Spitsbergen 22 1505 EH Zaandam

**Ruim hoekappartement met lift, balkon, berging en vrij uitzicht**

Op zoek naar een appartement dat je helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren? Dit ruime 3-kamer hoekappartement aan de Spitsbergen in Zaandam biedt daarvoor volop mogelijkheden. De woning ligt op de derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex en heeft als groot voordeel dat je **geen bovenburen** hebt.

De woning beschikt over een royale woonkamer, twee slaapkamers, een balkon en een eigen inpandige berging. De keuken en badkamer zijn gedateerd, maar bieden juist de mogelijkheid om de woning volledig aan te passen aan jouw woonwensen en stijl.

**Ruimte en indeling**

De woning heeft momenteel twee slaapkamers. Oorspronkelijk waren dit drie slaapkamers; twee kamers zijn samengevoegd tot één ruime slaapkamer. Hierdoor is een royale ruimte ontstaan die uitstekend geschikt is als comfortabele hoofdslaapkamer, eventueel gecombineerd met een werk- of kleedruimte.

De tweede slaapkamer heeft directe toegang tot het balkon en kan uiteraard als slaapkamer worden gebruikt, maar is ook zeer geschikt als thuiswerkplek, hobbykamer of logeerruimte.

De woonkamer van circa 22 m² vormt het centrale leefgedeelte van de woning. Dankzij de prettige maatvoering is hier voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek.

De keuken en badkamer zijn eenvoudig uitgevoerd en zullen naar verwachting gemoderniseerd worden. Dit geeft je tegelijkertijd de vrijheid om beide ruimtes volledig naar eigen smaak in te richten.

**Balkon en uitzicht**

Het appartement beschikt over een eigen balkon waar je heerlijk buiten kunt zitten. Afhankelijk van het moment van de dag kun je hier genieten van de zon.

Vanaf de galerijzijde is er bovendien zicht richting het centrum van Zaandam. Een prettige bijkomstigheid is dat je hiermee zowel van de ochtendzon als later op de dag van de buitenruimte en het uitzicht kunt genieten.

**Eigen berging**

Op de begane grond bevindt zich een praktische, inpandige berging van circa 6 m². Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap, koffers en andere spullen die je liever niet in de woning bewaart.

**Centrale ligging**

De locatie is bijzonder praktisch. Vanuit de Spitsbergen ben je snel in het centrum van Zaandam, met een ruim aanbod aan winkels, supermarkten, restaurants en andere voorzieningen.

Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. De bushalte bevindt zich direct bij het complex. Het station van Zaandam is eveneens goed bereikbaar. Vanaf hier reis je in ongeveer een half uur naar Amsterdam Centraal.

Ook met de auto is de bereikbaarheid gunstig. Via de A8 en A10 zijn Amsterdam en andere bestemmingen binnen de Randstad snel te bereiken.

**VvE en energielabel**

Het appartementencomplex wordt beheerd door een professioneel georganiseerde Vereniging van Eigenaren. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de VvE beschikt over een reservefonds.

De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt momenteel **€ 180,13**. Deze bijdrage omvat onder andere het reguliere onderhoud en de opstalverzekering.

Het appartement heeft energielabel **D**. Met een aantal gerichte energiebesparende maatregelen is verbetering richting label C mogelijk.

**De belangrijkste kenmerken op een rij**

* Ruim 3-kamer hoekappartement
* Gelegen op de derde verdieping
* Geen bovenburen
* Lift
* Twee slaapkamers, oorspronkelijk drie
* Mogelijkheid om de indeling opnieuw aan te passen
* Woonkamer van circa 22 m²
* Privébalkon
* Uitzicht richting het centrum van Zaandam vanaf de galerij
* Inpandige berging van circa 6 m²
* Bushalte direct voor het complex
* Centrum van Zaandam op korte afstand
* Goede verbinding richting Amsterdam
* Professioneel beheerde VvE
* MJOP en reservefonds aanwezig
* VvE-bijdrage € 180,13 per maand
* Energielabel D
* Keuken en badkamer bieden volop mogelijkheden voor modernisering

**Een woning met potentie**

Dit appartement is vooral interessant voor iemand die niet bang is om de handen uit de mouwen te steken. De basis is ruim en praktisch, terwijl de afwerking en verschillende ruimtes nog naar eigen inzicht kunnen worden aangepakt. Met een doordachte renovatie kan hier een modern en comfortabel appartement worden gerealiseerd op een centrale locatie in Zaandam.

Kortom: een ruim hoekappartement met balkon, berging, een gunstige ligging en vooral veel mogelijkheden om er een eigen thuis van te maken.

**Meetinstructie**

Deze woning is ingemeten conform de Meetinstructie, gebaseerd op de NEN 2580. De Meetinstructie heeft als doel om de gebruiksoppervlakte van woningen zo eenduidig mogelijk vast te stellen. Kleine verschillen in meetresultaten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of praktische beperkingen tijdens het inmeten.

Hoewel de woning met de grootst mogelijke zorg is opgemeten, zijn de genoemde maten indicatief. Indien exacte maatvoering voor jou van belang is, adviseren wij om deze zelf te controleren of door een deskundige te laten uitvoeren.

Alle genoemde bouw- en andere jaartallen zijn bij benadering en indicatief.

Hoewel deze verkoopinformatie zorgvuldig is samengesteld, kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. De verkopend makelaar en verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.

Toon meer Toon minder