Huispedia
121 m2 wonen
399 m2 perceel
4 kamers
G

Westzanerdijk 460

121 m²
399 m²
4 kamers
G
1507 AS Zaandam
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 375.000
€ 3.099/m²
Vraagprijs per m²
€ 446K – 520K
Huispedia Woningwaarde
143 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

59% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 43% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Tuinligging: Achtertuin: Noord, 13 meter breed en 11 meter diep
Voortuin: Zuiden, 13 meter breed en 6 meter diep
Isolatie ramen: Deels
Dakisolatie: Geen
Muurisolatie: Geen
Vloerisolatie: Geen
EPA label en klasse: G, geldig tot 6 maart 2033
Onderhoud woning: matig
Keuken bouwjaar: Oud
Apparatuur: Afzuigkap, 4 pitsgaskookplaat, combimagnetron
Bijzondere erfdienstbaarheden: Geen, zie eigendomsbewijs
Verwarming middels: Remeha combiketel bouwjaar: circa 2006 houtkachel gaat mee
Oplevering: Over een half jaar of zoveel eerder als verkoopster wenst met een aanzegtermijn van 4 weken.
Kadastraal bekend gemeente Westzaan, sectie K, nummer 12229, groot 363ca eigen grond
Kadastraal bekend gemeente Westzaan, sectie K, nummer 12231, groot 36ca eigen grond
Vrijstaande woning
Ruim perceel eigen grond van 399m²
Gelegen aan vaarwater met polderzicht
Fixer upper or unique opportunity to build your own home
Gratis parkeren boven op de dijk
Supermarkt en basisscholen op loop/fietsafstand
Centrum van Zaandam en NS station op 7 fietsminuten
Goede uitlaatmogelijkheden voor de hond
Amsterdam goed en snel bereikbaar met de auto of de trein
DETACHED HOUSE HERE ON A WATERWAY ON OWN LAND!
The house is in a mediocre condition. You can refurbish the house to your own taste and then start with the foundation or build new.
The detached house is located under the smoke of Amsterdam on the Westzaan polder and waterway. You can moor your own boat at your sunny plot. You can explore the Westzaan polder by boat and through the locks you will reach the Zaan in the direction of Amsterdam or Alkmaar. You can also go through the lock at Westzaan a little further on. From here you can sail to Amsterdam or to IJmuiden. If you like walking with or without a dog, you have many options for a nice walk. Primary schools, bus stop and railway station are within walking / cycling distance. If you want an allotment garden, you can go to the garden association Jan Vroegop across the street. Enough possibilities for recreation on your own plot or in the area.
On the ground floor is the living room with open kitchen. In the hallway is the utility room with central heating and washing machine setup, then the bathroom and separate toilet. We also find the 1st spacious bedroom at the front. Via the fixed staircase we reach the 1st floor with 2 bedrooms. The house has a decent living area so you can build a spacious home here. Attached you will find the zoning plan. You should contact the municipality of Zaanstad in connection with both renovation and new construction. the possibilities.
PARTICULARITIES:
Year of construction of the house: Circa 1895 according to woz value counter. Part of the house probably dates from before 1650
House content: Approximately 390m³
Living area: Approximately 121m²
Ground surface: 399m² own land
Surface living room / kitchen: Approximately 50m²
bathroom: Approximately 5.3m²
bedroom: Approx. 16.87 m², 14.4 m², 13.7 m²
Garden location: Backyard: North, 13 meters wide and 11 meters deep
Front garden: South, 13 meters wide and 6 meters deep
Insulation windows: Partly
Roof insulation: None
Wall insulation: None
Floor insulation: None
EPA Label and Class: G, valid until March 6, 2033
Maintenance house: mediocre
Kitchen year: Old
Equipment: Extractor hood, 4 burner gas hob, combi microwave
Special easements: None, see title deed
Heating through: Remeha combi boiler year of construction: approx. 2006 wood stove is included
Completion: In six months or as sooner as the seller wishes with a notice period of 4 weeks.
Cadastral known municipality of Westzaan, section K, number 12229, large 363ca private land
Cadastral known municipality of Westzaan, section K, number 12231, large 36ca private land
Detached house
Spacious plot of land of 399m²
Located on a waterway with a polder view
Unique opportunity to build your own home
Free parking on top of the dike
Supermarket and primary schools within walking / cycling distance
Center of Zaandam and railway station at 7 minutes by bike
Good outlets for the dog
Amsterdam is easily and quickly accessible by car or train

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 446.000 - 520.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1895
Monument
Soort dak
Dwarskap

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
121 m2
Perceeloppervlakte
399 m2
Inhoud
390 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
143 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 10-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
  2. 13-12-2023 · Door makelaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,8%.

€ 446.000 – 520.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.975/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Zuideinde 190 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 850.000
    Winnend bod
  • Westzanerdi. 201 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Zuideinde 5 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13870
€
Hypotheeksom € 481000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 392,-
Rioolheffing · bewoners € 329,-
Afvalheffing · bewoners € 363,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 186,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.672,-
Geschatte belasting € 139 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 527.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Westzanerdijk 460

De WOZ-waarde van Westzanerdijk 460 is 527.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 50.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Westzanerdijk en 9.5% hoger dan de realistische woningwaarde van Westzanerdijk 460.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Nieuw West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.75 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 1.02 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.68 km · 6 min. fietsen
  • Zaandam 2.6 km · Treinstation
  • Koog aan de Zaan 3.35 km · Treinstation
  • Zaandam Kogerveld 4.18 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Af en toe hoor je geluid van buiten.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 600 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Westzanerdijk 460 in Zaandam ligt tussen de 446.000 en 520.000 euro. Deze waarde is 4.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Westzanerdijk. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Westzanerdijk 460? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.