Vurehout 491 1507 EC Zaandam

*** English text below ***

Dit heerlijk lichte en energiezuinige appartement is gelegen op EIGEN GROND, beschikt over energielabel A en heeft een uitstekende ligging op korte afstand van zowel het bruisende centrum van Zaandam als station Zaandam. Dankzij de grote raampartijen beschikt de woning over een prettige en natuurlijke lichtinval. Het appartement heeft twee slaapkamers en is voorzien van een moderne keuken en badkamer. Het balkon is gunstig gesitueerd op het zuidwesten, waardoor hier in de middag en avond optimaal van de zon kan worden genoten. Het appartement bevindt zich op de vijfde verdieping, wat zorgt voor een vrij uitzicht. Daarnaast beschikt het appartement over een aparte berging in het gebouw en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, wat zorgt voor extra comfort en gemak.

LIGGING?
Het complex maakt deel uit van de 'Zaanse Strip', een 300 meter lang woongebouw wat is opgedeeld in vier pakhuizen en vijf stadshuizen. Het complex ideaal gelegen in de woonwijk Westerwatering. Westerwatering is een moderne woonwijk die door middel van het spoor gescheiden wordt van het centrum van Zaandam. Alle denkbare voorzieningen zijn binnen handbereik; in de directe omgeving vindt u diverse scholen, kinderopvang. De woning bevindt zich binnen 5 minuten lopen van het nieuwe centrum van Zaandam met alle bekende grootwinkelbedrijven. Ook voor uitgaan en lekker eten ben je in Zaandam op het juiste adres. En wil je naar de film dan stap je zo binnen bij Pathé Zaandam. Het NS-station ligt op een paar minuten loopafstand, Zaandam CS is een intercitystation met snelle verbindingen met de grote steden in de Randstad. Amsterdam Sloterdijk is binnen 7 minuten bereikbaar en Schiphol binnen 17 minuten. En ook met de auto ben je dankzij de Tweede Coentunnel snel in Amsterdam.

INDELING
Begane grond:
Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, liftinstallatie, trappenhuis, toegang tot de bergingen op de eerste verdieping en de parkeerkelder in de onderbouw.

Vijfde verdieping:
Via de centrale hal zijn alle vertrekken bereikbaar. Het woongedeelte is gesitueerd op het zuidwesten en beschikt dankzij de grote raampartijen en de gunstige zonligging over een prettige, natuurlijke lichtinval. Het zonnige balkon is vanuit de woonkamer bereikbaar via een openslaande deur en is eveneens op het zuidwesten gelegen. Hier kun je de hele dag genieten van de zon en het vrije uitzicht. De moderne open keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetronoven, vaatwasser, vriezer en koelkast. Er zijn in totaal twee slaapkamers aanwezig, beide van een goed formaat. De badkamer is neutraal betegeld en uitgerust met een inloopdouche en een wastafelmeubel met twee kranen. Daarnaast beschikt het appartement over een separate toiletruimte, een aparte berging en een technische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de mechanische ventilatie en de cv-ketel.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaars 'Gebouw Krommenie' is actief en bestaat uit 93 leden. Het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door Arlanda VVE Beheer, er wordt jaarlijks vergaderd, er is een MJOP en een Huishoudelijk Reglement aanwezig. Het complex is in 2016 gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt het 93/5.788-ste aandeel uit in de gemeenschap en de voor parkeerplaats het 11/5.788-ste aandeel in de gemeenschap, de servicekosten bedragen in totaal € 174,81 per maand (€ 134,71 woning en € 40,10 parkeerplaats).

EIGENDOMSSITUATIE
Het gebouw is gelegen op eigen grond.

INDICATIEVE AFMETINGEN
• Bruto vloeroppervlakte woning: 102 m²
• Gebruiksoppervlakte wonen: 88 m²
• Gebouw gebonden buitenruimte: 4 m²
• Externe bergruimte: 16 m²
• Bruto inhoud woning: 292 m³

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 2017
• Het balkon is gesitueerd op het zuidwesten
• Energielabel: A
• Eigen parkeerplek in de ondergelegen parkeergarage. Kadastraal bekend als: gemeente ZAANDAM, sectie K, complexaanduiding 13364, appartementsindex 70,? uitmakende het 11/5.788-ste aandeel in de gemeenschap?
• Eigen separate berging gelegen op de eerste verdieping?
• Verwarming en warm water middels een? Intergas Kompakt HRE combi ketel, bouwjaar 2017
• Notaris: naar keuze koper
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor
• Oplevering: in overleg

Voorbehoud
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
?
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.
?
Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.

Toon meer Toon minder