47 m2 wonen
2 kamers
A+++

Rozengracht 52-D 1506 SG Zaandam

47 m²
wonen
2
kamers
Vraagprijs
€ 375.000 v.o.n. Binnen de waarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
5 m²
Buitenruimte
€ 350.000 –  388.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.979/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 17 dagen op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 7.979) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 7.662/m²)
  • Gewilde buurt
    90% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
English below:

Droom je van een appartement in het stadscentrum van Zaandam? Dan is deze bovenwoning, gelegen aan de Rozengracht 52 D iets voor jou! Dit is een modern appartement, gelegen op de bovenste verdieping en gebouwd in 2025. Met 2 kamers, 47 vierkante meter aan woonruimte en een balkon. Wil je meer weten? Lees dan snel verder.

Dit appartement ligt in het centrum van Zaandam, op loopafstand van zijn bruisende stadsleven. Op steenworp afstand vind je vele winkels, openbaar vervoer en het treinstation. Of je nu houdt van een avondje uit in de stad of een dagje winkelen, alles is mogelijk vanuit dit top appartement.

De woning is gebouwd in 2025 en heeft een woonoppervlakte van 47 vierkante meter. Het pand is volledig geïsoleerd en heeft een energieklasse A+++. De woonkamer van 23 vierkante meter, de slaapkamer aan de achterzijde van het appartement en een balkon van 5 vierkante meter, wat wil je nog meer?

Het appartement bevindt zich op de bovenste verdieping van het gebouw. Via de hal kom je in de woonkamer met open keuken. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur en in de woonkamer profiteer je van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen.

Het is een gelijkvloers appartement. Naast de woonkamer met open keuken, beschikt de woning over een gezellige slaapkamer en een moderne badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel in wastafelmeubel.

Je kunt genieten van de buitenlucht op je eigen balkon. Volkomen rust in hartje centrum Zaandam.

Op de begane grond kun je je fiets in de gezamenlijke fietsenstalling plaatsen. Voor de elektrische fietsen zijn er meerdere stroompunten aanwezig.


**Bijzonderheden:
- Energieklasse: A+++
- Centraal gelegen in het stadscentrum van Zaandam
- Balkon aanwezig
- Het appartement ligt op eigen grond
- Bouwjaar: 2025
- Woning is volledig geïsoleerd
- Verwarming via warmtepomp
- NS-station Zaandam op 5 loopminuten

Nu je alles weet over dit fantastische appartement op Rozengracht 52 D, ben je vast enthousiast! Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan zo snel mogelijk contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. We laten je graag jouw mogelijke nieuwe thuis zien. We hopen snel van je te horen!


English:

Dreaming of an apartment in the city centre of Zaandam? Then this top-floor apartment, located at Rozengracht 52 D, is just for you! This modern apartment, built in 2025, is situated on the top floor and offers 2 rooms, 47 square meters of living space, and a balcony. Want to know more? Read on.

This apartment is in the centre of Zaandam, within walking distance of its vibrant city life. A stone’s throw away, you’ll find plenty of shops, public transport, and the train station. Whether you’re in the mood for a night out or a day of shopping, everything is within reach from this fantastic apartment.

The property was built in 2025 and provides 47 square meters of living space. The building is fully insulated and rated energy class A+++. The apartment features a 23-square-meter living room, a bedroom at the rear, and a 5-square-meter balcony – what more could you ask for?

The apartment is located on the top floor of the building. From the hallway, you enter the living room with an open kitchen. The open kitchen comes with built-in appliances, and the living room benefits from plenty of natural light thanks to the large windows.

It is a single-level apartment. In addition to the living room with its open kitchen, the home includes a cosy bedroom and a modern bathroom. The bathroom is fitted with a shower and a washbasin integrated into a vanity unit.

You can enjoy the fresh air on your own balcony – complete tranquility in the heart of Zaandam’s centre.

On the ground floor, you can park your bike in the communal bike storage. For electric bikes, there are several charging points available.

Special Features:

Energy Class: A+++
Centrally located in the city centre of Zaandam
Balcony included
The apartment sits on its own plot of land
Year Built: 2025
The property is fully insulated
Heating via heat pump
NS Zaandam train station is a 5-minute walk away

Now that you know everything about this fantastic apartment at Rozengracht 52 D, you must be excited! Can you already imagine yourself living here? Then contact us as soon as possible to schedule a viewing. We would love to show you your potential new home. We hope to hear from you soon!

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 375.000 v.o.n. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 7.979
  • Aangeboden sinds 2 weken
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort appartement Portiekflat
  • Bouwjaar 2025
  • Soort dak Platdak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Gelegen op 3e verdieping
Buitenruimte
  • Ligging woning in het centrum
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
  • ZAANDAM K 14578

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Rozengracht 52-D eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Te koop
€ 375.000
18-08-2025 · Door eigenaar
Uit de verkoop
€ 000.000
19-06-2025 · HVMS
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Rozengracht 52-D zich door de tijd ontwikkeld?
€ 350.000 – 388.000
Woningwaarde
€ 375.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+4.24%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 370.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Vinkenstraat 40-X
Verkocht jun 2026
Vinkenstraat 40-X
Vraagprijs € 300.000
Winnend bod
Rozengracht 52-B
Verkocht jul 2025
Rozengracht 52-B
Vraagprijs € 359.000
Winnend bod
Rozengracht 52-E
Verkocht nov 2025
Rozengracht 52-E
Vraagprijs € 350.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
11750
Hypotheeksom € 375000
Rentepercentage 4.5%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Zaanstad

OZB € 97,- / jaar
Afvalheffing € 339,- / jaar
Rioolheffing € 284,- / jaar
Totaal per jaar € 720,-
Geschatte belasting € 60 /mnd
WOZ Rozengracht 52-D

De WOZ-waarde van Rozengracht 52-D is 107.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit is 54.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rozengracht en 71% lager dan de realistische woningwaarde van Rozengracht 52-D.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Rozengracht 52-D is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Oude Haven: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 576.290
  • Waardetrend afgelopen jaar +0.92%
  • Gezinnen met kinderen 29%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Rozengracht 52-D in Zaandam ligt tussen de 350.000 en 388.000 euro. Deze waarde is 13.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rozengracht. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rozengracht 52-D? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Rozengracht 52-D en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rozengracht 52-D met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rozengracht 52-D met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Rozengracht 52-D en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd