Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,4%.
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 375.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Zuidervaart 45 is 375.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 74.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zuidervaart en 8.6% lager dan de realistische woningwaarde van Zuidervaart 45.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
Je hoort hier geregeld geluid van buiten.
De lucht is zoals in de meeste Nederlandse woonbuurten.
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter. Er is water vlakbij.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Zuidervaart 45 in Zaandam ligt tussen de 387.000 en 434.000 euro. Deze waarde is 13.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zuidervaart. Met een vraagprijs van € 380.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zuidervaart 45? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 387.000 en € 434.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 380.000 is lager.
Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.176 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.452 per m².
Ja, vaak. 71% van de 3.092 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
4 maanden, sinds 13 juli 2026.
De woning is 91 m² groot. Het perceel is 83 m². Er is een woonkamer en 3 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.
De woning heeft energielabel C. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 164 per maand. Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas. Verwarming: cvketel. Cv-ketel bouwjaar: 2023.
Bushalte op 50 meter, 1 minuut lopen. Supermarkt op 350 meter, 5 minuten lopen. Basisschool op 460 meter, 6 minuten lopen. Oprit snelweg op 1,1 km, 4 minuten fietsen. Treinstation Zaandam op 4,3 km, 15 minuten fietsen. Treinstation Zaandam Kogerveld op 4,6 km, 16 minuten fietsen. Treinstation Amsterdam Sloterdijk op 5,1 km, 8 minuten rijden.
Er wonen ongeveer 3.875 mensen. In 39% van de huishoudens woont één persoon. 45% van de huishoudens is een gezin met kinderen.
