Huispedia
86 m2 wonen
3 kamers
A

Kapelhof 21

86 m²
3 kamers
A
1507 VD Zaandam
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 410.000
€ 4.767/m²
Vraagprijs per m²
€ 408K – 452K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht tot 2038
Eigendomssituatie
6 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Een sfeervol, licht en comfortabel 3-kamerappartement met vrij uitzicht over het water! Hier voel je je meteen thuis. Dit fijne appartement beschikt over een ruime en lichte woonkamer, een nette keuken, twee volwaardige slaapkamers en een keurig verzorgde badkamer. En laten we vooral het geweldige balkon niet vergeten, met volop zon en een fantastisch uitzicht!
De centrale ligging maakt het plaatje compleet. Het complex staat in de gewilde wijk Westerwatering, vlakbij het centrum, scholen, sportclubs, parken, openbaar vervoer en uitvalswegen. Enthousiast? We nemen je mee:
• Woongenot: 85 m²
• Netjes onderhouden
• Royale en lichte woonkamer met openslaande deur naar het balkon
• Ruim opgezette keuken met diverse inbouwapparatuur
• Twee keurig afgewerkte slaapkamers
• Nette badkamer met wastafel en een inloopdouche
• Separaat toilet
• Heerlijk balkon met ochtend- en middagzon
• Fraai uitzicht over het water
Indeling van het appartement:
Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen, lift en trappenhuis.
Verdieping:
Achter de voordeur van het appartement bevindt zich een ruime, keurig afgewerkte entreehal. Vanuit hier heb je toegang tot alle vertrekken. De royale woonkamer vormt het hart van het appartement. In de woonkamer ligt een nette vloer en zijn de wanden keurig afgewerkt in neutrale tinten. Grote raampartijen zorgen hier voor een overvloed aan natuurlijk licht.
De ruim opgezette keuken (2016) is uitgevoerd in een rechte opstelling en heeft een strak design met witte keukenkastjes en een gespikkeld werkblad. Hier tref je de volgende apparatuur aan: vaatwasser (2022), inductie fornuis (2021), afzuigkap, oven en koelkast.
De woonkamer en keuken geven toegang tot het balkon. Dit overdekte, halfronde balkon ligt op het zuidoosten en biedt volop middagzon. Er is genoeg ruimte voor een gezellig zitje, zodat je optimaal van het lekkere weer kunt genieten. Vanaf het balkon heb je vrij uitzicht over het water en de groene omgeving.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Beide kamers zijn ruim opgezet en keurig afgewerkt. De lichtinval is hier uitstekend. De badkamer is vernieuwd in 2016 en voorzien van grijze vloertegels en witte wandtegels. Deze ruimte is uitgerust met een badmeubel met wastafel, designradiator en een inloopdouche met zowel een regen- als handdouche. Er is een separaat toilet, afgewerkt in dezelfde stijl als de badkamer.
Verder vind je in het appartement nog een ruimte met de cv-ketel en een berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Parkeren:
Het is betaald parkeren rond het appartement met de mogelijkheid om 2 parkeervergunningen per huishouden aan te vragen á € 120,- per stuk.
Ken je de omgeving al?
Dit sfeervolle 3-kamerappartement (1990) is gelegen in de populaire woonwijk Westerwatering. Het appartementencomplex ligt aan het water. Winkelcentrum Westerwatering ligt op korte loopafstand en voorziet jou van allerlei winkels voor je dagelijkse boodschappen. Voor een uitgebreider winkelaanbod, gezellige restaurants en culturele faciliteiten ligt het bruisende centrum van Zaandam op fietsafstand.
Dankzij de centrale ligging zijn veel voorzieningen binnen handbereik. Scholen (basis- en voortgezet onderwijs), kinderdagverblijven, sportfaciliteiten en de huisarts liggen allemaal in de nabije omgeving. Voor ontspanning en recreatie kun je terecht in het Westzijderveld, Darwinpark of Burgemeester in ’T Veldpark.
Zowel de bushalte als NS-station Zaandam liggen op loopafstand van het appartement. Met de trein reis je binnen no time naar Amsterdam Centraal (12 min) en Alkmaar (25 min). Dankzij de ligging nabij de belangrijke uitvalswegen A7, A8 en A10, ben je ook met de auto snel onderweg.
Goed om te weten:
• Comfortabel 3-kamerappartement met heerlijk balkon
• HR++ glas aanwezig
• Voorzien van aluminium kozijnen
• Cv-ketel uit 2018
• Berging in het complex
• Gelegen in een gewilde wijk
• Alle dagelijkse voorzieningen in de buurt
• Uitvalswegen snel bereikbaar
• Energielabel: B
• Eigendom belast met erfpacht (afgekocht tot 2038)

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 408.000 - 452.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1990
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
86 m2
Inhoud
266 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
6 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 205 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 410.000
  2. 11-04-2022 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12,2%.

€ 408.000 – 452.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.988/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kapelhof 17 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod
  • Kapelhof 25 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod
  • Kapelhof 5 Verkocht mei 2023 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12830
€
Hypotheeksom € 429000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 282,-
Rioolheffing · bewoners € 329,-
Afvalheffing · bewoners € 363,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 134,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.510,-
Geschatte belasting € 126 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 379.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kapelhof 21

De WOZ-waarde van Kapelhof 21 is 379.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 4.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kapelhof en 11.7% lager dan de realistische woningwaarde van Kapelhof 21.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 205,- /mnd
Kosten € 205 /mnd

Een beeld van Nieuw West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.37 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.56 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.94 km · 12 min. lopen
  • Zaandam 0.91 km · Treinstation
  • Koog aan de Zaan 1.79 km · Treinstation
  • Zaandam Kogerveld 2.19 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
44%
Eenpersoonshuishoudens
26%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kapelhof 21 in Zaandam ligt tussen de 408.000 en 452.000 euro. Deze waarde is 6.1% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Kapelhof. Met een vraagprijs van € 410.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kapelhof 21? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.