Huispedia
24 m2 wonen
1 kamer
B

Czarinastraat 6

24 m²
1 kamer
B
1506 RA Zaandam
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 225.000
€ 9.375/m²
Vraagprijs per m²
€ 183K – 203K
Huispedia Woningwaarde
2024
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

81% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 22% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Loftachtig wonen met slaapvide, midden in het centrum van Zaandam
Wonen midden in het centrum van Zaandam, met winkels, horeca en het station allemaal op loopafstand. Aan de Czarinastraat 6 ligt dit jonge appartement uit 2024 met 24 m² woonoppervlakte. Dankzij de royale plafondhoogte van 3,47 meter heeft de woning een uitgesproken loftachtig karakter. De hoogte wordt bovendien slim benut met een slaapvide, waardoor de beschikbare ruimte efficiënt is ingedeeld en wonen en slapen op een natuurlijke manier van elkaar worden gescheiden.
De woonruimte voelt door het hoge plafond aangenaam ruimtelijk aan. De slaapvide creëert een eigen slaapgedeelte en zorgt ervoor dat op vloerniveau meer ruimte beschikbaar blijft voor het dagelijkse wonen. De gietvloer vormt daarbij een rustige en eigentijdse basis.
De keuken sluit praktisch aan op de woonruimte en dateert uit 2025. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Daarmee is de ruimte compleet ingericht voor dagelijks gebruik.
De badkamer is verzorgd en praktisch ingedeeld met een douche, toilet en wastafel. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. Daarnaast beschikt het appartement over een inpandige bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Handig, want zo blijven deze voorzieningen uit het zicht van de woonruimte.
Ook op het gebied van wooncomfort is het appartement compleet uitgevoerd. De woning beschikt over vloerverwarming, een eigen Intergas cv-combiketel uit 2025 en een warmte-terugwininstallatie. Het appartement is volledig geïsoleerd en heeft energielabel B.
Midden in het centrum
De ligging is een belangrijk pluspunt. Eén straat verder ligt de bekende Gedempte Gracht, de centrale winkelstraat van Zaandam met een breed aanbod aan winkels en voorzieningen. Ook de Dam ligt om de hoek, met volop restaurants, cafés en bars. Even de stad in voor boodschappen, een lunch, diner of een avond uit kan hier gewoon te voet.
Ook station Zaandam ligt op loopafstand. Vanaf hier is er een directe treinverbinding naar Amsterdam Centraal, met een reistijd van circa 12 minuten. Daarmee combineert deze woning het gemak en de levendigheid van het centrum van Zaandam met een snelle verbinding naar Amsterdam.
Een aantrekkelijke woonplek voor een starter of alleenstaande die bewust kiest voor compact en comfortabel wonen op een centrale locatie. De combinatie van het loftachtige karakter, de slaapvide, de plafondhoogte van 3,47 meter en de ligging midden in het centrum zorgt ervoor dat de beschikbare ruimte hier optimaal tot zijn recht komt.
Bijzonderheden:
24 m² woonoppervlakte;
loftachtig karakter;
plafondhoogte van 3,47 meter;
slaapvide;
bouwjaar 2024;
keuken en inbouwapparatuur uit 2025;
gietvloer;
badkamer met douche, toilet en wastafel;
vloerverwarming;
eigen Intergas cv-combiketel uit 2025;
warmte-terugwininstallatie;
volledig geïsoleerd;
energielabel B;
midden in het centrum van Zaandam;
Gedempte Gracht één straat verder;
Dam met restaurants, cafés en bars om de hoek;
station Zaandam op loopafstand;
circa 12 minuten met de trein naar Amsterdam Centraal;
twee parkeervergunningen mogelijk (€118,- per jaar);
aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 183.000 - 203.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
2024
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
cvketel, vloerverwarming
Cv-ketel bouwjaar
2025

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
24 m2
Inhoud
110 m3

Indeling

Aantal kamers
1 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Ligging woning
in het centrum, in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goedtotuitstekend
Buiten
Goedtotuitstekend

Kadastrale gegevens

ZAANDAM K 14553

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 08-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 225.000
  2. 08-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,7%.

€ 183.000 – 203.000
Huispedia Woningwaarde
€ 8.042/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Vinkenstraat 42-K Verkocht okt 2026 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod
  • Hogendijk 134-E Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod
  • Rozengracht 19 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 249.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
8110
€
Hypotheeksom € 193000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 43,-
Rioolheffing · bewoners € 329,-
Afvalheffing · bewoners € 363,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 20,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 89,-
Totaal per jaar € 980,-
Geschatte belasting € 82 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 58.000.

WOZ Czarinastraat 6

De WOZ-waarde van Czarinastraat 6 is 58.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit is 84.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Czarinastraat en 69.9% lager dan de realistische woningwaarde van Czarinastraat 6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Czarinastraat 6 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Oude Haven: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
22%
Eenpersoonshuishoudens
50%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
39%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter. Er is water vlakbij.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Czarinastraat 6 in Zaandam ligt tussen de 183.000 en 203.000 euro. Deze waarde is 43.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Czarinastraat. Met een vraagprijs van € 225.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Czarinastraat 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.