69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 25% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
In een rustig hofje in de geliefde buurt Westerspoor mogen wij deze heerlijke tussenwoning aanbieden! Dit huis biedt veel comfort, mede dankzij energielabel A en de ruime aanbouw. Tegelijkertijd zijn er nog volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak af te werken en er helemaal jouw thuis van te maken. Binnen vind je een uitgebouwde woonkamer voorzien van lichtstraat, een fijne keuken met kookeiland, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolderkamer met dakkapel. Buiten wacht een beschutte en sfeervolle achtertuin waar je in alle rust van het buitenleven kunt genieten. De ligging maakt het plaatje compleet. Hier woon je heerlijk rustig, maar wel op korte afstand van het centrum, parken, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Kortom: een mooie kans voor wie comfortabel wil wonen op een toplocatie in Zaandam! We nemen je mee: • Woonoppervlakte: 119 m2 • Royale woonkamer met grote ramen • Fijne keuken met diverse inbouwapparatuur • Drie slaapkamers en grote zolderverdieping met dakkapel • badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche • Sfeervolle achtertuin met volop privacy • Houten berging in de tuin Indeling van de woning: Begane grond: Via de deels groene en deels betegelde voortuin bereik je de voordeur van de woning. Na binnenkomst word je verwelkomd in de entreehal met een toiletruimte, bergkast, de trap naar boven en toegang tot de woonkamer. Dankzij de aanbouw aan de achterzijde is de woonkamer heerlijk ruim. De kamer is voorzien van een lichte vloer en de wanden zijn afgewerkt in verschillende tinten. Brede raampartijen en lichtkoepels zorgen voor een geweldige lichtinval. Daarnaast wordt de aanbouw extra verlicht door inbouwspots. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de tuin. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis en bestaat uit een keukenblok, hoge kast en kookeiland. Het geheel is afgewerkt met zandkleurige fronten en donkere werkbladen. Hier tref je de volgende apparatuur aan: vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap en oven. Eerste verdieping: Op deze verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle kamers zijn ruim van formaat en nog naar eigen smaak te moderniseren. Eén van de drie kamers wordt momenteel gebruikt als inloopkast. In alle ruimtes is de lichtinval uitstekend. De badkamer is afgewerkt met donkere vloertegels en witte wandtegels. Deze ruimte is uitgerust met een zwevend toilet, wastafel en inloopdouche. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar zolder. Deze verdieping is zeer ruim en biedt mogelijkheden voor een extra slaapkamer, een werkplek of een hobbyruimte. Dankzij de dakkapel aan de voorzijde geniet de zolder van veel lichtinval en extra ruimte. De verdieping is nog naar eigen smaak af te werken en beschikt over praktische bergruimte. Daarnaast zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden. Tuin: Het huis beschikt over een sfeervolle achtertuin, die is aangelegd met betegeling, groene borders en volwassen beplanting. Er is ruimte voor zowel een lounge- als eethoek, zodat je hier optimaal van het lekkere weer kunt genieten. Dat doe je in alle rust, want de tuin is uitstekend beschut. Achterin de tuin staat een praktische houten berging, ideaal voor je fietsen en tuingereedschap. Parkeren: Openbaar parkeren. Ken je de omgeving al? Deze comfortabele tussenwoning (1992) is gelegen in een rustig en autovrij hofje in de geliefde buurt Westerspoor. Met een basisschool en kinderopvang om de hoek is dit een ideale plek voor een (jong) gezin. Binnen vijf minuten fiets je naar het centrum van Zaandam, waar je een ruim aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen vindt. Zin in ontspanning en recreatie? Het Westerwindpad, het Westzijderveld en het Darwinpark liggen vlakbij. Ook andere voorzieningen, zoals sportclubs, het Zaans Medisch Centrum en de huisarts, bevinden zich in de nabije omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. Bushaltes en NS-station Zaandam liggen op loopafstand. Met de trein reis je in ongeveer 12 minuten naar hartje Amsterdam, 20 minuten naar Schiphol en 25 minuten naar Alkmaar. Dankzij de gunstige ligging nabij de A7, A8 en A10 zijn omliggende steden ook snel bereikbaar met de auto. Goed om te weten: • Heerlijke tussenwoning met gezellige tuin • Naar eigen smaak af te werken • Volledig geïsoleerd • Voorzien van 10 zonnepanelen • Vloerverwarming in de aanbouw • Mechanische ventilatie aanwezig • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk • Veel voorzieningen in de buurt • Uitvalswegen vlot bereikbaar • Energielabel A • Eigendom belast met erfpacht, canon afgekocht tot 2043
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 512.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ De Tribune 5
De WOZ-waarde van De Tribune 5 is 512.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 39.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Tribune en 5% hoger dan de realistische woningwaarde van De Tribune 5.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van De Tribune 5 in Zaandam ligt tussen de 466.000 en 510.000 euro. Deze waarde is 11.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Tribune. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Tribune 5? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
