Huispedia
Volg deze woning
195 m2 wonen
202 m2 perceel
7 kamers
A

Mellum 2 1506 BM Zaandam

195 m²
wonen
202 m²
perceel
7
kamers
Verkocht in nov. 2026
Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Koopsom
Nog niet bekend De koopsom volgt zodra we deze hebben kunnen bevestigen. Blijf als eerste op de hoogte met Huispedia Plus
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
90 m²
Tuin
€ 941.000 – 1.049.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.333/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

SUPER FAMILIEHUIS MET ZONNIGE TUIN, BALKON, ZAANZICHT EN GARAGE Ruim, ruimer, ruimst! Vier verdiepingen woongenot, een zonnige tuin , separate garage en mogelijkheid voor een praktijkruimte. De woning bevindt zich op het gewilde en kindvriendelijke Eiland. De oorspronkelijke drive-in woning is omgebouwd en de voormalige garage heeft een glazen pui gekregen met eigen entree, hal, wc, hobbykamer aan de voorzijde, bergruimte en een fraaie praktijk/tuinkamer aan de achterzijde met schuifpui. Vanwege alle voorzieningen op deze verdieping kunt u hier uitstekend een praktijkruimte hebben of een mooie woonkeuken. De schuifpui van de tuinkamer geeft toegang tot de ruime, zonnige tuin met veel privacy door de diverse bomen o.a. twee prachtige vijgenbomen. Ook vindt u daar de deur naar de separate, ruime garage met mogelijkheid voor een bergvliering. De eerste verdieping is zowel inpandig vanuit de begane grond bereikbaar als via de stenen trap aan de voorzijde (straatniveau), ook daar een hal, fraai modern hangtoilet met fonteintje ( 2020), trapopgang naar 2e verdieping en deur naar de living en keuken. Aan de voorzijde kunt u in de knusse erker uitkijken over de Voorzaan naar de langsvarende binnenschepen en plezierjachten. Verder vindt u aan de voorzijde een handgemaakte bamboekeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Geen vaatwasser aanwezig, maar deze kunt u in één van de kastjes kwijt. Het riante woongedeelte bevindt zich aan de achterzijde en heeft een schuifpui met zonnig balkon (ZW) waar u zomers heerlijk in de avondzon kunt genieten van een hapje en een drankje. Op de 3e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een nette badkamer met ligbad/douche, dubbele wasbak en wc. U heeft hier voldoende ruimte voor de aanleg van een separate inloopdouche, waarvoor de aansluitingen al aanwezig zijn. De 4e verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Daar bevindt zich aan de voorzijde een speelse kamer met trap naar entresol, een kleine doucheruimte met vaste wastafel, een riante berging met CV opstelling en extra dakraam. De locatie van de woning is heel fijn: rustig maar toch op loopafstand van het centrum met vele winkels, het Zaantheater, horeca, bioscoop, kinderopvang en basisschool. U fietst met 5 minuten naar het NS station en vandaar bent u met de trein met 13 minuten op Amsterdam-Centraal en een kleine 20 minuten op Schiphol. Ook de uitvalswegen A8/A10 richting onder andere Amsterdam en Purmerend zijn vlakbij. Is dit misschien uw droomhuis? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en wij laten u de woning graag zien. BEZICHTIGINGEN I.V.M. CORONA NIET MEER DAN 2 KIJKERS PLUS EVENTUEEL DE AANKOOPMAKELAAR, BIJ KLACHTEN BLIJF THUIS EN MONDKAPJE VERPLICHT!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 941.000 - 1.049.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Monument
Soort dak
Puntdak bedekt met pannen
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
€ 75 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), driedubbel glas (HR+++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur, ankerloze spouwmuur
Verwarming
hrketel, vloerverwarming, warmtepomp
Cv-ketel bouwjaar
2023
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
195 m2
Perceeloppervlakte
202 m2
Inhoud
670 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, inloopdouche, toilet, wastafel, dubbele wastafel, vloerverwarming
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
vloerverwarming, zonnepanelen, thuisbioscoop, laadpaal
Keuken
Woonkeuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, heteluchtoven, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, kookplaat afzuiging, vriezer, graniet werkblad, composiet werkblad, koelkast, inloop koelkast, spoelbak, quooker, bijkeuken
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan vaarwater, aan water, aan rustige weg, in het centrum, vlakbij het centrum, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging
Tuin
90 m2
Balkon / terras
6 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Bergruimte

Externe bergruimte
16 m2
Overige inpandige ruimte
40 m2
Totaal
56 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen
Capaciteit
1 auto
Oppervlakte
40 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Eigen parkeergarage
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend
Renovatiejaar
2024
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Mellum 2 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
10-11-2026 · Door makelaar
Verkocht Koopsom binnenkort bekend
16-04-2022 · Door eigenaar
Verkocht
€ 000.000
27-01-2022 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 941.000 – 1.049.000
Woningwaarde
€ 650.000
Vraagprijs Onder de waarde
+5.86%
Markt afgelopen jaar

+6% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 995.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Helgoland 22
Verkocht mei 2026
Helgoland 22
Vraagprijs € 985.000
Winnend bod
Mellum 56
Verkocht mei 2026
Mellum 56
Vraagprijs € 719.000
Winnend bod
Anholtpier 6
Verkocht jan 2024
Anholtpier 6
Vraagprijs € 549.500
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
24130
€
Hypotheeksom € 994000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 665,-
Rioolheffing · bewoners € 329,-
Afvalheffing · bewoners € 363,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 316,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 2.076,-
Geschatte belasting € 173 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 895.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Mellum 2

De WOZ-waarde van Mellum 2 is 895.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 59% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Mellum en 9.9% lager dan de realistische woningwaarde van Mellum 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Oude Haven: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
70 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.46 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.22 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.54 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.53 km · 7 min. lopen
  • Zaandam 1.71 km · Treinstation
  • Zaandam Kogerveld 2.7 km · Treinstation
  • Koog aan de Zaan 3.63 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 581.149
  • Waardetrend afgelopen jaar +1.66%
  • Gezinnen met kinderen 29%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Mellum 2 in Zaandam ligt tussen de 941.000 en 1.049.000 euro. Deze waarde is 56.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Mellum. Met een vraagprijs van € 650.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Mellum 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.