanden keurig afgewerkt in neutrale tinten. Grote raampartijen zorgen hier voor een overvloed aan natuurlijk licht.
De ruim opgezette keuken (2016) is uitgevoerd in een rechte opstelling en heeft een strak design met witte keukenkastjes en een gespikkeld werkblad. Hier tref je de volgende apparatuur aan: vaatwasser (2022), inductie fornuis (2021), afzuigkap, oven en koelkast.
De woonkamer en keuken geven toegang tot het balkon. Dit overdekte, halfronde balkon ligt op het zuidoosten en biedt volop middagzon. Er is genoeg ruimte voor een gezellig zitje, zodat je optimaal van het lekkere weer kunt genieten. Vanaf het balkon heb je vrij uitzicht over het water en de groene omgeving.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Beide kamers zijn ruim opgezet en keurig afgewerkt. De lichtinval is hier uitstekend. De badkamer is vernieuwd in 2016 en voorzien van grijze vloertegels en witte wandtegels. Deze ruimte is uitgerust met een badmeubel met wastafel, designradiator en een inloopdouche met zowel een regen- als handdouche. Er is een separaat toilet, afgewerkt in dezelfde stijl als de badkamer.
Verder vind je in het appartement nog een ruimte met de cv-ketel en een berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Parkeren:
Het is betaald parkeren rond het appartement met de mogelijkheid om 2 parkeervergunningen per huishouden aan te vragen á € 120,- per stuk.
Ken je de omgeving al?
Dit sfeervolle 3-kamerappartement (1990) is gelegen in de populaire woonwijk Westerwatering. Het appartementencomplex ligt aan het water. Winkelcentrum Westerwatering ligt op korte loopafstand en voorziet jou van allerlei winkels voor je dagelijkse boodschappen. Voor een uitgebreider winkelaanbod, gezellige restaurants en culturele faciliteiten ligt het bruisende centrum van Zaandam op fietsafstand.
Dankzij de centrale ligging zijn veel voorzieningen binnen handbereik. Scholen (basis- en voortgezet onderwijs), kinderdagverblijven, sportfaciliteiten en de huisarts liggen allemaal in de nabije omgeving. Voor ontspanning en recreatie kun je terecht in het Westzijderveld, Darwinpark of Burgemeester in ’T Veldpark.
Zowel de bushalte als NS-station Zaandam liggen op loopafstand van het appartement. Met de trein reis je binnen no time naar Amsterdam Centraal (12 min) en Alkmaar (25 min). Dankzij de ligging nabij de belangrijke uitvalswegen A7, A8 en A10, ben je ook met de auto snel onderweg.
Goed om te weten:
• Comfortabel 3-kamerappartement met heerlijk balkon
• HR++ glas aanwezig
• Voorzien van aluminium kozijnen
• Cv-ketel uit 2018
• Berging in het complex
• Gelegen in een gewilde wijk
• Alle dagelijkse voorzieningen in de buurt
• Uitvalswegen snel bereikbaar
• Energielabel: B
• Eigendom belast met erfpacht (afgekocht tot 2038)
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
Verkocht geboden€ 410.000
-
Te koop
-
11-04-2022 · Door eigenaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Kapelhof 17 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 400.000Winnend bod
-
Kapelhof 25 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 400.000Winnend bod
-
Kapelhof 5 Verkocht mei 2023 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 379.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Kapelhof 21 is 379.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 4.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kapelhof en 11.7% lager dan de realistische woningwaarde van Kapelhof 21.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 2.37 km · 8 min. fietsen
- Supermarkt 0.56 km · 7 min. lopen
- Basisonderwijs 0.94 km · 12 min. lopen
- Zaandam 0.91 km · Treinstation
- Koog aan de Zaan 1.79 km · Treinstation
- Zaandam Kogerveld 2.19 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Kapelhof 21 in Zaandam ligt tussen de 408.000 en 452.000 euro. Deze waarde is 6.1% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Kapelhof. Met een vraagprijs van € 410.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kapelhof 21? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.