Max Havelaarstraat 7 1507 PA Zaandam

ROYALE HOEKWONING OP EIGEN GROND MET ZONNIGE TUIN!

Wat een heerlijke lichte gezinswoning. De woning is lekker rustig gelegen op eigen grond. We hebben hier 4 slaapkamers dus voor een groot gezin ideaal. De begane grond is voorzien van een lichte marmeren vloer wel zo praktisch en ideaal voor degene met huisdieren. De keuken is gesitueerd aan de voorkant. Het betreft hier een hoekopstelling. In de tuingerichte woonkamer is nog een trapkast. Via de tuindeur komen we in de ruime en fraai aangelegde tuin met stenen berging en achterom. Op de 1e verdieping zijn een drietal slaapkamers en een badkamer met 2e toilet, douchecabine en wastafelmeubel. Via de vaste trap komen we op de bovenste verdieping. Hier is een voorzolder met wasmachine-/drogeraansluiting, CV opstelling van recent bouwjaar en mechanische ventilatie box. Ook is hier de 4e slaapkamer. Middels een dakkapel aan de voorkant zou u deze nog kunnen vergroten. De woning is gunstig gelegen nabij het winkelcentrum, basisschool, bushalte, NS station, sportverenigingen en ontsluiting naar de grote steden. Het parkeren kunt u hier nog gratis voor de deur. Kortom een ideale woning met een rustige ligging.

BIJZONDERHEDEN:

Bouwjaar woning: Circa 1988

Inhoud woning: Circa 378m³

Woonoppervlakte: Circa 102m²

Oppervlakte grond: 145m² eigen grond

Oppervlakte woonkamer/keuken: Circa 36m²
badkamer: Circa 4,3m²
slaapkamer: Circa 15,3m², 8m², 9,9m², 7,8m²
schuur: Circa 3,24 meter x 1,77 meter

Tuinligging: Westen, 5,5 meter breed en 12,5 meter diep

Isolatie ramen: Ja
Dakisolatie: Ja
Muurisolatie: Ja
Vloerisolatie: Ja
EPA label en klasse: B label, geldig tot 20 maart 2036

Onderhoud woning binnen: Goed
Onderhoud woning buiten: Goed

Keuken bouwjaar: Circa 1994
Apparatuur: Gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast met vriesladen, close in boiler
Kleur: Wit

Bijzondere erfdienstbaarheden: Geen, zie eigendomsbewijs

Verwarming middels: Nefit combiketel bouwjaar: januari 2024

Oplevering: In overleg
Royale hoekwoning met zonnige tuin op het Westen
Eigen grond
Begane grond voorzien van lichte marmeren vloer
4 slaapkamers
Ruime badkamer
Veel bergruimte
Begane grond tuinkant voorzien van zonnescherm en buitenkraan
Gratis parkeren voor de deur

Kadastraal bekend gemeente Zaandam, sectie P, nummer 1097, groot 145ca eigen grond

ENGLISH:

SPACIOUS CORNER HOUSE ON FREEHOLD LAND WITH SUNNY GARDEN!
What a delightfully bright family home. The property is situated in a wonderfully quiet location on freehold land (no ground lease). With 4 bedrooms, this home is ideal for a large family. The ground floor features a bright marble floor, which is highly practical and perfect for pet owners. The kitchen is located at the front of the house in a corner layout. The garden-facing living room includes a handy under-stairs storage cupboard. Through the garden door, you enter the spacious and beautifully landscaped garden, which features a stone shed and rear access.

On the first floor, you will find three bedrooms and a bathroom equipped with a second toilet, shower cabin, and vanity unit. A fixed staircase leads to the top floor. Here, the landing accommodates the washing machine and dryer connections, a recently installed central heating boiler, and the mechanical ventilation unit. This floor also hosts the 4th bedroom, which could be further enlarged by installing a dormer window at the front.

The property is conveniently located near a shopping center, primary school, bus stop, railway station, sports clubs, and main roads to major cities. Free parking is available right outside your door. In short: an ideal home in a peaceful location.

DETAILS
Year of construction: Approx. 1988

Property volume: Approx. 378 m³

Living area: Approx. 102 m²

Plot size: 145 m² (freehold land)

Living room/kitchen area: Approx. 36 m²

Bathroom area: Approx. 4.3 m²

Bedrooms: Approx. 15.3 m², 8 m², 9.9 m², 7.8 m²

Shed: Approx. 3.24 meters x 1.77 meters

Garden orientation: West, 5.5 meters wide and 12.5 meters deep

Window insulation: Yes

Roof insulation: Yes

Wall insulation: Yes

Floor insulation: Yes

Energy Performance Certificate (EPC): Label B, valid until March 20, 2036

Interior maintenance: Good

Exterior maintenance: Good

Kitchen year of construction: Approx. 1994

Kitchen appliances: Gas hob, extractor hood, combination microwave oven, refrigerator with freezer drawers, under-sink water heater (close-in boiler)

Kitchen color: White

Special easements: None, please refer to the title deed

Heating system: Nefit combination boiler (installed January 2024)

Transfer date: In consultation

Key Features
Spacious corner house with a sunny, west-facing garden

Freehold land (no ground lease)

Ground floor fitted with a bright marble floor

4 bedrooms

Spacious bathroom

Ample storage space

Ground floor garden-side equipped with an awning and outdoor tap

Free parking directly in front of the house

Land Registry Data
Municipality of Zaandam, section P, number 1097, measuring 145 ca (freehold land).

Toon meer Toon minder