Oost-Dorsch 77 1504 BL Zaandam

Wij presenteren met trots dit mooie appartement, gelegen aan de Oost-Dorsch 77 in Zaandam. Een ruime en goed onderhouden, een voormalig vierkamer appartement, met een spectaculair uitzicht en een fantastische locatie die geliefd is bij starters, koppels en senioren. Het appartement bevindt zich op de 7e verdieping van een 16 verdiepingen hoog complex uit 1972, goed onderhouden met een energielabel C voor duurzaamheid. Kom en ervaar de ruimte en het comfort van 83 m², verdeeld over één verdieping, met een enorm grote woonkamer en twee slaapkamers.

Dit appartement is gelokaliseerd aan de Oost-Dorsch, te Zaandam, een buurt bekend door zijn rust, open ligging en onbelemmerd uitzicht op veel groen en water. De locatie is ideaal voor natuurliefhebbers, gelegen nabij parken en aan open vaarwater. Openbaar vervoer (bus) is op 2 minuten loopafstand. Diverse uitvalswegen, wat forensen eenvoudig maakt, zijn snel te bereiken. Zo ben je onder andere met 5 minuten op de ring van Amsterdam. Fietsliefhebbers profiteren van een handige fietsroute tussen Zaandam en Amsterdam. Bovendien is er direct voor de deur voldoende parkeergelegenheid, inclusief laadpalen.
De buurt zelf biedt veel voorzieningen. Op loopafstand zijn supermarkten, winkels, sportscholen en scholen te vinden.

De indeling
Via de hal/entree kom je direct in een verzorgde half open keuken met keuken blok in een modern landelijke stijl met de benodigde inbouwapparatuur. Een tussendeur geeft dan toegang naar het ruime woonkamergedeelte (ca. 47 m2!), met een centraal punt in het midden, vanwaar de twee slaapkamers, het toilet en badkamer (met douche, wastafel meubel en een afgeschermd gedeelte voor de wasmachine) en ruime inpandige berging te bereiken zijn.

Aan de zuidwestzijde is er een woningbreed balkon van ca 11 m2, waar het heerlijk zitten is met mooi weer. Genietend van het fraaie uitzicht met de mooie vergezichten.
Op de begane grond is er een eigen berging van ca. 6 m2 om de fietsen te stallen en dingen die je niet dagelijks nodig hebt op te slaan.

Vereniging van eigenaren
Een Vereniging van Eigenaren (VvE) beheert en onderhoudt de gemeenschappelijke delen van een appartementencomplex, zoals het dak, de gevels, trappenhuizen, liften en tuinen, en behartigt de belangen van alle eigenaren, inclusief het regelen van verzekeringen en een reservefonds voor groot onderhoud. Als eigenaar van een appartement ben je verplicht lid en draag je bij aan de kosten voor dit gezamenlijke beheer.
De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een gezonde en actieve staat en wordt professioneel beheerd door Pro VVE Beheer. Voor deze woning zijn de maandelijkse servicekosten vastgesteld op € 357,50 per maand. Voor de verwarming (stookkosten) en water betaalt de eigenaar hiernaast een voorschot van ca. € 135,- per maand.
Dat zijn natuurlijk behoorlijke bedragen, maar je krijgt er ook weer veel voor terug. Onder andere een goed onderhouden gebouw, wat belangrijk is voor het woongenot en waardevastheid, de opstalverzekering die je voor een gewone eengezinswoning zelf ook zou moeten betalen, een schoon gebouw want periodiek worden de algemene ruimte schoongemaakt.
De huidige eigenaar krijgt hiernaast nog jaarlijks, ondanks een normaal gebruik, een een mooi bedrag terug van het voorschot. Bijna € 300,- en leuk spaarpotje aan het einde van het jaar!


Bijzonderheden
- Gelegen op de 7e verdieping met mooi vrij uitzicht
- Bouwjaar 1972
- Energieklasse C
- Woonoppervlakte van 83 m²
- Vol eigendom
- Balkon (11 m2) op het Zuidwesten
- 2 slaapkamers (3 mogelijk)
- Professionele en betrokken VvE
- Centrale ligging nabij voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen

Toon meer Toon minder