Huispedia
87 m2 wonen
153 m2 perceel
4 kamers
E

Texelstraat 15

87 m²
153 m²
4 kamers
E
1506 ZB Zaandam
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 365.000
€ 4.195/m²
Vraagprijs per m²
€ 378K – 421K
Huispedia Woningwaarde
107 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Geschakeld wonen met zeer grote tuin en verrassend vrije ligging vlak bij het centrum!
Soms zit de verrassing vooral achter het huis. Dat is bij Texelstraat 15 absoluut het geval. Deze geschakelde woning uit 1950 heeft een fijne, huiselijke sfeer, drie slaapkamers en vooral een buitenruimte waar je niet snel op uitgekeken raakt. De achtertuin is maar liefst circa 107 m² groot en doordat er direct naast de woning geen andere huizen staan, woon je hier opvallend vrij. En dat allemaal op korte afstand van het centrum van Zaandam.
Binnen kom je in een praktische woning met een prettige indeling. De woonkamer voelt licht en gezellig aan en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eettafel. Aan de achterzijde zorgt de schuifpui voor een fijne verbinding met de tuin. Zeker op mooie dagen zet je hem lekker open en wordt buiten vanzelf een verlengstuk van binnen.
De keuken sluit praktisch aan op de leefruimte en dateert oorspronkelijk uit circa 2007. De inbouwapparatuur is rond 2020 vernieuwd. Ook de badkamer is in 2020 aangepakt, waardoor op dat vlak al een mooie moderniseringsslag is gemaakt.
En dan die tuin. Met circa 107 m² is dit zonder twijfel een van de grote pluspunten van het huis. Er is volop plek om meerdere zitjes te maken, uitgebreid te tuinieren of kinderen lekker buiten te laten spelen. De vrije ligging zonder woningen direct naast je versterkt het ruimtelijke gevoel nog eens. Echt zo’n buitenruimte waar je in het voorjaar en de zomer veel tijd gaat doorbrengen.
Boven zijn drie slaapkamers aanwezig, stuk voor stuk van een prettig formaat. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is hier verrassend veel extra ruimte gecreëerd. Daarmee is het huis geschikt voor een gezin, maar ook wanneer je graag een aparte werk-, hobby- of logeerkamer wilt. Met circa 87 m² woonoppervlakte is de woning overzichtelijk van formaat en tegelijkertijd praktisch ingedeeld. Aan de achterzijde zijn kunststof kozijnen toegepast, terwijl de kozijnen aan de voorzijde van hout zijn. Het schilderwerk daarvan is circa vier jaar geleden uitgevoerd.
Een fijne woning zonder directe buren met een zeer aantrekkelijke achtertuin. We laten de woning graag aan je zien! Bel Brantjes!
- Bouwjaar: 1950
- Perceeloppervlakte: 153 m² eigen grond
- Woonoppervlakte: 87 m²
- Energielabel: E
De Texelstraat ligt in een woonomgeving waar je prettig woont en tegelijkertijd de levendigheid van Zaandam binnen handbereik hebt. Het centrum ligt dichtbij, waardoor winkels, horeca en andere dagelijkse voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. Alles lekker dichtbij, zonder dat je midden in de drukte woont.
Ook voor wie regelmatig onderweg is, is Zaandam een praktische uitvalsbasis. De combinatie van de centrale ligging en de opvallend vrije positie van deze woning maakt het hier extra prettig wonen.
Bijzonderheden:
- Zeer grote achtertuin van circa 107 m²;
- Opvallend vrije ligging zonder woningen direct naast de woning;
- Drie slaapkamers;
- Badkamer vernieuwd in 2020;
- Achterzijde met kunststof kozijnen;
- Meterkast vernieuwd;
- Nabij het centrum van Zaandam;
- De fundering is sinds 15 maart 2023 in monitoring bij de gemeente Zaanstad, monitoringsrapport is aanwezig;
- Oplevering in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Huispedia.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 378.000 - 421.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Bouwjaar
1950
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
87 m2
Perceeloppervlakte
153 m2
Inhoud
300 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
107 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 28-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 365.000
  2. 28-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 11-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,3%.

€ 378.000 – 421.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.575/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Terschellin. 8 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod
  • Texelstraat 70 Verkocht jul 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Texelstraat 82 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12210
€
Hypotheeksom € 398000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 265,-
Rioolheffing · bewoners € 329,-
Afvalheffing · bewoners € 363,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 126,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.485,-
Geschatte belasting € 124 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 356.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Texelstraat 15

De WOZ-waarde van Texelstraat 15 is 356.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 28.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Texelstraat en 10.7% lager dan de realistische woningwaarde van Texelstraat 15.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Zaandam West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Zaandam West ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Openbaar vervoer
Minder fijn
Weinig groen
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.08 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.01 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.1 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.02 km · 4 min. fietsen
  • Koog aan de Zaan 0.65 km · Treinstation
  • Zaandam Kogerveld 0.96 km · Treinstation
  • Zaandijk Zaanse Schans 1.74 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Texelstraat 15 in Zaandam ligt tussen de 378.000 en 421.000 euro. Deze waarde is 13.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Texelstraat. Met een vraagprijs van € 365.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Texelstraat 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.