Huispedia
82 m2 wonen
113 m2 perceel
3 kamers
C

Zuiddijk 366

82 m²
113 m²
3 kamers
C
1505 HE Zaandam
Verkocht in oktober 2022
Vraagprijs
€ 400.000
€ 4.878/m²
Vraagprijs per m²
€ 403K – 447K
Huispedia Woningwaarde
55 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Leuke, instapklare 2-onder-1-kapwoning met een VERNIEUWDE FUNDERING en een heerlijk ruime en zonnige tuin!
De woning is compleet gerenoveerd; de fundering in 2016 is hersteld en vervolgens is de woning in 2018 volledig gemoderniseerd.
Dankzij de neutrale kleurstelling kunt u de woning verder geheel naar eigen smaak inrichten en stylen. En dat betekent eigenlijk alleen nog een kleurtje op de muur, want alles is al strak afgewerkt.
De begane grond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming en zelfs de tuin is keurig verzorgd. De achtertuin heeft ook perfecte zonligging op het zuidoosten. Het dak van de bijkeuken is een groen dak met verschillende sedums, kruiden, grassen en planten een fijne plek voor vogels, vlinders en insecten. Op de bovenverdieping van de woning treft u de badkamer en momenteel 2 slaapkamers, maar hier kunnen gemakkelijk 3 slaapkamers worden gerealiseerd. De deur voor de extra slaapkamer is al aanwezig.
De Zuiddijk is een geliefde plek om te wonen vanwege het historische karakter en centrale ligging nabij het centrum alsmede nabij uitvalswegen. De Zuiddijk zelf biedt een heel divers aanbod aan winkels van eettentjes en kapperszaken tot een kook- en kringloopwinkel. In het centrum zijn alle stedelijke voorzieningen te vinden zoals theater, bioscoop, restaurants, winkels en terrasjes. Elke donderdag en zaterdag wordt hier een levendige markt georganiseerd. Ook bevindt zich hier het treinstation met directe verbinding naar Amsterdam Centraal, Schiphol, Haarlem en Utrecht.
De indeling is als volgt: Begane grond: entree, hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. Woonkamer met open keuken, trap naar de 1e verdieping en toegang tot de bijkeuken. De moderne keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron en koel-/vriescombinatie. In de bijkeuken met het groene dak bevinden zich het toilet en de aansluitingen voor wasmachine en droger, alsmede de toegang tot de tuin. De achtertuin is verzorgd, is gelegen op het zuidoosten en is bereikbaar middels een achterom.1e verdieping: overloop met 2 (mogelijkheid tot 3) slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en 2e toilet. Vanaf de overloop is de ruime bergvliering bereikbaar middels een vlizotrap. Hier is tevens de cv-installatie en mechanische ventilatie geplaatst. Bijzonderheden:- Bouwjaar 1920- Woonoppervlakte ca. 82 m2, inhoud ca. 323 m3.- Perceeloppervlakte 113 m2, gelegen op eigen grond- Verwarming en warm water middels cv-installatie (Remeha, 2018)- Vloerverwarming op de begane grond en badkamer- Voorzien van dak, muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing- Fundering hersteld in 2016- Volledig gerenoveerd in 2018- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 403.000 - 447.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1920
Monument
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel, openhaard, vloerverwarming
Cv-ketel bouwjaar
2018

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
82 m2
Perceeloppervlakte
113 m2
Inhoud
305 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
55 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Goed

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 21-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 400.000
  2. 24-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 08-10-2022 · Door eigenaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,4%.

€ 403.000 – 447.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.171/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Zuiddijk 278 Verkocht jul 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Zuiddijk 354 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod
  • Zuiddijk 313 Verkocht sep 2023 · vraagprijs € 200.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12730
€
Hypotheeksom € 424000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 224,-
Rioolheffing · bewoners € 329,-
Afvalheffing · bewoners € 363,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 106,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.425,-
Geschatte belasting € 119 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 301.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Zuiddijk 366

De WOZ-waarde van Zuiddijk 366 is 301.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 5.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zuiddijk en 29% lager dan de realistische woningwaarde van Zuiddijk 366.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Zaandam Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.48 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.55 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.5 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.58 km · 7 min. lopen
  • Zaandam 2.82 km · Treinstation
  • Zaandam Kogerveld 3.67 km · Treinstation
  • Amsterdam Sloterdijk 4.49 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
40%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
31%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
11%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zuiddijk 366 in Zaandam ligt tussen de 403.000 en 447.000 euro. Deze waarde is 9.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zuiddijk. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zuiddijk 366? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.