Opera 43, Zaandam
152 m²
90 m² perceel
7 kamers
€ 499.000
Laag in de markt
Ooievaarstraat 86 1506 XP Zaandam
€ 450.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 402.000 -
445.000
Wonen
92 m2
Perceel
132 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wauw, wat een pareltje!
Droom jij van een authentieke woning maar ben je zelf niet zo’n klusser? Dan hebben wij nu iets heel leuks voor je! We zijn in een prachtig, typisch Zaans straatje, vlakbij de iconische Verkadefabriek, waar we deze karakteristieke woning treffen. Ondanks dat het huis al meer dan 120 jaar oud is, heeft het een frisse, moderne en nieuwe uitstraling! Gezien de renovaties die deze woning heeft ondergaan, is dat ‘nieuwbouw-gevoel’ helemaal niet gek, want deze woning is van top tot teen verbouwd (incl. een vernieuwde fundering)!
Het resultaat is een heerlijk huis dat weer helemaal voldoet aan de huidige maatstaven, met lekker veel ruimte (o.a. 3 slaapkamers) en een spiksplinternieuwe keuken, badkamer en toilet.
En, ben jij net zo verliefd geworden op deze woning als wij? Neem dan (heel) snel contact op!
Over de ligging en de buurt:
De woning is gelegen in de mooie buurt Oud West, net buiten het stadscentrum van Zaandam.
Het is een kindvriendelijke omgeving met meerdere basisscholen op loopafstand van de woning en middelbare scholen op (korte) fietsafstand. Het centrum van Zaandam met een breed scala aan winkels, supermarkten en horecazaken is zowel te voet als met de fiets gemakkelijk te bereiken en ook zijn er in de eigen buurt diverse culturele voorzieningen te vinden.
Het hoofdstation van Zaandam bevindt zich op 5 minuten fietsafstand, waarvandaan er onder andere snelle treinverbindingen zijn richting Amsterdam Centraal (12 minuten). Amsterdam is zo dichtbij, dat zelfs met de (elektrische) fiets of scooter de stad relatief snel bereikt kan worden. De uitvalswegen (A8, A10 en A7) zijn ook vlot bereikbaar.
Oftewel, wonen in Zaandam betekent genieten van de rust, ruimte en een nog dorpse gezelligheid, maar dan wel op een steenworp afstand van het bruisende Amsterdam.
Indeling van de woning:
Begane grond:
Achter de voordeur vinden we de entreehal met de meterkast, het (nieuwe) gastentoilet met fonteintje en de toegang tot de woonkamer met open keuken.
De doorzonwoonkamer strekt zich uit over de gehele lengte van het huis, geniet van een prettige hoeveelheid lichtinval en is smaakvol afgewerkt met een laminaatvloer met vloerverwarming. Sfeer gevende elementen zijn de klassieke glas-in-loodraampjes en de openslaande tuindeuren.
De luxe open keuken (nieuw) bevindt zich aan de tuinzijde van de woning. De keuken heeft een strak, greep loos ontwerp met zwarte fronten en beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Tevens zijn er hier ingebouwde spotjes aangebracht in het plafond.
Via de fraai weggewerkte trapopgang met akoestisch wandpaneel, gaan we naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Op deze verdieping vinden we 3 slaapkamers en de badkamer.
In de keurig afgewerkte slaapkamers ligt laminaat op de vloer en in de master bedroom is een handige ingebouwde kast aanwezig.
De luxe, nieuwe badkamer beschikt over inbouwspotverlichting, een wastafel met meubel en een inloopregendouche.
Vliering:
Een vlizotrap biedt toegang tot een bescheiden vlieringzolder met bergruimte.
Tuin:
De knusse achtertuin is gericht op het noordwesten en beschikt over een groot betegeld terras en meerdere houten bergingen. De tuin is ook via een achterom bereikbaar.
Parkeren:
Er is een parkeervergunningensysteem van toepassing
Kenmerken van de woning:
• Authentieke woning uit bouwjaar 1902
• Compleet gerenoveerd en dus 100% instapklaar
• Hoogwaardig afgewerkt met o.a. een luxe nieuwe keuken en sanitair
• 3 slaapkamers
• Typisch Zaans straatje, vlakbij de Zaan, de iconische Verkadefabriek en het centrum van Zaandam
• Onderhoudsvriendelijke tuin op het noordwesten met veel bergruimte
• Energielabel: G
• Volledige eigendom
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 450.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.891
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 1902
Energie
-
Energielabel
GBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 92 m2
- Perceeloppervlakte 132 m2
- Inhoud 356 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 51m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Ooievaarstraat 86 in Zaandam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 402.000 -
445.000
+5.6%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 450.000
€ 4.891/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Ooievaarstraat 86 in Zaandam ligt tussen de 402.000 en 445.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 450.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Ooievaarstraat 86.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Valkstraat 57
Zaandam
71%
75 m²
-17 m²
93 m²
-39 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
jul 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Ooievaarstraat 86 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
27-01-2024
Te koop
08-07-2022
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zaanstad
Geschatte belasting
€ 69,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zaanstad. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Ooievaarstraat 86 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zaanstad.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Ooievaarstraat 86 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,80 km |
| Bushalte | 0,55 km |
| Centrum | 1,74 km |
| Snelweg afrit | 1,39 km |
| Supermarkt | 0,80 km |
| Kinderopvang | 0,02 km |
| Basisonderwijs | 0,20 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,45 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
26%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 454.834
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.2%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Ooievaarstraat 86.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ooievaarstraat 86 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ooievaarstraat 86 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Ooievaarstraat 86 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus