Huispedia
86 m2 wonen
146 m2 perceel
4 kamers
A

Narvastraat 22

86 m²
146 m²
4 kamers
A
1506 ND Zaandam
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 489.500
€ 5.692/m²
Vraagprijs per m²
€ 542K – 592K
Huispedia Woningwaarde
68 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Instapklaar wonen op een heerlijke hoeklocatie met volop buitenruimte!
Ben jij op zoek naar jouw koopwoning waar je zó de verhuisdozen kunt uitpakken? Dan is deze moderne hoekwoning uit 2018 precies wat je zoekt! Gelegen op een ruim perceel 146m2 eigen grond, met een zonnige tuin op het zuidwesten, een royale zij-tuin én de mogelijkheid om in de toekomst uit te bouwen. Hier woon je comfortabel, energiezuinig én in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving.
De huidige eigenaren kozen destijds heel bewust voor deze hoekwoning tijdens de nieuwbouw vanwege de extra ruimte, het vrije gevoel en de grotere tuin. Dat merk je direct zodra je aankomt.
De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming met een moderne PVC-vloer, waardoor het huis niet alleen sfeervol oogt maar ook prettig aanvoelt. De luxe open keuken is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en vormt het gezellige hart van de woning.
Op de eerste verdieping tref je drie goed bemeten slaapkamers, een praktische wasruimte en een moderne badkamer met een dubbele wastafel, royale inloopdouche en tweede toilet.
Buiten geniet je optimaal van de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Dankzij de extra zij-tuin beschik je over verrassend veel buitenruimte; ideaal voor spelende kinderen, een grote eettafel of een toekomstige uitbouw aan de achterzijde. Achterin staat een houten schuur v.v. elektra en uiteraard is er een praktische achterom aanwezig.
- Bouwjaar: 2018
- Perceeloppervlakte 146m2 eigen grond!
- Woonoppervlakte: 86m2 + 2m2 overige inpandige ruimte totaal 88m2
- Energielabel A
De Narvastraat ligt in een jonge, rustige woonwijk waar veel jonge stellen en gezinnen wonen. Een fijne plek waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en waar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Scholen, kinderopvang, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Ook het bruisende centrum van Zaandam en station Zaandam zijn eenvoudig bereikbaar.
Kortom: een moderne, uitstekend onderhouden hoekwoning op eigen grond, waar je jarenlang met veel plezier kunt wonen.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, modern zwevend toilet met fonteintje, lichte woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, luxe open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. koel/vries combinatie, gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser en een dubbele oven/magnetron.
Eerste verdieping:
Overloop, praktische wasruimte, drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van dubbele wastafel, inloopdouche en tweede zwevend toilet.
Tuin:
Zonnige achtertuin en royale zij-tuin op het zuidwesten, houten berging voorzien van elektra en een achterom.
Bijzonderheden:
• Hoekwoning op ruim perceel eigen grond!
• Volledig geïsoleerd
• Vloerverwarming op de begane grond
• Drie volwaardige slaapkamers
• Zonnige achter- en zij-tuin op het zonnige zuidwesten
• Mogelijkheid tot uitbouwen
• Vrij parkeren voor de deur
• Intergas cv-ketel (2018, onderhouden)
• Instapklaar en uitstekend onderhouden
• Notaris keuze aan koper, echter wel een notaris in Zaandam of directe omgeving
• Oplevering in overleg.
Ben jij klaar voor de volgende stap? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Grote kans dat jij je hier direct thuis voelt!
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 542.000 - 592.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
2018
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
86 m2
Perceeloppervlakte
146 m2
Inhoud
291 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
68 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 27-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 489.500
  2. 27-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 25-09-2026 · Door makelaar
    Prijs verlaagd

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,2%.

€ 542.000 – 592.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.581/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Narvastraat 11 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod
  • Archangelst. 76 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod
  • Narvastraat 13 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15570
€
Hypotheeksom € 566000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 400,-
Rioolheffing · bewoners € 329,-
Afvalheffing · bewoners € 363,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 190,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.684,-
Geschatte belasting € 140 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 538.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Narvastraat 22

De WOZ-waarde van Narvastraat 22 is 538.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 42.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Narvastraat en 5% lager dan de realistische woningwaarde van Narvastraat 22.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Oude Haven: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 11 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.75 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.57 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.34 km · 5 min. lopen
  • Zaandam 1.93 km · Treinstation
  • Zaandam Kogerveld 3.2 km · Treinstation
  • Koog aan de Zaan 4.04 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 410 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 410 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Narvastraat 22 in Zaandam ligt tussen de 542.000 en 592.000 euro. Deze waarde is 20.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Narvastraat. Met een vraagprijs van € 489.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Narvastraat 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.