Reigerstraat 18 1506 XV Zaandam
Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?
Over deze woning
-
Gewilde buurt79% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
OPEN HOUSE | Saturday 30th of August from 12:00 to 2 pm AND Tuesday 2nd of September from 4 pm to 5.30 pm. Register via Huispedia and get access to the Move account.
Zoek je een vrijstaande woning met karakter én potentie, op een fijne plek dicht bij het stadshart van Zaandam? Plan dan direct een bezichtiging bij Reigerstraat 18 en ervaar zelf de mogelijkheden.
Deze vrijstaande houten woning is geschilderd in het typerende Zaans groen en ademt karakter. Het is een woning die duidelijk wat liefde en aandacht nodig heeft, maar voor de juiste koper biedt dat juist een kans: een solide basis, volop mogelijkheden om eigen woonwensen te realiseren én een uitstekende ligging op loop-/fietsafstand van winkels, horeca en station.
De woning wordt door de gemeente Zaanstad gemonitord; de gemeten zakking is omschreven als klein tot matig. Transparantie voorop: de woning behoeft renovatie en de verkoop vindt plaats met een as-is-where-is-clausule, wat betekent dat de woning in de huidige staat wordt overgedragen. Voor wie graag de handen uit de mouwen steekt, ligt hier de mogelijkheid om slim te investeren en stap voor stap waarde toe te voegen.
De entree tot de woning bereik je via een steeg die je direct naar de zonnige achtertuin brengt. Hier geniet je in alle rust van de buitenruimte en vind je ook toegang tot een ruime berging—ideaal voor opslag, fietsen of een werkplek. Binnen tref je de vertrouwde Zaanse sfeer en een indeling die uitnodigt tot vernieuwen: denk aan het openen van ruimtes, optimaliseren van daglicht en het moderniseren van keuken en sanitair. Op de eerste verdieping bevinden zich bovendien twee slaapkamers, die geheel naar eigen smaak kunnen worden ingericht of verbouwd.
Buiten geniet je van de vrijheid die bij vrijstaand wonen hoort, met volop kansen voor een groene stadstuin of creatieve invulling. Hier bouw je niet alleen aan een huis, maar aan jouw volgende hoofdstuk—met de stad letterlijk om de hoek.
Benieuwd of dit jouw project wordt? Plan een bezichtiging tijdens het open huis of neem contact op met Saen Garantiemakelaars voor meer informatie.
Bijzonderheden:
- Vrijstaande houten woning, geschilderd in typerend Zaans groen
- Karakteristieke uitstraling, woning heeft liefde en aandacht nodig
- Gewilde ligging nabij stadshart en voorzieningen
- Kluswoning
- Entree via steeg naar zonnige achtertuin met ruime berging
- Twee slaapkamers op de eerste verdieping
- Gemeente Zaanstad monitort de fundering; zakking beoordeeld als klein tot matig
- Verkoop onder toepassing van een as-is-where-is-clausule (woning wordt verkocht in huidige staat)
- Vaste Notaris: Dijkhuis Koog aan de Zaan
- Voordeel overdrachtsbelasting (indien van toepassing) voor verkoper
- Veel potentie om naar eigen inzicht te moderniseren en waarde toe te voegen
- Oplevering op korte termijn mogelijk
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Reigerstraat 18 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.We kunnen er naast zitten. Dit is een kluswoning die lastig op afstand op waarde is te schatten. Onze waardebepaling kan daarom afwijken.
+11% marktontwikkeling sinds 2025
Biedadvies
Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 230.000.
De WOZ-waarde van Reigerstraat 18 is 230.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit getal is 0.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Reigerstraat en 16.8% lager dan de realistische woningwaarde van Reigerstraat 18.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Zaandam West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.04 km · 4 min. fietsen
-
Supermarkt 0.35 km · 5 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.33 km · 4 min. lopen
-
Zaandam 1.03 km · Treinstation
-
Zaandam Kogerveld 1.15 km · Treinstation
-
Koog aan de Zaan 1.86 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 587.926
- Waardetrend afgelopen jaar +2.99%
- Gezinnen met kinderen 28%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Reigerstraat 18 in Zaandam ligt tussen de 259.000 en 295.000 euro. Deze waarde is 14.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Reigerstraat. Met een vraagprijs van € 175.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Reigerstraat 18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.