Reigerstraat 18 1506 XV Zaandam
Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?
Over deze woning
-
Gewilde buurt84% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
OPEN HOUSE | Saturday 30th of August from 12:00 to 2 pm AND Tuesday 2nd of September from 4 pm to 5.30 pm. Register via Huispedia and get access to the Move account.
Zoek je een vrijstaande woning met karakter én potentie, op een fijne plek dicht bij het stadshart van Zaandam? Plan dan direct een bezichtiging bij Reigerstraat 18 en ervaar zelf de mogelijkheden.
Deze vrijstaande houten woning is geschilderd in het typerende Zaans groen en ademt karakter. Het is een woning die duidelijk wat liefde en aandacht nodig heeft, maar voor de juiste koper biedt dat juist een kans: een solide basis, volop mogelijkheden om eigen woonwensen te realiseren én een uitstekende ligging op loop-/fietsafstand van winkels, horeca en station.
De woning wordt door de gemeente Zaanstad gemonitord; de gemeten zakking is omschreven als klein tot matig. Transparantie voorop: de woning behoeft renovatie en de verkoop vindt plaats met een as-is-where-is-clausule, wat betekent dat de woning in de huidige staat wordt overgedragen. Voor wie graag de handen uit de mouwen steekt, ligt hier de mogelijkheid om slim te investeren en stap voor stap waarde toe te voegen.
De entree tot de woning bereik je via een steeg die je direct naar de zonnige achtertuin brengt. Hier geniet je in alle rust van de buitenruimte en vind je ook toegang tot een ruime berging—ideaal voor opslag, fietsen of een werkplek. Binnen tref je de vertrouwde Zaanse sfeer en een indeling die uitnodigt tot vernieuwen: denk aan het openen van ruimtes, optimaliseren van daglicht en het moderniseren van keuken en sanitair. Op de eerste verdieping bevinden zich bovendien twee slaapkamers, die geheel naar eigen smaak kunnen worden ingericht of verbouwd.
Buiten geniet je van de vrijheid die bij vrijstaand wonen hoort, met volop kansen voor een groene stadstuin of creatieve invulling. Hier bouw je niet alleen aan een huis, maar aan jouw volgende hoofdstuk—met de stad letterlijk om de hoek.
Benieuwd of dit jouw project wordt? Plan een bezichtiging tijdens het open huis of neem contact op met Saen Garantiemakelaars voor meer informatie.
Bijzonderheden:
- Vrijstaande houten woning, geschilderd in typerend Zaans groen
- Karakteristieke uitstraling, woning heeft liefde en aandacht nodig
- Gewilde ligging nabij stadshart en voorzieningen
- Kluswoning
- Entree via steeg naar zonnige achtertuin met ruime berging
- Twee slaapkamers op de eerste verdieping
- Gemeente Zaanstad monitort de fundering; zakking beoordeeld als klein tot matig
- Verkoop onder toepassing van een as-is-where-is-clausule (woning wordt verkocht in huidige staat)
- Vaste Notaris: Dijkhuis Koog aan de Zaan
- Voordeel overdrachtsbelasting (indien van toepassing) voor verkoper
- Veel potentie om naar eigen inzicht te moderniseren en waarde toe te voegen
- Oplevering op korte termijn mogelijk
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 253.000 - Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1915
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
- Energielabel G
- Woonoppervlakte 59 m2
- Perceeloppervlakte 64 m2
- Inhoud 239 m3
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, afzuigkap, koelkast
- Ligging woning aan rustige weg, in het centrum
- Achtertuin 11m2 (op het noorden)
- Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren
- Binnen Slecht
- Buiten Slecht
- ZAANDAM H 1208
- Oppervlakte 64m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Reigerstraat 18 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Reigerstraat 18 zich door de tijd ontwikkeld?We kunnen er naast zitten. Dit is een kluswoning die lastig op afstand op waarde is te schatten. Onze waardebepaling kan daarom afwijken.
+11% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Zaanstad
De WOZ-waarde van Reigerstraat 18 is 230.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit getal is 0.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Reigerstraat en 14.4% lager dan de realistische woningwaarde van Reigerstraat 18.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Zaandam West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.04 km · 4 min. fietsen
-
Supermarkt 0.52 km · 7 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.33 km · 4 min. lopen
-
Zaandam 1.03 km · Treinstation
-
Zaandam Kogerveld 1.15 km · Treinstation
-
Koog aan de Zaan 1.86 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 583.253
- Waardetrend afgelopen jaar +1.53%
- Gezinnen met kinderen 28%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Reigerstraat 18 in Zaandam ligt tussen de 253.000 en 285.000 euro. Deze waarde is 16.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Reigerstraat. Met een vraagprijs van € 175.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Reigerstraat 18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt
succesvol met
Huispedia Plus
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Reigerstraat 18 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Reigerstraat 18 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Reigerstraat 18 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Reigerstraat 18 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.