Letterhout 35

Wonen nabij het bruisende centrum van Zaandam? Dit lichte, sfeervolle hoekappartement biedt een eigen PARKEERPLAATS en een heerlijk zonnig balkon op het zuidwesten!
Het appartement maakt deel uit van een keurig onderhouden complex uit 2009, is goed geïsoleerd en beschikt over een eigen parkeerplaats naast het gebouw. Een comfortabel en praktisch appartement, ideaal voor wie centraal wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.
Wat direct opvalt, is de prettige lichtinval. Dankzij de grote glazen puien in zowel de woonkamer als de slaapkamers komt er veel daglicht binnen en voelt het appartement ruim en open aan. De moderne keuken is zo slim geplaatst waardoor je tijdens het koken naar buiten kijkt. De keuken is voorzien van een composiet aanrechtblad, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. De aangebrachte bar maakt het geheel extra praktisch en gezellig; een fijne plek voor een snel ontbijt, een kop koffie of contact met gasten tijdens het koken. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar. Door de ligging op het zuidwesten is dit een heerlijke buitenruimte waar u volop geniet van de middag- en avondzon.
De ligging is ideaal: het centrum en het NS-station van Zaandam liggen op korte loopafstand. Het vernieuwde stadshart biedt een uitgebreid aanbod aan bioscoop, winkels, restaurants en horecagelegenheden. Ook scholen, sportfaciliteiten en medische voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Voor ontspanning en groen zijn onder meer het Westerwindpad, het Jagersveld en het Darwinpark dichtbij gelegen. Met de trein reis je in 12 minuten naar Amsterdam Centraal en ook Schiphol, Alkmaar en Purmerend zijn goed bereikbaar. Met de auto ben je bovendien snel op de uitvalswegen richting de A7, A8 en A10. Parkeren is nooit een probleem, want het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats.
De indeling is als volgt:
Begane grond: afgesloten entree met intercom-/videofooninstallatie, brievenbussen, liftinstallatie, trappenhuis en toegang tot de gemeenschappelijke fietsenberging. Naast het complex bevindt zich de eigen parkeerplaats, voorzien van een parkeerbeugel.
Appartement, 3e verdieping: entree, ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Lichte woonkamer met grote raampartijen en open keuken. De keuken is uitgevoerd met een composiet aanrechtblad en voorzien van een ingebouwde inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is het zonnige balkon bereikbaar. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waaronder een zeer ruime hoofdslaapkamer. Verder zijn er een nette badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, een separaat toilet en een inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2009
- Woonoppervlakte ca. 95 m², inhoud ca. 307 m³
- Volle eigendom
- Verwarming en warm water middels cv-installatie (Intergas, 2009)
- Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing
- Zonnig balkon op het zuidwesten
- Complex voorzien van lift
- Privé parkeerplaats naast het complex
- Gemeenschappelijke fietsenberging
- Op korte afstand van het centrum en treinstation
- Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars (VvE)
- De servicekosten bedragen € 217,47 per maand voor het appartement (excl. voorschot water ? € 20,- per maand) en € 6,21 per maand voor de parkeerplaats
- Oplevering in overleg.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Looking to live close to the vibrant centre of Zaandam? This bright and charming corner apartment offers a private PARKING SPACE and a wonderfully sunny southwest-facing balcony!
The apartment is part of a well-maintained complex dating from 2009, is well insulated and comes with a private parking space next to the building. A comfortable and practical apartment, ideal for those who wish to live centrally with all amenities close at hand.
What immediately stands out is the pleasant natural light. Thanks to the large glass façades in both the living room and the bedrooms, plenty of daylight enters the apartment, creating a spacious and open feel. The modern kitchen has been cleverly positioned so that you can look outside while cooking. The kitchen is fitted with a composite worktop, induction hob, extractor hood, oven and dishwasher. The added breakfast bar makes the space even more practical and sociable; a pleasant spot for a quick breakfast, a cup of coffee or staying in touch with guests while cooking. The balcony is accessible from the living room. Thanks to its southwest-facing position, this is a lovely outdoor space where you can fully enjoy the afternoon and evening sun.
The location is ideal: the centre and Zaandam railway station are within short walking distance. The renewed city centre offers a wide range of facilities, including a cinema, shops, restaurants and cafés. Schools, sports facilities and medical amenities are also located in the immediate vicinity. For relaxation and greenery, the Westerwindpad, Jagersveld and Darwinpark are all nearby. By train, Amsterdam Central Station can be reached within 12 minutes, and Schiphol, Alkmaar and Purmerend are also easily accessible. By car, you can quickly reach the main roads towards the A7, A8 and A10. Parking is never an issue, as the apartment has its own private parking space.
The layout is as follows:
Ground floor: secure entrance with intercom/video phone system, mailboxes, lift, staircase and access to the communal bicycle storage. The private parking space, fitted with a parking barrier, is located next to the complex.
Apartment, 3rd floor: entrance, spacious hallway with access to all rooms. Bright living room with large windows and open-plan kitchen. The kitchen is fitted with a composite worktop and equipped with a built-in induction hob, extractor hood, oven and dishwasher. The sunny balcony is accessible from the living room. The apartment has two bedrooms, including a very spacious main bedroom. Furthermore, there is a neat bathroom with walk-in shower and washbasin unit, a separate toilet and an internal storage room with connections for a washing machine and dryer.
Characteristics:
- Year of construction: 2009
- Living area approx. 95 m², volume approx. 307 m³
- Freehold property
- Heating and hot water via central heating system (Intergas, 2009)
- Fully insulated and fitted with double glazing
- Sunny southwest-facing balcony
- Complex with lift
- Private parking space next to the complex
- Communal bicycle storage
- Short distance from the city centre and railway station
- Healthy and active Homeowners’ Association (VvE)
- The service costs are €217.47 per month for the apartment (excluding water advance payment of €20 per month) and €6.21 per month for the parking space
- Transfer date of ownership to be discussed.